Приложение к Решению от 11.02.2004 г № 19/169 Ставки
Ставки по арендной плате за землю по верхошижемскому району руб./га
| Плательщики | Пашня | Сенокос | Пастбище | Прочие с/х угодья |
| СПК колхоз "Вятич" | 35=86 | 9=68 | 20=12 | |
| СПК колхоз "Верхолиповский" | 36=85 | 9=94 | 7=74 | |
| СПК колхоз "Русь" | 39=74 | 8=77 | 11=54 | |
| СПК колхоз "Зоновский" | 39=74 | 10=71 | 8=33 | |
| СПК колхоз "Красная Звезда" | 36=85 | 11=79 | 11=41 | |
| Совхоз "Нива" | 38=79 | 9=68 | 8=89 | |
| СПК колхоз "Мякишинский" | 40=73 | 11=02 | 8=96 | |
| СПК колхоз "Пунгинский" | 35=86 | 10=40 | 8=24 | |
| СПК колхоз "Рассвет" | 34=90 | 10=48 | 8=73 | |
| ОАО "Агрофирма Среднеивкино" | 40=73 | 14=67 | 10=19 | |
| СПК колхоз "Угорский" | 33=91 | 9=16 | 8=48 | |
| Биохимзавод | 35=86 | 10=40 | 8=24 | |
| Завод Авитек | 33=91 | 9=16 | 8=48 | |
| КСХИ (учебное опытное хозяйство) | 39=74 | 10=71 | 8=33 | |
| ОАО ПМК-25 | 34=90 | 10=48 | 8=73 | |
| ОАО "Агрохимия" | 35=86 | |||
| Верхошижемское райпо | 34=90 | |||
| ОАО "Ремтехслужба" | 40=73 | |||
| Психоневрологический интернат | 69=77 | 20=92 | 17=46 | |
| Учреждение ОР 216/15 | 11=52 | |||
| Верхошижемская средняя школа | 36=85 | |||
| АО "Горняк" | 40=73 |
Примечание. Для крестьянских фермерских хозяйств применяются ставки арендной платы по ставкам СПК по их территориальному размещению.
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ
НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)
пос. Верхошижемье ________ 20___ г.
Администрация ______________________________________________,
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, в лице
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующий на основании _________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
и ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующий на основании _________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем.
1. Предмет и цели аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное
(краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок
площадью ___________ кв. м, находящийся по адресу: _______________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Категория земель:
Кадастровый номер земельного участка ________________________
На участке имеются:
а) __________________________________________
б) __________________________________________
Приведенное описание участка является окончательным и не
может самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы участка закреплены в натуре, обозначены на
прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными
точками.
1.3. Участок предоставляется для: ___________________________
__________________________________________________________ в черте
_________________________________________________________________.
Приведенное описание целей использования участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное
использование".
2. Особые условия договора (сроки освоения земельного
участка, сроки строительства)
Срок действия договора и земельные платежи
2.1. Настоящий договор заключается на ____________ лет.
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату,
размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон
(договором), однако, ее минимальный размер не должен быть меньше
установленных базовых (исходных) ставок.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ______________.
2.4. Арендатор обязуется вносить ежегодную плату в размере
___________________________.
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день
просрочки в размере 0,1% суммы платежей за истекший расчетный
период.
2.6. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором на
расчетный счет ___________________________________________________
__________________________________________________________________
________________________________________________________________.
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки,
предусмотренные договором, но не чаще одного раза в 1 год. Они
могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в
случаях изменения устанавливаемых базовых ставок и на основании
коэффициентов, утвержденных нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления, и в других случаях, предусмотренных
законодательными актами.
2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями
не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.
2.9 Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии
с изменением индексации базовых размеров арендной платы.
Права и обязанности Арендодателя
2.10. Арендодатель имеет право:
досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего
законодательства и нормативных актов;
приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий настоящего договора;
в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного
участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору
предоставление равноценного земельного участка в другом
(согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех
затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий,
сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со
сметами расходов на проведение соответствующих работ.
Арендодатель имеет и другие права.
2.11. Арендодатель обязан:
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего договора;
не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на
земельном участке.
Права и обязанности Арендатора
2.12. Арендатор имеет право:
использовать участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (для строительства и эксплуатации зданий,
сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по
улучшению экологического состояния участка, вместе именуемых
"Улучшения") при наличии утвержденного в установленном порядке
проекта;
при досрочном расторжении договора по истечении его срока все
произведенные на земельном участке улучшения передать Арендодателю
безвозмездно;
на продление настоящего договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней
до истечения срока договора.
Арендатор имеет и другие права.
2.13. Арендатор обязан:
приступить к использованию земельного участка после
установления границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи
документов, удостоверяющих право аренды;
выполнять все условия, установленные при предварительном
согласовании места размещения объекта;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города и дорог в
соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;
после окончания срока действия настоящего договора Арендатор
обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не
хуже первоначального, оговоренного в п. 1.1 настоящего договора;
обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на участок, на специально выделенные части
участка, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный
проход (проезд) через участок, по выделенным дорогам (ненужное
зачеркнуть);
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации городских подземных и наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать
нарушенные ими земли;
в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник)
после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное
уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов,
удостоверяющих право на участок, или заявить отказ;
в случае изменения адреса и иных реквизитов в недельный срок
направлять Арендодателю уведомление об этом;
в случае передачи (продажи) строения или его части,
расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому
юридическому или физическому лицу или использования этого
имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим
юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 30
календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об
этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов,
удостоверяющих право на землю;
не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а
также порядок пользования водными, лесными и другими природными
объектами.
Если нарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати)
календарных дней с даты получения уведомления о нарушении,
любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет за
собой расторжение договора.
2.14. За нарушение условий договора стороны несут
материальную, административную или уголовную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
3. Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего
договора, разрешаются в порядке, установленном действующим
законодательством.
4. Изменение договора аренды
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего
договора аренды будут действительны только тогда, когда они
сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными
представителями договаривающихся сторон.
Каждая из сторон подтверждает, что она получила все
необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды и
что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в
срок до __________________________ в Кировской регистрационной
палате и постановки на государственный кадастровый учет в
земельном комитете.
Условия настоящего договора распространяются на отношения,
возникшие между сторонами с момента подписания акта
приема-передачи, с этой же даты начисляется арендная плата.
За нарушение сроков регистрации настоящего договора Арендатор
несет материальную ответственность в виде штрафа в размере 5000
руб.
Настоящий договор аренды составлен на двух листах и подписан
в трех экземплярах.
Приложения к договору:
1. Расчетные земельные платежи.
2. Кадастровый план земельного участка.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
Подписи сторон:
За Арендодателя За Арендатора
___________________________ ____________________________АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ОТ __________________ N ______
Мы, нижеподписавшиеся, представитель от Арендодателя ________
_______________________________________ и представитель Арендатора
_________________________________________ удостоверяем настоящим
актом надлежащее исполнение обязанности Арендодателя по передаче
во временное владение и пользование Арендатора земельный участок,
определенный в п. 1.2 договора.
Передается земельный участок, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________
_____________________________________ площадью ____________ кв. м,
характеристика земельного участка, его местоположение
соответствует условиям договора и приложению N 1.
Земельный участок пригоден для ______________________________
__________________________________________________________________
в черте ______________ и не имеет недостатков, препятствующих
владению и пользованию.
Замечания Арендатора:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Земельный участок передан ____________ в месте его нахождения
(дата)
Земельный участок сдал: _____________________________________
___________
М.П.
Земельный участок принял: ___________________________________
___________
М.П.ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ
НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)
п. Верхошижемье ____________ 20___ г.
Администрация _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_____________________________________________________, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, в лице _______________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
действующий на основании _________________________________________
_________________________________________________________________,
и ________________________________________________________________
паспорт серия _________________ N __________, проживающий по
адресу ___________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
1. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное
(краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок
площадью _________ кв. м, расположенный по адресу:________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Категория земель: ___________________________________________
_________________________________________________________________.
Кадастровый номер земельного участка _______________________.
На участке имеются:
а) __________________________________________________________
б) __________________________________________________________
Приведенное описание участка является окончательным и не
может самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы участка закреплены в натуре, обозначены на
прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными
точками.
1.3. Участок предоставляется для:
_____________________________________________________________
____________________________________ в черте _________________.
Приведенное описание целей использования участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное
использование".
2. Особые условия договора (сроки освоения
земельного участка, сроки строительства)
Срок действия договора и земельные платежи
2.1. Настоящий договор заключается на _______________ лет.
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату,
размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон
(договором), однако, ее минимальный размер не должен быть меньше
установленных базовых ставок.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ________________
_________________________________________________________________.
2.4. Арендатор обязуется вносить ежегодную плату в размере
_________________________________________________________________.
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день
просрочки в размере 0,1% суммы платежей за истекший расчетный
период.
2.6. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором на
расчетный счет ___________________________________________________
__________________________________________________________________
________________________________________________________________.
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки,
предусмотренные договором, но не чаще одного раза в 1 год. Они
могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в
случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в
других случаях, предусмотренных законодательными актами и
нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
2.8. Арендная плата вносится равными частями не позднее 15
сентября и 15 ноября.
2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии
с изменением индексации базовых размеров арендной платы.
Права и обязанности Арендодателя
2.10. Арендодатель имеет право:
досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего
законодательства и нормативных актов;
приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий настоящего договора;
в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного
участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору
предоставление равноценного земельного участка в другом
(согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех
затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий,
сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со
сметами расходов на проведение соответствующих работ.
Арендодатель имеет и другие права.
2.11. Арендодатель обязан:
не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего договора;
не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на
земельном участке.
Права и обязанности Арендатора
2.12. Арендатор имеет право:
использовать участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (для строительства и эксплуатации зданий,
сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по
улучшению экологического состояния участка, вместе именуемых
"Улучшения") при наличии утвержденного в установленном порядке
проекта;
при досрочном расторжении договора по истечении его срока все
произведенные на земельном участке улучшения передать Арендодателю
безвозмездно;
на продление настоящего договора на согласованных сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному
Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней
до истечения срока договора.
Арендатор имеет и другие права.
2.13. Арендатор обязан:
приступить к использованию земельного участка после
установления границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи
документов, удостоверяющих право аренды;
выполнять все условия, установленные при предварительном
согласовании места размещения объекта;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города и дорог в
соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;
после окончания срока действия настоящего договора Арендатор
обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не
хуже первоначального, оговоренного в п. 1.1 настоящего договора;
обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на участок, на специально выделенные части
участка, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный
проход (проезд) через участок, по выделенным дорогам (ненужное
зачеркнуть);
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации городских подземных и наземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать
нарушенные ими земли;
в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после
ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное
уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов,
удостоверяющих право на участок, или заявить отказ;
в случае изменения адреса и иных реквизитов в недельный срок
направлять Арендодателю уведомление об этом;
в случае передачи (продажи) строения или его части,
расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому
юридическому или физическому лицу или использования этого
имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим
юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 30
календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об
этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов,
удостоверяющих право на землю;
не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а
также порядок пользования водными, лесными и другими природными
объектами.
Если нарушение не будет устранено в течение 30 (тридцати)
календарных дней с даты получения уведомления о нарушении,
любое нарушение, которое может быть устранено, не влечет за
собой расторжение договора.
2.15. За нарушение условий договора стороны несут
материальную, административную или уголовную ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
3. Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего
договора, разрешаются в порядке, установленном действующим
законодательством.
4. Изменение договора аренды
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего
договора аренды будут действительны только тогда, когда они
сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными
представителями договаривающихся сторон.
Каждая из сторон подтверждает, что она получила все
необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды и
что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации в
срок до _________________________ в Советском филиале Кировской
регистрационной палаты и постановки на государственный кадастровый
учет в земельном комитете.
За нарушение сроков регистрации настоящего договора Арендатор
несет материальную ответственность в виде штрафа в размере 5000
руб.
Настоящий договор аренды составлен на двух листах и подписан
в трех экземплярах.
Приложения к договору:
1. Расчетные земельные платежи.
2. Кадастровый план земельного участка.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
_____________________________ __________________________
Подписи сторон:
_____________________________ __________________________
(За Арендодателя) (За Арендатора)АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ОТ _________________ N ______
Мы, нижеподписавшиеся, представитель от Арендодателя ________
_____________________________________ и представитель Арендатора
_________________________________________ удостоверяем настоящим
актом надлежащее исполнение обязанности Арендодателя по передаче
во временное владение и пользование Арендатора земельный участок,
определенный в п. 1.2 договора.
Передается земельный участок, расположенный по адресу:
__________________________________________________________________
_______________________ площадью ________ кв. м, характеристика
земельного участка, его местоположение соответствует условиям
договора и приложению N 1.
Земельный участок пригоден для ______________________________
__________________________________________________________________
в черте ______________ и не имеет недостатков, препятствующих
владению и пользованию.
Замечания Арендатора:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Земельный участок передан ____________ в месте его нахождения
(дата)
Земельный участок сдал: ________________________________
______________
М.П.
Земельный участок принял: ______________________________
______________
М.П.