Приложение к Постановлению от 22.10.2009 г № 635

I.Общие положения
1.1.Административный регламент оформления и выдачи земельно-правовых документов Администрации Южноуральского городского округа разработан в целях оптимизации процесса оформления земельно-правовых документов и определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по оформлению земельно-правовых документов.
1.2.Предоставление муниципальной услуги по оформлению и выдаче земельно-правовых документов осуществляется Комитетом по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа (далее - Комитет) в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";
- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Законом Челябинской области от 28 августа 2003 года N 171-ЗО "О земельных отношениях";
- Решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа от 11.03.2008 N 469 об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории Южноуральского городского округа";
- Решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа от 28.10.2008 N 589 "О размерах земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство и гаражи";
- Уставом муниципального образования "Южноуральский городской округ";
- Решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа от 27.05.2008 N 514 "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Южноуральского городского округа";
- Положением о Комитете по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа, утвержденном Решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа от 31.03.2009 N 681.
1.3.Муниципальная услуга по оформлению и выдаче земельно-правовых документов исполняется отделом земельных отношений Комитета по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа. Местонахождение: Комитета: 457040, Челябинская область, город Южноуральск, ул. Космонавтов, 14. Отдела: 457040, Челябинская область, город Южноуральск, ул. Космонавтов, Строение 22, каб. 8
II.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача земельно-правовых документов физическим и юридическим лицам на земельные участки, которыми в соответствии с требованиями действующего законодательства вправе распоряжаться органы местного самоуправления: постановление Главы городского округа о передаче земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в соответствии с действующим законодательством; постановление Главы городского округа о продлении срока действия договора, изменении условий договора аренды, о расторжении договора аренды; заключение договора аренды земельного участка, безвозмездного (срочного) пользования; договора купли-продажи земельного участка; - заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, изменении условий договора аренды, о расторжении договора аренды.
2.2.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.2.1.При оформлении земельно-правовых документов для целей, не связанных со строительством, представляются: заявление с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю; копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); кадастровый паспорт земельного участка.
2.2.2.При оформлении земельно-правовых документов для целей индивидуального жилищного строительства представляются: заявление с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, испрашиваемого права на земельный участок; копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); кадастровый паспорт земельного участка.
2.2.3.При оформлении земельно-правовых документов на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, представляются: заявление с указанием площади земельного участка, его местоположения, разрешенного использования, испрашиваемого права; копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); выписка из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровый паспорт; копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.2.4.При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком представляются: заявление физического или юридического лица об отказе от прав на земельный участок; кадастровый план земельного участка; подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка; копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина); копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. К заявлениям государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также государственных и муниципальных унитарных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
2.3.Порядок информирования физических и юридических лиц по вопросу оформления земельно-правовых документов.
2.3.1.График (режим) работы отдела земельных отношений Комитета по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа (далее - отдел): с 8.00 до 17.00 ч. Обеденный перерыв: 12.00 - 13.00 ч. Пятница - неприемный день. Выходные дни: суббота, воскресенье. График приема заявителей в Отделе: Понедельник - с 14-00 до 17-00 ч.; Вторник - с 14-00 до 17-00 ч.; Среда - с 14-00 до 17-00 ч.; Четверг - с 14-00 до 17-00 ч.
2.3.2.Информирование физических и юридических лиц по вопросу оформления земельно-правовых документов на земельные участки осуществляется в Отделе в соответствии с графиком работы.
Для получения информации о процедуре выполнения муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в Отдел: в устной форме лично; в устной форме по телефону; в письменном виде почтой; на официальный сайт администрации Южноуральского городского округа в сети Internet.
2.3.3.Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются: достоверность представляемой информации; четкость в изложении информации; полнота информирования; удобство и доступность получения информации; оперативность представления информации.
2.3.4.Информирование заинтересованных лиц осуществляется в виде: индивидуального информирования; публичного информирования. Информирование проводится: в устной форме; в письменной форме. Индивидуальное устное информирование осуществляется при обращении заинтересованных лиц: лично; по телефону. Индивидуальное устное информирование осуществляют сотрудники Отдела.
2.3.5.Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.
2.3.6.Сотрудник, осуществляющий информирование по телефону или на личном приеме, должен корректно и внимательно относиться к заинтересованному лицу, не унижая его чести и достоинства. Информирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.
2.3.7.Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать). При невозможности сотрудника, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому сотруднику или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию. Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудником осуществляется в течение 10 минут. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться в Комитет в письменном виде либо назначить другое удобное для него время. Сотрудник не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий выполнения муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на решение заинтересованного лица.
2.3.8.Индивидуальное информирование при поступлении письменного обращения заинтересованного лица в Комитет осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением или лично под роспись. После поступления письменного обращения в Комитет, руководитель в соответствии со своей компетенцией определяет исполнителя для подготовки ответа. Ответ на обращение заинтересованного лица готовится в письменном виде, в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы. В нем должны быть указаны фамилия, имя, отчество, номер телефона исполнителя. Ответ может направляться в письменном виде, по электронной почте либо через официальный сайт в сети "Интернет" в зависимости от способа обращения заинтересованного лица или по его желанию. При информировании в письменном виде ответ на обращение направляется заинтересованному лицу в течение 30 рабочих дней со дня поступления обращения. Ответ на обращение, направленный по электронной почте, размещается на сайте в сети "Интернет" в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанного обращения.
2.3.9.Публичное устное информирование о выполнении муниципальной услуги осуществляется сотрудниками Комитета через средства массовой информации - радио, телевидение (далее также - СМИ). Выступления сотрудников Комитета по радио и телевидению согласовываются с руководителем Комитета.
2.3.10.Публичное письменное информирование о выполнении муниципальной услуги осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая официальный сайт в сети "Интернет", и размещение материалов на информационных стендах администрации городского округа. Информирование путем публикации информационных материалов осуществляется Комитетом.
2.3.11.Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги. Организация приема заявителей осуществляется в соответствии с графиком, приведенным в настоящем Регламенте. В помещениях для работы с заявителями размещаются информационные стенды. Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами, образцами документов для возможного оформления документов. Помещение для работы с заявителями должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарных правил и норм.
2.3.12.На информационных стендах и на официальном сайте в сети "Интернет" размещается следующая информация: порядок выполнения муниципальной услуги; перечень документов, необходимых для выполнения муниципальной услуги; образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги по форме, утвержденной Комитетом; рекомендации по заполнению заявления о выполнении муниципальной услуги; требования к документам, предоставляемым заявителем для выполнения муниципальной услуги; сведения о графике (режиме) работы Комитета; сведения о месте нахождения, контактных телефонах, адресе Комитета; порядок информирования о ходе выполнения муниципальной услуги; порядок получения информации по вопросам выполнения муниципальной услуги; перечень типовых вопросов и ответы на них.
2.3.13.Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта должен быть не менее 18-го), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом. В случае оформления информационных материалов в виде брошюр требования к размеру шрифта могут быть снижены.
2.3.14.Заявитель (представитель заявителя) имеет право в любое время с момента сдачи документов в Комитет на получение сведений о ходе выполнения муниципальной услуги. Для получения сведений о ходе выполнения муниципальной услуги заявитель (представитель заявителя) указывает (называет) фамилию, имя, отчество, дату и порядковый регистрационный номер обращения. Заявителю (представителю заявителя) предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) выполнения муниципальной услуги находится представленный им пакет документов. При письменном запросе о ходе выполнения муниципальной услуги, в том числе с использованием сети "Интернет", электронной почты, соответствующие сведения должны быть доведены до заявителя сотрудником Комитета в течение 10 рабочих дней с момента регистрации письменного обращения в Комитете.
2.4.Должностные лица, ответственные за предоставление услуги оформления и выдачу земельно-правовых документов.
2.4.1.Должностными лицами Комитета, осуществляющими оформление и выдачу земельно-правовых документов, являются: председатель Комитета, начальник Отдела, специалисты Отдела.
2.4.2.Руководитель Комитета и начальник Отдела имеют право: запрашивать и безвозмездно получать от территориальных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций и граждан необходимые для оформления земельно-правовых документов сведения и материалы о состоянии, использовании и охране земель, в том числе документы, удостоверяющие права на земельные участки и находящиеся на них объекты, а также сведения о лицах, использующих земельные участки, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия; посещать при предъявлении служебного удостоверения организации и объекты, обследовать земельные участки, находящиеся в собственности, владении, пользовании и аренде.
2.4.3.Специалисты Отдела при оформлении земельно-правовых документов обязаны: своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по оформлению земельно-правовых документов; соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; обследовать объекты (земельные участки) физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в целях выявления фактов самовольного строительства, самовольного занятия земельных участков из состава земель города при предъявлении документа, дающего право на данные действия; не препятствовать физическому лицу, представителям юридического лица или индивидуального предпринимателя присутствовать при обследовании объекта, давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки; знакомить физических лиц, уполномоченных должностных лиц юридического лица или индивидуального предпринимателя либо их представителей с результатами обследования. Должностные лица Отдела осуществляют полномочия по оформлению земельно-правовых документов земель категории "земли населенных пунктов".
2.4.4.При оформлении земельно-правовых документов используются сведения государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости, государственного мониторинга земель, производственного земельного контроля, государственного фонда данных, полученные в результате землеустройства иные сведения, проводятся обмеры земельных участков на местности, фотосъемка, иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III.Административные процедуры
3.1.Описание последовательности действий при осуществлении муниципальной услуги. В соответствии с Положением о Комитете по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа от 31.03.2009 N 681, к полномочиям Комитета относится заключение по поручению Главы города договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашений об изменении условий договоров аренды, соглашений о расторжении договоров, соглашений о продлении договора аренды земельного участка. Порядок осуществления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашений об изменении условий договоров аренды, соглашений о расторжении договоров, соглашений о продлении договора аренды земельного участка.
3.1.1.Прием заявлений и документов от заинтересованных лиц. Для осуществления муниципальной услуги заинтересованные лица представляют документы, указанные в подразделе 2.2 настоящего Регламента. При приеме документов сотрудник Отдела проверяет: комплектность документов; правильность заполнения заявления. В случае если документы не прошли контроль, сотрудник может в устной форме предложить представить недостающие документы и (или) внести необходимые исправления. Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель настаивает на приеме документов, сотрудник Отдела осуществляет прием, а в дальнейшем оформляется отказ в предоставлении муниципальной услуги. После прохождения контроля документов, заявление регистрируется в Отделе путем присвоения входящего номера и даты регистрации документа, который называется заявителю. В случае если заявление и документы поступили после 16 часов 00 минут, срок рассмотрения заявления начинает исчисляться со дня, следующего за днем приема документов. Поступившие в Отдел документы направляются ответственным исполнителям.
3.1.2.Рассмотрение принятого заявления и представленных документов. Сотрудник Комитета, являющийся ответственным исполнителем, проводит экспертизу представленных документов на их соответствие предъявляемым требованиям, нормативным правовым актам Российской Федерации, Челябинской области и муниципального образования Южноуральский городской округ. В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах сотрудник Отдела должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня уведомления. В случае если в течение 3 рабочих дней указанные замечания не устранены, сотрудник Отдела готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 15 рабочих дней со дня уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, сотрудник Отдела готовит письменный мотивированный отказ в осуществлении муниципальной услуги, который подписывается руководителем Комитета.
3.1.3.Принятие решения о предоставлении земельного участка. При соответствии представленных документов предъявляемым требованиям сотрудник Отдела, являющийся ответственным исполнителем, готовит проект решения в форме постановления Главы города о предоставлении земельного участка. Проект решения согласовывается с заинтересованными структурными подразделениями администрации Южноуральского городского округа. После всех необходимых согласований проект постановления представляется на подпись Главе городского округа. Подписанное решение о предоставлении земельного участка регистрируется и направляется в Отдел для подготовки проекта договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования.
3.1.4.Оформление договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. Сотрудник Отдела, являющийся ответственным исполнителем, на основании постановления Главы городского округа о предоставлении земельного участка готовит проект договора аренды с приложениями (акт приема-передачи объекта, расчет размера годовой арендной платы) либо проект договора безвозмездного срочного пользования с приложением акта приема-передачи земельного участка. Договор представляет собой двустороннее соглашение на сдачу в пользование земельного участка, заключаемое между Комитетом, действующим от имени администрации Южноуральского городского округа и заявителем. Сотрудник Отдела, являющийся ответственным исполнителем, направляет копию решения о предоставлении земельного участка и подготовленный проект договора со всеми приложениями заявителю для подписания договора. Подписанный и скрепленный печатью со стороны арендатора договор аренды или безвозмездного срочного пользования заявитель представляет в Отдел в трех экземплярах (в случае, когда договор земельного участка заключен на срок менее чем один год - в двух экземплярах). Подписанные сторонами и скрепленные печатью договоры регистрируются в Журнале регистрации договоров земельных участков, и два экземпляра договора выдаются арендатору или его представителю под роспись. Одновременно с выдачей договора заявителю выдается постановление Главы городского округа о предоставлении земельного участка, за получение которых заявитель расписывается в журнале выдачи документов. Договор, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В остальных случаях оформленный договор представляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области для осуществления государственной регистрации.
3.2.1.Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. В соответствии с пунктом 11 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться в собственность или аренду. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставляются исключительно на торгах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Глава городского округа может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в официальном печатном издании муниципального образования Южноуральский городской округ, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет". В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Глава городского округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду обратившемуся гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с обратившимся гражданином в двухнедельный срок после предоставления им кадастрового паспорта земельного участка.
3.2.2.Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заинтересованных лиц на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, могут предоставляться в собственность, если иное не установлено законом, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование при наличии соответствующих правовых оснований. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, обращаются на имя Главы городского округа с соответствующим заявлением с приложением кадастрового паспорта земельного участка. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, указан в настоящем Регламенте. Должностные лица Отдела не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Отдел в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка готовит проект постановления Главы городского округа о предоставлении этого земельного участка заявителю. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или безвозмездное срочное пользование Отдел осуществляет подготовку проекта договора аренды, договора купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельного участка. Для подготовки проекта постановления Главы городского округа о предоставлении неделимого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений, расположенных на данном земельном участке, все сособственники должны совместно обратиться с заявлением на имя Главы городского округа.
3.2.3.Продление договора аренды осуществляется путем заключения дополнительного соглашения на основании постановления Главы городского округа о продлении договора аренды земельного участка. Обязательным условием для подготовки постановления Главы городского округа о продлении договора аренды является наличие положительного заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации Южноуральского городского округа о возможности продления договора на новый срок. Проект постановления согласовывается со всеми структурными подразделениями администрации Южноуральского городского округа.
3.2.4.Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заинтересованных при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Заявление об отказе от права на земельный участок подается на имя Главы города и затем направляется в Комитет для рассмотрения по существу. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком Комитет на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления готовит проект постановления Главы городского округа о прекращении права. Копия указанного решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия вышеуказанного решения. В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Комитет в недельный срок со дня принятия решения обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Комитет сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права.
3.3.Порядок и формы контроля за выполнением муниципальной услуги.
3.3.1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами Комитета, ответственными за организацию работы, в ходе предоставления муниципальной услуги (далее - должностное лицо). Перечень должностных лиц, периодичность осуществления текущего контроля устанавливается приказами председателя Комитета. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом проверок соблюдения и предоставления специалистами Комитета административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
3.3.2.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей в ходе предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Комитета.
3.3.3.По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4.Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги
3.4.1.Заявители имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия специалистов Комитета, участвующих в исполнении муниципальной услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.
3.4.2.Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов Комитета, нарушении положений настоящего административного регламента или некорректном поведении специалистов Комитета по электронной почте и по контактным телефонам или направить письменное обращение, жалобу (претензию) на имя председателя Комитета.
3.4.3.Обращение, жалоба (претензия) в письменной форме должны содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество заявителя (физического лица), его место жительства или пребывания, наименование заявителя (юридического лица), фамилия, имя, отчество руководителя, юридический и фактический адрес; должность, фамилия, имя и отчество специалиста Комитета (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется; существо обжалуемого решения, действия (бездействия); сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения. Дополнительно в обращении, жалобе (претензии) могут указываться причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложены какие-либо обязанности, требования об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Обращение, жалоба (претензия) подписывается подавшим ее руководителем (уполномоченным лицом) юридического лица или физическим лицом. Срок рассмотрения обращения, жалобы (претензии) не должен превышать 30 дней со дня ее регистрации.
3.4.4.Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения обращения, жалобы (претензии), отсутствуют или не приложены, заявитель в 5-дневный срок со дня регистрации обращения, жалобы (претензии) уведомляется (письменно, с использованием средств телефонной или факсимильной связи либо по электронной почте) о том, что рассмотрение обращения, жалобы (претензии) и принятие решения будут осуществляться без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены. По результатам рассмотрения обращения, жалобы (претензии) должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении требований. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю по почте.
3.4.5.Обращение, жалоба (претензия) заявителя в ходе предоставления муниципальной услуги не рассматривается в следующих случаях: отсутствия сведений о действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о заявителе; отсутствия подписи заявителя; если предметом обращения, жалобы (претензии) является решение, принятое в судебном или досудебном порядке. Обращения считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.
Председатель Комитета
по муниципальному имуществу
и земельным отношениям
администрации
Южноуральского городского округа
Челябинской области
В.И.КРУПЦОВ