Приложение к Постановлению от 29.01.2010 г № 29-П Положение
Положение о межведомственной комиссии златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Межведомственная комиссия Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Златоустовского городского округа (далее именуется - межведомственная комиссия) создается для рассмотрения вопросов, связанных с признанием помещений муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и обеспечивает на территории Златоустовского городского округа в пределах своей компетенции согласованность действий органов местного самоуправления по решению указанных вопросов.
2.Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и Златоустовского городского округа.
3.Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности межведомственной комиссии осуществляет МУ "Жилищно-коммунальное хозяйство".
2.ЗАДАЧИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
4.Основными задачами межведомственной комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием помещений муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и принятие по ним одного из следующих решений:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в "Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, требованиями, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.ПРАВА МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
5.Для выполнения возложенных задач межведомственная комиссия имеет право:
1) взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
2) запрашивать необходимые материалы и информацию у органов местного самоуправления, предприятий и организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
3) привлекать к участию в своей работе лиц, осуществляющих функции по управлению жилищным фондом, а в случае необходимости - представителей проектно-изыскательских организаций, проводивших обследование соответствующего жилого помещения, по согласованию с ними;
4) привлекать к участию в своей работе представителей органов местного самоуправления Златоустовского городского округа, другие организации для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым на комиссии вопросам, по согласованию с ними.
4.ПОРЯДОК РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
6.Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости. Повестку дня заседания межведомственной комиссии и порядок проведения заседания определяет председатель межведомственной комиссии. Протокол заседания межведомственной комиссии подписывается председателем и секретарем межведомственной комиссии.
Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.
7.МУ "Жилищно-коммунальное хозяйство" организует подготовку материалов для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии и сбор членов межведомственной комиссии.
8.Межведомственная комиссия рассматривает вопросы об оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании одного из следующих документов, в котором излагаются причины, по которым необходимо признание жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:
1) на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя);
2) на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
9.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания, и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в межведомственную комиссию вместе с заявлением следующие документы:
1) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
2) план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
3) заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для многоквартирных жилых домов);
4) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
10.Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
11.Комиссия по окончании работы составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
12.В случае обследования помещения комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
13.На основании полученного заключения глава Златоустовского городского округа принимает решение, оформленное в виде распоряжения администрации Златоустовского городского округа, с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Дальнейшие действия органов местного самоуправления и уполномоченных ими юридических лиц определяются Положением о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу и выкупа помещений, являющихся собственностью граждан и юридических лиц, утвержденным Постановлением главы Златоустовского городского округа от 05.06.2009 N 147-п.
14.Межведомственная комиссия в 5-ти дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
15.Распоряжение администрации Златоустовского городского округа может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.