Приложение к Решению от 28.05.2010 г № 46 Положение
Положение о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в ашинском муниципальном районе
1.Общие положения
1.Положение о порядке предоставления гражданам служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ашинского муниципального района (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, и регулирует отношения, связанные с формированием муниципального специализированного жилищного фонда Ашинского муниципального района (далее по тексту - специализированный фонд) и предоставлением гражданам служебных жилых помещений.
2.Настоящее Положение устанавливает перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Ашинского муниципального района, порядок предоставления, пользования гражданами служебными помещениями, порядок формирования служебного жилищного фонда, порядок исключения служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда.
3.Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в Ашинском муниципальном районе на период их трудовых отношений с муниципальными учреждениями здравоохранения и образования Ашинского муниципального района.
4.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
5.Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
6.Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда Ашинского муниципального района не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду.
7.Переустройство и перепланировка служебного жилого помещения запрещается.
8.Организация эксплуатации служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Ашинского муниципального района.
9.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением данного помещения к служебному жилому помещению и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляются на основании решения главы администрации Ашинского муниципального района.
2.Перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения
10.Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
1) работникам образования (учителям), осуществляющим свою деятельность, в муниципальных образовательных учреждениях;
в) медицинским работникам (врачам), осуществляющим свою деятельность в муниципальных медицинских учреждениях.
3.Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, и предоставления им служебного жилого помещения
11.Формирование муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района (далее по тексту - КУМИ).
12.Ведение учета граждан, имеющих право на получение служебного жилого помещения, и подготовка предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляются:
- Жилищной комиссией администрации Ашинского муниципального района.
- Комитетом по управлению имуществом Ашинского муниципального района.
Для принятия на учет гражданами подается заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
- справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи;
- копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин проживает в момент подачи заявления;
- копия лицевого счета;
- оригинал и копия паспорта или заменяющего его документа, оригиналы и копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака и др.);
- справки из Ашинского филиала ОГУП "Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области" (далее по тексту - ОГУП "ОЦТИ"), Ашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним;
- акт обследования жилищных условий, выданный администрацией учреждения, органом, где работает заявитель.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.
13.Заявление регистрируется в книге регистрации граждан о принятии на учет, имеющих право на получение служебного жилого помещения. Заявление с приложением необходимых документов направляется в жилищную комиссию администрации Ашинского муниципального района.
14.Состав жилищной комиссии утверждается главой Ашинского муниципального района.
15.На основании рассмотрения заявления и представленных документов комиссия принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме.
16.Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
1) обеспечения жилым помещением по договорам социального найма, договорам купли-продажи, дарения и получения жилого помещения в порядке наследования;
2) выявления в предоставленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;
3) прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения;
4) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
5) отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения.
17.Снятие с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения осуществляется на основании решения жилищной комиссии после предоставления гражданину служебного жилого помещения либо по основаниям, перечисленным в пункте 16 настоящего Положения. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.
18.Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, ведется по списку, который утверждается главой Ашинского муниципального района. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля КУМИ АМР осуществляет перерегистрацию граждан. При предоставлении служебного жилого помещения учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении служебного жилого помещения.
19.Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается на основании постановления администрации Ашинского муниципального района.
20.КУМИ от имени муниципального образования "Ашинский муниципальный район" заключает с гражданином на период трудовых отношений договор предоставления служебного жилого помещения.
21.Контроль за учетом лиц, имеющих право на получение служебных жилых помещений, за предоставлением, заселением и освобождением служебных жилых помещений муниципального фонда осуществляет КУМИ. Ежегодно в период с 1 января до 1 апреля граждане, которым было предоставлено служебное жилое помещение, обязаны предоставлять в КУМИ справку о составе семьи и справку с места работы.
Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающимся в жилом помещении.
4.Порядок формирования муниципального специализированного жилищного фонда
22.Специализированный жилищный фонд формируется из числа квартир, находящихся в муниципальной собственности, и свободных от прав третьих лиц, либо путем их приобретения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
23.Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд КУМИ формирует следующий пакет документов на имя главы Ашинского муниципального района:
1) заявление об отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям;
2) выписку из реестра муниципального жилищного фонда;
3) технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям;
5) протокол рассмотрения документации аукционной комиссии (в случае приобретения помещения).
24.На основании представленных документов глава, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов, принимает постановление о включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд.
25.КУМИ ведет реестр служебных помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании постановления администрации Ашинского муниципального района.
Вновь приобретенные жилые помещения должны учитываться КУМИ в муниципальной казне Ашинского муниципального района.
26.Постановление об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду направляется в Ашинский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в течение трех рабочих дней со дня принятия такого постановления.
5.Пользование служебным жилым помещением
27.Права, обязанности нанимателя, наймодателя по использованию служебного жилого помещения регулируются договором найма специализированного жилого помещения.
28.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы.
29.В договор найма специализированного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним в предоставленном служебном жилом помещении.
30.В случае прекращения трудовых отношений, перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения обязан освободить и сдать в трехмесячный срок служебное жилое помещение.
31.В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
32.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и который умер;
4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
33.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения и выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.Порядок исключения служебного жилого помещения из муниципального жилищного фонда
34.По ходатайству учреждения и решению комиссии по вопросам распределения служебных жилых помещений, предоставляемых работникам бюджетных учреждений Ашинского муниципального района, жилые помещения могут быть исключены из числа служебных жилых помещений решением органа местного самоуправления в порядке, определенном законодательством, лицам, имеющим непрерывный трудовой стаж работы 10 и более лет по специальности, на основании которой было предоставлено служебное жилое помещение, и проживавшим в данном служебном жилом помещении не менее 10 лет.
35.Для исключения из числа служебных жилых помещений в КУМИ необходимо представить следующие документы:
- ходатайство с места работы на имя главы Ашинского муниципального района;
- копию постановления о выделении служебного жилого помещения;
- копию трудовой книжки, заверенную по месту службы, работы;
- справку жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи;
- правоустанавливающий документ на служебное жилое помещение;
- копию лицевого счета;
- оригинал и копию паспорта или заменяющего его документа, оригиналы и копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении или расторжении брака и др.);
- справки из Ашинского филиала ОГУП "ОЦТИ", Ашинский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.Выселение граждан из служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии
36.В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
37.В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
8.Финансирование расходов на создание и содержание муниципального специализированного жилищного фонда
Ашинского района
38.Финансирование расходов на создание и содержание муниципального специализированного жилищного фонда Ашинского района осуществляется за счет средств бюджета Ашинского муниципального района.
39.Главным распорядителем средств является Комитет по управлению муниципальным имуществом Ашинского муниципального района.