Приложение к Решению от 20.06.2007 г № 3-1/284 Положение

Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Клинцы

1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в РФ", Федеральным законом N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом города Клинцы и иными нормативно-правовыми актами.
1.2.Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Клинцы, а также полномочия Клинцовского городского Совета и администрации г. Клинцы.
1.3.Права собственника в отношении муниципальной собственности г. Клинцы от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления - Клинцовский городской Совет народных депутатов и администрация г. Клинцы в пределах своих полномочий.
1.4.Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляет Клинцовский городской Совет народных депутатов и администрация г. Клинцы в пределах своих полномочий.
2.Состав муниципальной собственности
2.1.В состав муниципальной собственности муниципального образования города Клинцы входит:
2.1.1.Муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.
2.1.2.Имущество муниципального образования "Городской округ Клинцы" (движимое и недвижимое).
2.13.Муниципальные предприятия и учреждения, имущественные комплексы.
2.1.4.Муниципальный жилой и нежилой фонд.
2.1.5.Муниципальное имущество, находящееся в законном пользовании юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей.
2.1.6.Муниципальные дороги, объекты инженерной инфраструктуры.
2.1.7.Имущество муниципальных предприятий и учреждений, переданных им на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
2.1.8.Имущество, переданное органам местного управления муниципального образования безвозмездно на основе соглашений и договоров, актов передачи или переданные для осуществления отдельных государственных полномочий.
1.2.9.Муниципальные ценные бумаги, вклады, доли (паи, акции) в уставном капитале хозяйствующих субъектов.
2.1.10.Иное движимое и недвижимое имущество, признаваемое или признанное в установленном действующим законодательством порядке муниципальной собственностью муниципального образования г. Клинцы.
3.Учет муниципального имущества
3.1.Учет объектов муниципальной собственности производится путем ведения реестра муниципальной собственности. Учет объектов осуществляется администрацией г. Клинцы.
Держателем реестра и органом, осуществляющим его ведение, является администрация г. Клинцы.
3.2.Ведение реестра осуществляется в соответствии с положением "Об учете муниципального имущества и ведении реестра муниципальной собственности г. Клинцы", утвержденным администрацией г. Клинцы.
4.Полномочия органов местного самоуправления при осуществлении управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Клинцы
4.1.Клинцовский городской Совет народных депутатов:
4.1.1.Принимает решения о принятии объектов в муниципальную собственность г. Клинцы, если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами Клинцовского городского Совета народных депутатов.
4.1.2.Определяет порядок приватизации муниципального имущества.
4.1.3.Утверждает положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества.
4.1.4.Утверждает ежегодный прогнозный план приватизации муниципального имущества.
4.1.5.Утверждает отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества.
4.1.6.Осуществляет контроль за процессом приватизации муниципального имущества.
4.1.7.Устанавливает предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (в т.ч. бесплатно) из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и гаражного строительства.
4.1.8.Определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
4.1.9.Исключен
4.1.10.Принимает решения о передаче муниципальной собственности в дар.
4.1.11.Принимает решение о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление и залог.
4.1.12.Утверждает базовые размеры арендной платы за нежилой фонд, категории арендаторов, видов использования.
4.1.13.Утверждает базовые размеры арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.
4.1.14.Осуществляет иные функции, предусмотренные Уставом г. Клинцы и нормативно-правовыми актами.
4.1.15.Определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
4.2.Администрация города Клинцы:
4.2.1.Принимает решения о закреплении муниципального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и движимого имущества стоимостью 2000 минимальных размеров оплаты труда и выше с согласия городского Совета.
(п. 4.2.1 в ред. Решения Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27.02.2008 N 3-1/434)
4.2.2.Принимает решения о назначении и освобождении от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
4.2.3.Ежегодно представляет городскому Совету народных депутатов для утверждения проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества и отчет о его выполнении.
4.2.4.Разрабатывает и утверждает Положение о комиссии по проведению торгов по продаже муниципального имущества и ее состав.
4.2.5.Разрабатывает и утверждает решения об условиях приватизации муниципального имущества.
4.2.6.Принимает решения о принятии объектов в муниципальную собственность в случае исполнения судебных решений, распоряжений Правительства РФ, при приеме дара или пожертвования, приобретаемых или создаваемых муниципальных предприятий в результате хозяйственной деятельности, объектов, находящихся в пользовании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, ранее переданных на баланс или в ведение другим юридическим лицам, бесхозяйных объектов.
4.2.7.Управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
4.2.8.Осуществляет перевод земель, находящихся в муниципальной и частной собственности (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), из одной категории в другую в порядке, установленном федеральным законодательством.
4.2.9.Устанавливает и прекращает публичные сервитуты.
4.2.10.Резервирует земельные участки для муниципальных нужд г. Клинцы.
4.2.11.Принимает решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
4.2.12.Предоставляет земельные участки для строительства и для целей, не связанных со строительством.
4.2.13.Осуществляет приватизацию муниципального имущества, организацию и проведение торгов по продаже нежилого фонда и земельных участков или права их аренды.
4.2.14.Осуществляет от имени города Клинцы необходимые действия по защите имущественных прав и законных интересов города Клинцы в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.
4.2.15.Управляет и распоряжается муниципальным жилищным фондом в установленном порядке.
4.2.16.Принимает решение о мене объектов муниципальной собственности на другое имущество.
5.Мена
5.1.Данный раздел регулирует мену находящегося в муниципальной собственности имущества.
5.2.По договору мены имущество, которое находится в муниципальной собственности, может быть передано в собственность иному лицу в обмен на другое имущество. Каждая из сторон передает в собственность другой стороне одно имущество в обмен на другое.
5.3.К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 Гражданского кодекса РФ), если это не противоречит правилам и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом имущества, которое она обязуется передать, и покупателем имущества, которое она обязуется принять в обмен.
5.4.Основанием для заключения договора мены имущества, указанного в п. 4.1 настоящего раздела, является постановление Клинцовской городской администрации.
5.5.Отраслевые (функциональные) органы Клинцовской городской администрации готовят соответствующие проекты правовых актов о заключении договора мены, в которых указываются условия мены, назначение и использование имущества, получаемого в муниципальную собственность в результате исполнения договора мены.
5.6.Договор мены объектов недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор мены движимого имущества заключается в письменной форме.
5.7.Если из договора мены не вытекает иное, имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным. В случае когда в соответствии с договором мены обмениваемое имущество признается неравноценным, сторона, обязанная передать имущество, цена которого ниже цены имущества, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать имущество, если иной порядок не предусмотрен договором. Расходы по передаче и принятию имущества и оформлению прав собственности на него осуществляются сторонами в соответствии с договором мены.
5.8.Цены и расходы по договору мены определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
5.1.Купля-продажа
5.1.1.Продажа (отчуждение) объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, на которые не распространяется законодательство о приватизации, осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, Брянской области и муниципальными правовыми актами.
5.1.2.Продажа объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, может осуществляться по инициативе Клинцовского городского Совета народных депутатов, Клинцовской городской администрации, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей.
5.1.3.Начальная цена объекта торгов устанавливается с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, и затрат на подготовку объекта к торгам.
5.1.4.Средства от продажи объектов недвижимости поступают в городской бюджет.
6.Дарение
6.1.По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, иное недвижимое имущество или движимое имущество, в том числе доли в уставных капиталах акционерных обществ, хозяйствах, обществ, ценные бумаги, включая акции акционерных обществ.
6.2.Дарителем может выступать юридическое или физическое лицо.
6.3.Решение о передаче муниципальной собственности в дар принимается городским Советом народных депутатов, решение о приеме дара в муниципальную собственность принимается администрацией г. Клинцы самостоятельно, принятием соответствующего постановления главы города Клинцы.
6.4.Договор дарения должен быть совершен в письменной форме, подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5.Если в соответствии с договором дарения в муниципальную собственность передается жилое помещение, администрация г. Клинцы принимает решение о его дальнейшем распределении в соответствии с действующим законодательством.
6.6.Расходы по приемке и передаче имущества, оформлению права собственности на него в связи с исполнением договора дарения несет сторона, принимающая дар, если иной порядок не предусмотрен в договоре дарения.
7.Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование
7.1.Данный раздел регулирует передачу в безвозмездное пользование зданий, сооружений, транспортных средств и другого имущества.
7.2.Муниципальное имущество может быть передано на конкурсной основе в безвозмездное пользование муниципальным предприятиям и учреждениям, в случае нецелесообразности передачи им данного имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, а также органам государственной власти, некоммерческим организациям (далее по тексту - ссудополучатель).
Иным физическим или юридическим лицам муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на конкурсной основе с целью его реконструкции и проведения капитального ремонта (далее - ссудополучатель).
Муниципальные объекты инженерной инфраструктуры могут передаваться на конкурсной основе в безвозмездное пользование специализированным инженерным службам, являющимся коммерческими организациями.
(п. 7.2 в ред. Решения Клинцовского городского Совета народных депутатов от 25.06.2008 N 3-1/499)
7.3.Основанием для передачи имущества в безвозмездное пользование муниципальным и немуниципальным предприятиям и учреждениям является решение Клинцовского городского Совета народных депутатов.
7.4.Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование не влечет прекращение права муниципальной собственности на него.
7.5.Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется администрацией г. Клинцы.
7.6.Ссудополучатель, которому имущество передано в безвозмездное пользование Комитетом, владеет и пользуется этим имуществом в рамках действующего законодательства РФ, настоящего Положения и договора безвозмездного пользования.
7.7.Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном техническом состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы на его содержание.
7.8.Ссудополучатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения полученного имущества.
По истечении срока договора безвозмездного пользования или при его досрочном расторжении Ссудополучатель обязан вернуть имущество Ссудодателю в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации с учетом нормального износа, либо в случае повреждения, утраты, порчи - оплатить расходы по его восстановлению.
7.9.Администрация г. Клинцы осуществляет контроль за использованием переданного имущества.
7.10.Списание имущества, переданного в безвозмездное пользование, производится с согласия администрации г. Клинцы по представлению комиссии Ссудополучателя, в состав которой входит представитель администрации г. Клинцы.
7.11.Ссудополучатель не вправе:
7.11.1.Отчуждать, сдавать в аренду, залог, вносить в качестве вклада и права пользования в уставный капитал любых предприятий, организаций, хозяйственных обществ, иным образом обременять имущество правами третьих лиц, отвечать им по своим обязательствам.
Ссудополучатель может производить перепланировку, переоборудование зданий и помещений, проводить неотделимые улучшения только с согласия администрации г. Клинцы и Балансодержателя.
7.12.Администрация г. Клинцы вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования, если Ссудополучатель:
- использует имущество не по назначению;
- использует имущество не в соответствии с условиями договора;
- не выполняет обязанностей по содержанию имущества в исправном состоянии;
- умышленно ухудшает состояние имущества.
8.Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения
8.1.Имущество, находящееся в муниципальной собственности города Клинцы, может закрепляться на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием г. Клинцы (далее - МУП).
8.2.Муниципальное унитарное предприятие, которое пользуется имуществом на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных Гражданским кодексом РФ, другим законодательством и иными нормативно-правовыми актами, настоящим Положением и договором о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения, который подлежит государственной регистрации.
Обязанности по проведению государственной регистрации права собственности муниципального образования на передаваемое имущество и договора хозяйственного ведения возлагаются на МУП. Предприятие обязано подготовить необходимые документы для оформления земельных участков, расположенных под принадлежащими ему на праве хозяйственного ведения зданиями, строениями, сооружениями.
8.3.Решение о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием принимает администрация г. Клинцы.
8.4.Имущество, находящееся у предприятия на праве хозяйственного ведения, отражается на его балансе.
8.5.Правомочия собственника имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, сводятся к решению вопросов реорганизации, ликвидации такого предприятия, назначения его руководителя, осуществления контроля за его использованием по назначению и сохранностью, а также получению части прибыли предприятия. Изымать у предприятия закрепленное за ним имущество и распоряжаться им иным образом собственник не вправе.
Муниципальное унитарное предприятие не вправе передавать в пользование на правах аренды полученное в хозяйственное ведение имущество третьим лицам, обременять его правами третьих лиц, передавать его в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал обществ или иным способом распоряжаться им без согласия собственника.
8.6.Списание имущества осуществляется с согласия администрации г. Клинцы в порядке, установленном действующим законодательством.
Списание транспортных средств и специализированной техники осуществляется на основании решения администрации г. Клинцы.
Сделки с движимым имуществом предприятия, находящимся у него на балансе, осуществляются:
- по решению администрации г. Клинцы, если его первоначальная стоимость составляет 200 - 2000 минимальных размеров оплаты труда (далее по тексту - МРОТ);
- по решению Клинцовского городского Совета народных депутатов, если первоначальная стоимость превышает 2000 МРОТ;
- самостоятельно предприятием, если его первоначальная стоимость меньше 200 МРОТ.
Предприятие также вправе самостоятельно списать полностью самортизированное движимое имущество (кроме спецтехники) независимо от первоначальной стоимости. При этом все средства, полученные в результате списания, поступают в распоряжение предприятия и направляются им на обновление (восстановление) основных средств.
8.7.По результатам финансово-экономической деятельности муниципального унитарного предприятия после сдачи баланса за год предприятием вносятся изменения и дополнения в перечень имущества, прилагаемый к договору хозяйственного ведения, с учетом оценки имущества.
8.8.Собственник предприятия имеет право на получение части прибыли от использования имущества, при этом доля прибыли определяется в установленном законодательством порядке.
8.9.Муниципальное унитарное предприятие не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом; приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете из бюджета городского округа.
8.10.Муниципальное унитарное предприятие обязано по окончании отчетного периода представлять в администрацию города Клинцы (ее отраслевой отдел) бухгалтерский баланс.
9.Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления
9.1.Муниципальное имущество города Клинцы закрепляется за муниципальными учреждениями администрацией города Клинцы на праве оперативного управления.
9.2.Муниципальное учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения им в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Положением, в соответствии с целями своей деятельности, задачами органов местного самоуправления, назначением имущества и Уставом МУ.
9.3.В состав имущества может входить движимое и недвижимое имущество.
9.4.Имущество, закрепленное за МУ на праве оперативного управления, находится в муниципальной собственности и отражается на балансе МУ.
9.5.Право оперативного управления имуществом прекращается в числе прочих оснований одновременно с ликвидацией МУ, а также в случаях правомерного изъятия имущества у учреждения.
9.6.Имущество закрепляется за МУ по решению администрации г. Клинцы.
9.7.Учреждение не вправе без согласия администрации г. Клинцы отчуждать, обменивать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных по смете из бюджета городского округа, отдавать в залог, сдавать в аренду, иными способами обременять правами третьих лиц. Малоценными предметами, материалами учреждение вправе распоряжаться самостоятельно.
Структурные подразделения администрации г. Клинцы, обладающие правами юридического лица, вправе самостоятельно распоряжаться малоценными предметами.
МУ здравоохранения и образования вправе самостоятельно производить списание малоценного инвентаря.
9.8.Администрация г. Клинцы вправе разрешить учреждению сдавать в краткосрочную аренду движимое имущество. При сдаче в аренду движимого имущества учреждение самостоятельно производит расчет арендной платы.
Арендодателем недвижимого имущества, закрепленным за муниципальным учреждением, выступает администрация г. Клинцы.
9.9.Имущество, закрепленное на праве оперативного управления, подлежит переоценке на дату, установленную федеральным и областным законодательством.
9.10.Учреждение обеспечивает сохранность и надлежащее использование имущества в соответствии с действующим законодательством и договором оперативного управления.
9.11.Администрация г. Клинцы осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества, закрепленного на праве оперативного управления, путем проведения периодических проверок при участии отраслевых отделов администрации.
9.12.Администрация г. Клинцы вправе изъять излишнее неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.
9.13.Один раз в год по результатам финансово-хозяйственной деятельности администрация г. Клинцы совместно с МУ вносит изменения и дополнения в перечень имущества с учетом переоценки имущества.
9.14.Списание недвижимого имущества первоначальной стоимостью до 200 МРОТ учреждением осуществляется самостоятельно по согласованию с соответствующим отраслевым отделом администрации г. Клинцы, а выше 200 МРОТ осуществляется на основании постановления администрации г. Клинцы.
Списание транспортных средств осуществляется по согласованию с отраслевым отделом при наличии заключения организации, осуществляющей техническое обслуживание транспортных средств.
9.15.Сделки с иным движимым имуществом (оборудование, инвентарь и другое имущество) - продажа, мена, залог и т.д. - производятся:
- администрацией г. Клинцы, если первоначальная восстановительная стоимость составляет до 4000 МРОТ;
- Клинцовским городским Советом народных депутатов, если первоначальная стоимость больше 4000 МРОТ.
9.16.Муниципальное учреждение самостоятельно производит техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
9.17.Если в оперативное управление МУ переданы здания, сооружения, то учреждения в соответствии с действующим законодательством осуществляют оформление прав на земельный участок под ними.
10.Аренда муниципального имущества
10.1.Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на основании Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества города Клинцы", утвержденного решением Клинцовского городского Совета народных депутатов.
10.2.Договоры аренды в отношении муниципального имущества вне зависимости от того, закреплено ли это имущество на праве хозяйственного или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными бюджетными учреждениями (при условии, что этим имуществом они могут распоряжаться только с согласия собственника) или не закреплено (договоры передачи имущества), могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании:
1) актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;
2) решения суда, вступившего в законную силу;
3) федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.
Указанный порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
Действие ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" не распространяется на случаи, когда стороной по договору о передаче имущества, которая получает право владения и (или) пользования муниципальным имуществом, выступают федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации, поскольку в результате использования указанными субъектами муниципального имущества во исполнение возложенных на них полномочий данное имущество не будет вовлечено в хозяйственный оборот, то есть передача прав не окажет влияния на состояние конкуренции".
(п. 10.2 введен Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов от 07.11.2008 N 3-1/600)
11.Аренда движимого имущества
11.1.В качестве предмета аренды по договору могут выступать находящиеся в муниципальной собственности объекты движимого имущества, отнесенные в соответствии с нормативными актами о бухгалтерском учете к основным средствам и малоценным и быстроизнашивающимся предметам.
11.2.Арендодателем движимого муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, выступает администрация г. Клинцы.
Муниципальные предприятия вправе выступать Арендодателем движимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения. При этом договоры аренды в обязательном порядке согласовываются с администрацией г. Клинцы. Арендодателем движимого имущества, передаваемого в оперативное управление, выступает администрация г. Клинцы.
11.3.Решение о сдаче в аренду муниципального движимого имущества принимает Арендодатель на основании заявления юридического или физического лица.
11.4.По договору аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Сдача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
11.5.Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Учет и регистрация договоров аренды производится Арендодателем путем их внесения в Книгу регистрации договоров аренды имущества.
11.6.Договор аренды движимого имущества должен содержать:
- перечень имущества, передаваемого в аренду;
- размеры платежей, иных расчетов по договору и порядок пересмотра арендной платы;
- права, обязанности и ответственность сторон;
- условия и порядок изменения, расторжения и продления договора;
- срок действия договора, сроки исполнения обязательств и реализации прав сторонами в соответствии с условиями договора;
- местонахождение сторон, их почтовые адреса и банковские реквизиты;
- порядок возврата имущества.
Передача движимого имущества в аренду и принятие его Арендатором осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды.
Акт приема-передачи должен содержать перечень движимого имущества с указанием года ввода в эксплуатацию, технических характеристик, а также иных данных.
При прекращении договора аренды имущество возвращается Арендатором по акту приема-передачи с учетом нормативного износа и в срок, предусмотренный в соответствии с договором аренды.
11.7.Арендная плата за муниципальное движимое имущество, переданное на правах аренды, определяется в денежной форме и перечисляется в полном объеме в бюджет города.
12.Управление и распоряжение принадлежащими муниципальному образованию акциями в уставном капитале хозяйственных обществ
12.1.Управление принадлежащими муниципальному образованию г. Клинцы акциями в уставном капитале хозяйственных обществ осуществляет администрация г. Клинцы.
12.2.Администрация г. Клинцы назначает своего представителя для участия в собрании учредителей, совете директоров акционерного общества, знакомится с заключениями аудиторских проверок, бухгалтерскими балансами акционерного общества.
13.Залог
Настоящий раздел регулирует порядок использования муниципального недвижимого имущества в качестве залога в порядке обеспечения исполнения обязательств по различным категориям сделок.
13.1.Залог возникает в силу договора.
13.2.В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
13.3.Предметом залога могут служить: нежилые помещения, здания, строения, сооружения, иные объекты, в т.ч. земельные участки, предназначенные для жилищного строительства.
13.4.Перечень объектов муниципальной собственности (залоговый фонд) утверждается Клинцовским городским Советом народных депутатов. Подготовку проекта решения при этом осуществляет Комитет.
13.5.Объекты используются в качестве предмета залога в соответствии с их рыночной стоимостью. Цена заложенного имущества не может быть меньше рыночной стоимости объекта.
13.6.Объекты залогового фонда подлежат оценке не реже 1 раза в год согласно Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
13.7.Решение об использовании конкретного объекта из залогового фонда в качестве предмета залога принимается Клинцовским городским Советом народных депутатов.
13.8.Договор, в котором обязательства обеспечены залогом, подписывается главой г. Клинцы и подлежит государственной регистрации. Бремя расходов по государственной регистрации договора возлагается на залогодержателя.
14.Передача муниципального имущества в доверительное управление
14.1.К объектам доверительного управления может относиться любое имущество, за исключением денег и имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление (муниципальные объекты, ценные бумаги, права).
14.2.Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается Клинцовским городским Советом народных депутатов.
14.3.Передача муниципального имущества в доверительное управление может осуществляться только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров. Доверительное управление муниципальным имуществом оформляется договором о доверительном управлении на основании результатов конкурса или аукциона, заключаемого администрацией г. Клинцы с доверительным управляющим, осуществляющим управление этим имуществом в интересах муниципального образования г. Клинцы.
Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.
Договор доверительного управления заключается на срок не более 5 (пяти) лет.
Договор доверительного управления подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением муниципального унитарного предприятия.
Доверительным управляющим муниципальных долей акционерных обществ и товариществ могут выступать должностные лица администрации г. Клинцы.
Муниципальное имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу, органу местного самоуправления.
Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
14.4.Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от имущества учредителя управления (администрация г. Клинцы) и от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе.
14.5.Договор доверительного управления муниципальным имуществом прекращается вследствие:
- ликвидации юридического лица;
- ликвидации учредителя;
- отказа учредителя от получения выгод по договору;
- признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
- отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления.
При отказе одной из сторон от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее 3 (трех) месяцев до даты прекращения договора. При этом имущество передается учредителю управления.
15.Государственная регистрация прав на муниципальное недвижимое имуществом и сделок с ним
15.1.Государственная регистрация прав на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
15.2.Государственной регистрации подлежит право собственности и иные права на недвижимое имущество и сделок с ним.
16.Средства, необходимые для управления и распоряжения муниципальным имуществом
16.1.Расходы, связанные с управлением и распоряжением муниципальным имуществом:
- оценка объектов муниципальной собственности;
- обеспечение содержания и сохранности объектов муниципальной собственности;
- организация учета, проведения инвентаризации;
- оплата услуг на приобретение имущества в муниципальную собственность;
- совершение сделок с объектами муниципальной собственности;
- изготовление технической документации и землеустроительных документов на объекты муниципальной собственности;
- оплата услуг доверительных управляющих;
- иные расходы, связанные с управлением и распоряжением муниципальной собственностью.
16.2.Финансирование указанных в п. 16.1 настоящего Положения расходов производится за счет средств бюджета городского округа.
17.Заключительные положения
17.1.Контроль за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Клинцы осуществляет Клинцовский городской Совет народных депутатов.
Глава города Клинцы
А.В.ДОЛГОВ