Приложение к Решению от 07.11.2007 г № 132 Порядок
ПОРЯДОК реализации права первоочередного выкупа арендаторами, арендованного ими муниципального недвижимого имущества
1.Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение 10 дней после принятия решения Собранием депутатов, о мероприятиях по поддержке и развитию субъектов малого предпринимательства, арендующих муниципальное недвижимое имущество, направляет арендаторам этого имущества, письменное "Уведомление о праве первоочередного выкупа, арендованного ими муниципального недвижимого имущества" с указанием рыночной цены имущества, установленной на основании отчета об оценке муниципального недвижимого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.Арендатор, в течении 30 дней, со дня получения уведомления о праве первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества, вправе направить в Комитет по управлению муниципальным имуществом заявление, об использовании своего права первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие наличие у него права первоочередного выкупа, арендованного муниципального недвижимого имущества.
3.Договор купли-продажи арендованного муниципального недвижимого имущества, должен быть заключен в течение пяти дней, со дня получения заявления от арендатора, об использовании им права первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества и документов, подтверждающих наличие у арендатора права первоочередного выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества.
4.Приобретение арендатором, арендованного муниципального недвижимого имущества осуществляется по рыночной цене, установленной, на основании отчета об оценке муниципального недвижимого имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.Оплата приобретаемого арендованного имущества производится арендатором, в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества, с Комитетом по управлению муниципальным имуществом.
6.В случае не поступления от арендатора заявления об использовании первоочередного права приобретения арендованного муниципального недвижимого имущества в срок установленным пунктом 2 настоящего порядка, либо поступления отказа от использования арендатором первоочередного права приобретения, либо непредставления арендатором документов подтверждающих наличие первоочередного права приобретения арендованного муниципального недвижимого имущества, приватизация такого имущества, осуществляется одним из способов, указанных в статье 13 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
7.В случае расторжения договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор, он утрачивает первоочередное право приобретения данного арендованного муниципального недвижимого имущества.
8.Оплата стоимости услуг, для подготовки арендованного муниципального недвижимого имущества к первоочередному праву приобретения, производится за счет средств арендатора.
9.Стоимость улучшений арендованного муниципального недвижимого имущества, не может быть зачтена в счет оплаты арендатором, стоимости приобретаемого муниципального недвижимого имущества.