Приложение к Решению от 06.02.2008 г № 2
| Показатель | Дефекты жилых помещений | Методы |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. Размеры помещений и конструктивных элементов | 1. Площадь жилой комнаты менее размера, установленного законом, для предоставления жилого помещения, если комната такого размера является самостоятельным предметом договора о найме жилого помещения | Непосредственное измерение |
| 2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,00 м (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является самостоятельным предметом договора о найме жилого помещения | Непосредственное измерение | |
| 3. Высота жилой комнаты в зданиях I - III групп с плоским потолком до 2,4 м от пола до пяты свода, в зданиях IV - VI групп до 2,25 м (включительно) | Непосредственное измерение | |
| 4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см. В том случае, если комната является самостоятельным предметом договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы | Непосредственное измерение | |
| 5. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению | Нивелирование поверхностей | |
| 2. Осмотр на месте | 1. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения | Непосредственное измерение |
| 2. Окно (окна) выходит в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5 x 5 м (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения | Непосредственное измерение | |
| 3. В комнате имеются лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме одноэтажных домов посемейного заселения) | Осмотр на месте | |
| 4. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для этого санитарнотехническим требованиям | Осмотр на месте | |
| 5. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу), в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку | ||
| 6. Брандмауэр является стеной жилой комнаты | ||
| 3. Благоустройство | 1. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны) | Устанавливается по схемам инженерного оборудования и осмотром на месте |
| 2. Через комнату или в межэтажном перекрытии проходят канализационные трубы | ||
| 3. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически нельзя перенести в другое место | Устанавливается по схемам инженерного оборудования и осмотром на месте | |
| 4. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная), в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию | ||
| 5. В квартире нет уборной (за исключением одно- и двухэтажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования в уборную | Устанавливается по схемам инженерного оборудования и осмотром на месте | |
| 6. При несоблюдении требований Правил безопасности в газовом хозяйстве к размещению газовых плит в помещении жилых зданий - признается непригодной для проживания одна из комнат | ||
| 7. В коммунальной квартире площадью кухни менее 10 % от жилой площади квартиры или кухня переоборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям под переоборудования под светлую кухню | Устанавливается по схемам инженерного оборудования и осмотром на месте | |
| 8. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение) |
Таблица 2
┌──┬────────────┬─────────────────────────────────────┬───────────────────┐ │N │ Показатель │Дефекты жилых помещений обследования │ Методы │ ├──┼────────────┼─────────────────────────────────────┼───────────────────┤ │1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├──┼────────────┼─────────────────────────────────────┼───────────────────┤ │1.│Освещенность│1. Комната непригодна: │Осмотр на месте │ │ │ │1) если не имеет непосредственного │ │ │ │ │освещения или освещается окнами │ │ │ │ │(фрамугами), выходящими в соседнее │ │ │ │ │помещение; │ │ │ │ │2. окно (окна) комнаты выходят под │То же измерение │ │ │ │арку или в крытую галерею (в том │ │ │ │ │случае, если такая комната не имеет │ │ │ │ │других окон) │ │ ├──┼────────────┼─────────────────────────────────────┼───────────────────┤ │2.│ │2. Ширина простенка между световым │Непосредственное │ │ │ │проемом и поперечной стеной или │измерение │ │ │ │перегородкой более 3 м, за │ │ │ │ │исключением случаев размещения окон в│ │ │ │ │двух наружных стенах угловой комнаты │ │ │ │ │(при этом ширина или глубина альковов│ │ │ │ │и ниш не учитывается) в том случае, │ │ │ │ │если такая комната составляет предмет│ │ │ │ │самостоятельного договора найма │ │ │ │ │жилого помещения │ │ ├──┼────────────┼─────────────────────────────────────┼───────────────────┤ │3.│Вибрация │3. Помещение считается непригодным │Измерение уровней │ │ │ │для проживания в том случае, если │вибрации │ │ │ │технически не представляется │(среднеквадратичных│ │ │ │возможным снизить уровень вибрации до│величине │ │ │ │величин, установленных нормами │виброскорости, │ │ │ │ │виброускорения и │ │ │ │ │вибросмещения) в │ │ │ │ │октавных полосах │ │ │ │ │частот │ │ │ │ │осуществляется │ │ │ │ │виброизмерительной │ │ │ │ │системой │ ├──┼────────────┼─────────────────────────────────────┼───────────────────┤ │4.│Шум │4. Помещение считается непригодным │Измерение шумов в │ │ │ │для проживания, если с помощью │жилых домах для │ │ │ │конструктивных и защитных мероприятий│осуществления │ │ │ │не представляется возможным снизить │контроля │ │ │ │уровень шума от работы стационарных │соответствия │ │ │ │механизмов или инженерного │фактических уровней│ │ │ │оборудования до величин, │шума допустимым и │ │ │ │установленных нормами │разработки │ │ │ │ │мероприятий по │ │ │ │ │снижению шума и │ │ │ │ │оценки │ │ │ │ │эффективности этих │ │ │ │ │мероприятий │ │ │ │ │проводится по │ │ │ │ │ГОСТу 23337-78 │ └──┴────────────┴─────────────────────────────────────┴───────────────────┘