Приложение к Постановлению от 26.10.2007 г № 3068 Порядок
Порядок субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - Порядок) разработан в соответствии с решением Армавирской городской Думы от 20 октября 2005 года N 97 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы".
1.2.В соответствии с настоящим Порядком субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - субсидия) предоставляется физическим лицам из средств местного бюджета, предусмотренных решением Армавирской городской Думы о местном бюджете на соответствующий финансовый год.
1.3.Претендентами на получение субсидии являются граждане и члены их семей, являющиеся работниками организаций бюджетной сферы, постоянно проживающие на территории города Армавира и на момент подачи заявления:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, но обеспеченные жильем менее учетной нормы жилой площади, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
- не производившие в течение последних 3 лет отчуждение принадлежащего им или членам их семьи на праве собственности жилого помещения, соответствующего учетной норме жилой площади, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством (далее - претенденты).
1.4.Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруги и дети.
1.5.Субсидия не предоставляется на приобретение жилья у близких родственников претендента и членов его семьи (супруга, супруги, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, дедушек и бабушек).
1.6.Гражданин не может претендовать на получение субсидии, если ранее он воспользовался правом на получение субсидии из средств бюджетов разных уровней для приобретения (строительства) жилья.
1.7.Претендент и члены его семьи имеют право на получение субсидии в рамках настоящего Порядка один раз.
2.Размер субсидии
Субсидия предоставляется претенденту в размере 150 тысяч рублей, но не более суммы привлекаемого кредита.
3.Порядок подачи и рассмотрения документов на получение субсидии и регистрации претендентов, имеющих право на получение субсидии
3.1.Претендент, желающий получить субсидию, обращается:
- в Управление экономического развития администрации города Армавира (далее - Управление экономического развития) для определения соответствия требованиям, предъявляемым к претенденту, согласно разделу 1 настоящего Порядка;
- в банк, представив справку о средней заработной плате для предварительного расчета максимальной суммы кредита.
3.2.Учет претендентов в качестве нуждающихся в получении субсидии осуществляется Управлением экономического развития.
Претендент, постоянно проживающий на территории муниципального образования город Армавир, удовлетворяющий требованиям банка для получения кредита, подает заявление на получение субсидии в Управление экономического развития по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку.
3.3.К заявлению на получение субсидии прикладываются следующие документы:
заверенные копии паспортов претендента на субсидию и членов его семьи;
заверенные копии свидетельств о рождении детей и копия свидетельства о браке (разводе);
выписка из лицевого счета (выписка из домовой книги);
выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (с полным содержанием информации по объекту недвижимости), сведения из государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи жилья;
справка сектора по жилищным вопросам администрации города Армавира, подтверждающая постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (в случае, если претендент состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма).
Копии документов заверяются работником Управления экономического развития, ответственным за ведение учета претендентов в качестве нуждающихся в получении субсидии (далее - ответственный).
Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на претендента.
3.4.Заявление и пакет документов на получение субсидии, представленное претендентом в Управление экономического развития в соответствии с п. 3.3 настоящего Порядка, регистрируется в книге регистрации претендентов на субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита муниципального образования город Армавир (далее - книга регистрации) (приложение N 2).
Данная книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью администрации города Армавира. Все исправления, вносимые в данную книгу, заверяются подписью ответственного.
3.5.Управление экономического развития составляет сводный реестр граждан - претендентов на получение субсидии (приложение N 3), и выносит его на рассмотрение городской межведомственной комиссии по реализации программы развития ипотечного жилищного кредитования при администрации города Армавира (далее - Комиссия).
3.6.Комиссия после получения сводного реестра граждан - претендентов на получение субсидии от Управления экономического развития на очередном заседании рассматривает его и принимает решение о согласовании сводного реестра, которое оформляется протоколом.
3.7.Комиссия имеет право исключить претендента из сводного реестра граждан - претендентов на получение субсидии:
1) в связи с отсутствием денежных средств на субсидии, предусмотренных в местном бюджете в текущем финансовом году;
2) в связи с выявлением недостоверной информации, представленной претендентом в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка.
3.8.Решение Комиссии является основанием для подготовки Управлением экономического развития проекта постановления главы города Армавира об утверждении сводного реестра граждан - получателей субсидии и предоставлении субсидии. Управление экономического развития в течение 5 рабочих дней со дня подписания вышеуказанного постановления главы города Армавира приглашает граждан - получателей субсидии на получение свидетельства о праве на субсидию на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита из местного бюджета (далее - свидетельство) (приложение N 4).
Свидетельство является именным документом, не являющимся ценной бумагой.
3.9.Срок действия свидетельства составляет не более 4 месяцев со дня выдачи, указанного в свидетельстве. Свидетельство должно быть использовано не позднее 20 декабря текущего финансового года.
3.10.В случае непредоставления субсидии в текущем финансовом году по причине отсутствия выделенных денежных средств право гражданина на получение субсидии сохраняется в следующем финансовом году при наличии средств местного бюджета, выделенных на цели субсидирования.
3.11.Получатель субсидии исключается из сводного реестра граждан - получателей субсидии на основании соответствующего постановления главы города Армавира в следующих случаях:
неиспользование права на получение свидетельства в течение одного месяца с момента уведомления о возможности получения свидетельства;
переезд на новое место жительства за пределы города Армавира.
При утрате или порче владельцем свидетельства в результате обстоятельств, не зависящих от владельца свидетельства, Управлением экономического развития осуществляется замена выданного свидетельства. Владелец свидетельства представляет в Управление экономического развития заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, вызвавших такую замену, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
В течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от владельца свидетельства Управление экономического развития выдает новое свидетельство.
4.Заключение договора банковского счета
4.1.Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, заключившем с администрацией города Армавира соглашение на обслуживание банковских именных блокированных целевых счетов для зачисления субсидий и предоставившем ипотечный жилищный кредит гражданину - получателю субсидии (далее - банк).
4.2.Банк проверяет достоверность сведений, указанных в свидетельстве, а также своевременность предъявления свидетельства. После чего банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита с учетом финансового состояния и представленных владельцем свидетельства документов, указанных в п. 5.3 настоящего Порядка. Банк может отказать владельцу свидетельства в заключении договора банковского счета и в выдаче кредита, если существуют обстоятельства, противоречащие кредитной политике банка. В случае выявления таких обстоятельств банк возвращает свидетельство его владельцу. В остальных случаях банк заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
4.3.Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
4.4.Банк ежемесячно, до 10-го числа по состоянию на 1-е число, представляет в Управление экономического развития информацию о заключенных договорах банковского счета, об отказах в заключении договора, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилья.
5.Оплата приобретаемого (строящегося) жилья
5.1.Управление экономического развития направляет в муниципальное учреждение "Централизованная бухгалтерия администрации города Армавира" (далее - муниципальное учреждение) постановление главы города Армавира о предоставлении субсидии и сводный реестр граждан - получателей субсидии. Муниципальное учреждение направляет в Финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в городе Армавире заявку на финансирование из местного бюджета в соответствии с городской целевой подпрограммой "Развитие ипотечного жилищного кредитования муниципального образования город Армавир" муниципальной целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы".
5.2.Финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в городе Армавире в десятидневный срок после поступления заявки и сводного реестра граждан - получателей субсидии перечисляет средства местного бюджета на лицевой счет администрации города Армавира.
5.3.Для оплаты приобретаемого (строящегося) жилья владелец свидетельства - распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
договор банковского счета;
договор купли-продажи жилья, либо договор на долевое участие в строительстве, либо договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве, либо иной документ на приобретаемое (строящееся) жилье (далее - правоустанавливающий документ);
копию документа, подтверждающего права владельца свидетельства на земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, заверенную нотариально в случае получения ипотечного жилищного кредита на строительство индивидуальных жилых домов.
В правоустанавливающем документе могут указываться реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего свидетельство) и номер банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, а также может определяться порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
5.4.Банк в течение 7 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 5.3, осуществляет проверку содержащихся в них сведений и принимает решение о выдаче кредита либо об отказе в выдаче кредита.
В случае вынесения банком решения об отказе в выдаче кредита и оплате стоимости жилья распорядителю счета вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа и возвращаются документы, принятые для проверки.
Оригиналы правоустанавливающих документов на строительство хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления, после чего возвращаются распорядителю счета.
5.5.Банк в течение 1-го рабочего дня после вынесения решения о выдаче кредита претенденту направляет в муниципальное учреждение заявку на перечисление субсидии из местного бюджета (приложение N 5).
5.6.Муниципальное учреждение в течение 5 рабочих дней со дня получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет, открытый для владельца свидетельства, проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.
5.7.Основанием для перечисления служит сводный реестр граждан - получателей субсидии, платежное поручение и заявка банка на перечисление бюджетных средств на банковский счет владельца свидетельства.
При несоответствии данных владельца свидетельства данным в сводном реестре перечисление указанных средств не производится, о чем в течение 5 рабочих дней со дня получения от банка заявки муниципальное учреждение письменно уведомляет банк.
5.8.Субсидия считается использованной владельцем свидетельства со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилья.
5.9.Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
Начальник Управления
экономического развития
администрации города Армавира
Н.Ю.МАСЛОВА