Приложение к Постановлению от 30.05.2007 г № 202-П
1.Настоящий Порядок устанавливает процедуру передачи многоквартирных домов, домов-новостроек, многоквартирных домов после их реконструкции и модернизации в управление управляющим организациям, товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), жилищным кооперативам (ЖК) либо иным юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы (далее - уполномоченная собственниками управляющая организация) или физическим лицам, в случае если одним из собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме является муниципальное образование "город Челябинск".
2.Для принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление (далее - заявление), оформленным в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
Основанием для передачи многоквартирного дома уполномоченной собственниками управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления по прилагаемой форме (приложение 2). В случае выбора в качестве способа управления ТСЖ - предоставить свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.
3.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) подлинник или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
2) копия свидетельства о государственной регистрации и устав юридического лица, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
3) документ, подтверждающий полномочия и личность заявителя (доверенность, удостоверение личности, паспорт или документ его заменяющий).
4.На основании представленных документов Комитет в 30-дневный срок с момента их получения направляет в адрес организации, ранее осуществлявшей управление многоквартирным домом, уведомление о передаче технической и иной документации уполномоченной собственниками управляющей организации.
5.После приема уведомления организация, ранее осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 30-дневный срок:
1) передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приема-передачи;
2) направляет уведомление о передаче многоквартирного дома уполномоченной собственниками управляющей организации в соответствующую администрацию района в городе Челябинске и в Комитет по установленной форме (приложение 3).
6.Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет собственников жилых и нежилых помещений о приеме многоквартирного дома в управление.
7.С момента принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация несет ответственность за предоставление коммунальных услуг и обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
Заместитель
Главы города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
С.Н.МАНУЙЛОВ