Приложение к Решению от 23.12.2009 г № 115 Положение
Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма в муниципальном жилом фонде пластовского городского поселения
I.Общие положения
1.Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма в муниципальном жилом фонде Пластовского городского поселения (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма, находящимся в муниципальной собственности Пластовского городского поселения.
2.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- плата за наем - это плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Пластовского городского поселения и занимаемым гражданами по договору социального найма;
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Пластовское городское поселение.
II.Порядок определения размера платы за наем
3.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется в виде отдельного платежа.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и утверждается постановлением главы Пластовского городского поселения.
4.Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома.
5.Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В плату за пользование жилым помещением НДС не включается.
6.Плата за наем не взимается с:
1) пенсионеров по старости;
2) детей-инвалидов и инвалидов всех групп;
3) граждан, признанных в установленном ЖК РФ порядке малоимущими;
4) граждан, проживающих в домах (квартирах, комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;
5) граждан, проживающих в общежитиях;
6) граждан, проживающих в служебных жилых помещениях.
III.Порядок внесения платы за наем
7.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
8.Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.
9.Наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда вносит плату за наем жилого помещения собственнику или организации, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
10.Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
IV.Поступление и целевое использование средств
11.Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения муниципального жилого фонда в виде платы за наем, являются неналоговым доходом бюджета Пластовского городского поселения и используются по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.
12.Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.