Информация от 01.11.2007 г № Б/Н
Декларирование доходов от сдачи имущества в аренду продолжается
Налоговые органы Челябинской области располагают информацией в отношении 13,3 тыс. граждан, на которых поступили сведения о предполагаемых фактах сдачи ими имущества в аренду в 2006 году.
После соответствующей обработки данной информации, налоговыми органами было установлено 2,5 тысяч граждан, обязанных продекларировать доходы, от сдачи имущества в аренду, проживающих на территории области. Из указанного количества 321 человек самостоятельно продекларировал свои доходы и еще чуть более 1,0 тыс. граждан сделали это после напоминания налоговых органов.
Сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в бюджет по результатам декларирования данной категории граждан, составила 2,4 млн. рублей.
Необходимо отметить, что за аналогичный период 2006 года по доходам от арендосдачи отчиталось всего 0,6 тыс. физических лиц, по которым сумма налога к доплате составляла 0,4 млн. рублей.
Также налоговыми органами проводятся мероприятия в отношении тех граждан, кто имеет в собственности более 2-х объектов недвижимости. По состоянию на 01.07.2007 из их числа представили налоговые декларации в отношении доходов от сдачи имущества в аренду 0,5 тыс. граждан.
Сумма налога к доплате в бюджет по декларациям физических лиц, дополнительно привлеченных к декларированию, составила 1,2 млн. рублей.
Таким образом, в 2007 году отмечается рост количества деклараций о доходах от сдачи имущества в аренду.
Что касается проведения проверок в отношении таких граждан, то хотелось бы обратить внимание граждан на то, что Налоговым кодексом Российской Федерации налоговым органам предоставлены достаточно широкие полномочия, начиная от истребования пояснений (объяснений), проведения выездных налоговых проверок и заканчивая передачей материалов проверок в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по признакам статьи 198 УК РФ.
В рамках взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в налоговые органы поступает достаточно информации. Например, федеральная миграционная служба передает нам информацию о гражданах, сдающих в аренду (найм) жилье иностранным гражданам. Милиция, коммунальные службы также направляют в налоговые органы соответствующую информацию. По телефонам "горячей линии" обращаются граждане и сообщают информацию о физических лицах, которые сдают в аренду жилье.
Таким образом, объем информации о таких гражданах, имеющейся в распоряжении налоговых органов, достаточно значительный и вся информация будет проверена.
Как было отмечено ранее, в случае уклонения граждан от уплаты налогов предусмотрена уголовная ответственность. Ответственность предусмотрена и Налоговым кодексом Российской Федерации. В частности в соответствии со статьей 119 НК РФ за непредставление (несвоевременное представление) в установленный законодательством срок, а это не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, граждане могут быть привлечены к налоговой ответственности в виде штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.
В случае если граждане уклоняются от подачи декларации более 180 дней, то тогда налоговая ответственность ужесточается и штраф уже будет составлять 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
Сейчас сложно сказать, насколько активны граждане в вопросе декларирования доходов от сдачи имущества в аренду. Объективной информацией налоговые органы будут располагать только по истечении 2007 года. Но уже сегодня мы можем констатировать, учитывая приведенные выше показатели, что этот процесс активизировался и граждане, осознавая необходимость выполнения своих конституционных обязанностей, начали декларировать свои доходы и уплачивать налоги.
Управление Федеральной налоговой службы по Челябинской области поддерживает инициативу налоговой службы Свердловской области, призывающую соседей сообщать о фактах сдачи имущества в аренду, причем не только соседей, а всех законопослушных граждан, обладающих информацией о получении доходов физическими лицами от арендосдачи.
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС России
по Челябинской области
П.В.БАЙДЕРИН