Приложение к Постановлению от 22.10.2009 г № 123-ПГ Проект
Проект решения брянского городского совета народных депутатов о внесении изменений в правила землепользования и застройки территории муниципального образования город брянск (для части территории муниципального образования), утвержденные решением брянского городского совета народных депутатов от 28.05.2008 № 991
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Брянска, Брянский городской Совет народных депутатов решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования), утвержденные Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991 (в редакции Решений Брянского городского Совета народных депутатов от 28.01.2009 N 1185, от 15.06.2009 N 74, от 09.09.2009 N 139), следующие изменения:
1.1.Главу 8 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению (не приводится) в части установления:
"- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, улица Бежицкая, участки N 154, 156, 158 и 160, площадью 9239 кв. м, зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, улица 2-я Мичурина, зоны спортивно-зрелищных сооружений (ОД6);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, улица Салтыкова-Щедрина, за территорией больницы N 3, зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты (ОД4);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, улица Володарского, 72, зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Фокинский район, проспект Московский, 54-А, зоны производственных и коммунально-складских объектов (ПК1);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, улица Слесарная, 84, с кадастровым номером 32:28:02 08 07:0024, площадью 7696 кв. м, зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, проспект Станке Димитрова, 43-В (рядом со зданием), зоны производственных и коммунально-складских объектов (ПК1);
- в пределах земельного участка, ограниченного улицей Софьи Перовской, участками N 2, 4, 6, 10, 12, 1, 3, 57, 9, 11, 13, 17, улицей Подарной, участком N 81, переулком Урицкого, участками N 73, 79, 81, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельного участка, ограниченного улицей Центральной, участками N 50, 52, 54, 56, 58, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельного участка, ограниченного улицами Ново-Советской, Почтовой, Кирова, Баумана, переулком Кирова, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельного участка, ограниченного улицей МЮД, напротив дома N 6, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, улица Луначарского, 10, с кадастровым номером 32:28:03 25 08:0016, площадью 4156 кв. м, зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- в пределах земельных участков, расположенных по адресу: Володарский район, ул. Речная, 87, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Флотская, зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, ул. Объездная, 40, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельных участков, примыкающих к микрорайону Речному в Володарском районе, зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, ул. Пушкина (от стадиона "Красный Партизан" до ул. Королева, левая сторона), зоны общественно-деловой активности местного значения (ОД3);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, ул. 15 лет Октября, 10-Б, с кадастровым номером 32:28:02 06 84:0001, площадью 1460 кв. м, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, ул. Фокина, 2, с кадастровым номером 32:28:03 2101:0010, площадью 1340 кв. м, зоны размещения коммунальных объектов (ПК2);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Литейная, около дома 2-Б, зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2);
- в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, ул. Речная, от дома N 1 до дома 25 (нечетная сторона), зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Фокинский район, ул. Культуры, дом 9, площадью 1214 кв. м, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Фокинский район, ул. И.Кустова, около дома N 8-А, площадью 700 кв. м, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, ул. Дорожная, зоны производственных и коммунально-складских объектов (ПК1);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, ул. Калинина, 268, площадью 5556 кв. м, зоны размещения коммунальных объектов (ПК2);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, ул. Фосфоритная, 14-Б, площадью 999 кв. м, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, ул. Речная, 99, площадью 4723 кв. м, зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты (ОД4);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, пгт Радица Крыловка, ул. Новый Быт, зоны производственных и коммунально-складских объектов (ПК-1);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Фокинский район, ул. Шолохова, 68, с кадастровым номером 32:28:042109:25, площадью 631 кв. м, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Флотская, площадью 20000 кв. м, зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, улица Калинина, 272, зоны отдыха (Р3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Бежицкая, 273, с кадастровым номером 32:28:015907:15, площадью 759 кв. м, зоны усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, пересечение улиц Камозина и Ульянова, с кадастровым номером 32:28:015407:8, площадью 28236 кв. м, зоны общественно-деловой активности городского значения (ОД1);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, улица Советская, около дома N 16, зоны спортивно-зрелищных сооружений (ОД6);
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, улица Тимоновская, 8, с кадастровым номером 32:28:033228:15, площадью 873 кв. м, зоны Ж3 - усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Советский район, ул. Калинина (возле платной автостоянки), площадью 27 кв. м, зоны ПК2 - размещения коммунальных объектов;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ГО "7-е проходные", с кадастровым номером 32:28:01 28 38:0093; 32:28:01 28 38:0095, площадью 31 кв. м, 25 кв. м, ПК1 - производственных и коммунально-складских объектов;
- типа зоны в пределах земельных участков, расположенных по адресу Володарский район, улица Тельмана, 60, с кадастровыми номерами 32:28:02 14 29:0002; 32:28:02 14 29:0001, площадью 585 кв. м, 600 кв. м, зоны Ж3 - усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Фокинский район, ограниченный улицами Севская, Менжинского, Культуры и предприятием "Автоваз", зоны Ж3 - усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: на пересечении улиц Рылеева и Чернышевского, зоны ОД2 - общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Володарский район, пгт Большое Полпино, на объездной дороге (около существующей АГЗС), зоны ОД2 - общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Литейная, на пересечении с автодорогой местного значения п. Антоновка, зоны ПК1 - производственных и коммунально-складских объектов;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Почтовая (возле кладбища), площадью 400 кв. м, зоны ОД2 - общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Литейная, площадью 400 кв. м, зоны ОД2 - общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Бурова (напротив производственной базы), зоны ОД2 - общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей;
- типа зоны в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Бежицкий район, ул. Флотская (напротив существующей АЗС), зоны ОД2 - общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей".
1.2.Статью 26 главы 11 Правил дополнить:
"- условно разрешенным видом использования недвижимости: "Административные здания" для зоны размещения коммунальных объектов (ПК2);
- условно разрешенным видом разрешенного использования недвижимости: "Встроенно-пристроенные помещения учреждений и организаций, пристроенные к жилым многоквартирным домам ниже третьего этажа" для зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- условно разрешенным видом разрешенного использования недвижимости: "Встроенно-пристроенные физкультурно-оздоровительные помещения, пристроенные к жилым многоквартирным домам" для зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- условно разрешенным видом разрешенного использования недвижимости: "Склады и сооружения складского хозяйства" для зоны общественно-деловой активности городского значения (ОД1);
- основными видами разрешенного использования недвижимости: "Административные здания, конторы", "Склады и сооружения складского хозяйства" для зоны размещения коммунальных объектов (ПК2);
- основными видами разрешенного использования недвижимости: "Встроенно-пристроенные объекты общественного питания, торговли, обслуживания населения, размещаемые в жилых многоквартирных домах ниже третьего этажа"; "Встроенно-пристроенные помещения учреждений и организаций, размещаемые в жилых многоквартирных домах ниже третьего этажа" для зоны общественно-деловой активности городского значения (ОД1);
- основным видом разрешенного использования недвижимости: "Школы общеобразовательные" для зоны высших и средних специальных учебных заведений (ОД5);
- предельными параметрами градостроительных изменений недвижимости:
- ограждение приусадебного участка между смежными земельными участками устанавливается сетчатое или решетчатое высотой до 1,6 м для зон усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3) и усадебной застройки в зоне особо охраняемых природных территорий (Ж4);
- ограждение со стороны улицы устанавливается по типовым проектам высотой до 2 метров для зон усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3) и усадебной застройки в зоне особо охраняемых природных территорий (Ж4);
- предельными параметрами градостроительных изменений недвижимости:
- минимальная площадь земельного участка проектируемого многоквартирного жилого дома должна составлять 65% от общей площади жилого дома, максимальная - 98% от общей площади жилого дома для зоны многоквартирных многоэтажных жилых домов (от 4 этажей и выше) (Ж1);
- предельными параметрами градостроительных изменений недвижимости:
- минимальное количество парковочных мест на земельном участке для многофункциональных, торговых, торгово-развлекательных и торгово-выставочных центров и комплексов (5 машиномест на 100 кв. м торговой площади);
- минимальное количество парковочных мест на земельном участке для офисов и деловых центров (15 машиномест на 100 работающих) для зон общественно-деловой активности городского значения (ОД1), общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (ОД2), общественно-деловой активности местного значения (ОД3).".
1.3.В п. 6 статьи 6 Правил слова: "на строительство, разрешений" исключить.
2.Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Брянска
Н.А.ПАТОВ