Приложение к Решению от 24.05.2007 г № 108
приложение N 1 "Форма договора купли-продажи земельного участка" изложить в новой редакции согласно приложению.
2.Настоящее решение вступает в силу с даты подписания и распространяется на правоотношения возникшие с 25 января 2007 года.
3.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4.Поручить отделу архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа (Щекочихин А.В.) разместить изменения к Правилам землепользования и застройки Кыштымского городского округа на официальном сайте администрации Кыштымского городского округа.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы Кыштымского городского округа по инженерной инфраструктуре Дмитриева А.Г.
Глава Кыштымского
городского округа
Челябинской области
В.Я.ЩЕКОЧИХИН
ДОГОВОР N 083-07
купли-продажи земельного участка
Город Кыштым __________________________
Настоящий Договор купли-продажи земельного участка составлен в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением
Главы Кыштымского городского округа от _____________________ N ___________.
Муниципальное образование Кыштымский городской округ в лице Комитета
по управлению имуществом Кыштымского городского округа, в лице
руководителя, действующего на основании Положения о комитете, именуемое в
дальнейшем Продавец и ________________________________, именуемый в
дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность
земельный участок, с кадастровым номером 74: _________________ общей
площадью _________ кв. м, категория земель - __________________________,
расположенный в г. Кыштыме Челябинской области по
___________________________________, для использования ____________________
в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к
настоящему договору.
1.2. Земельный участок является государственной (муниципальной)
собственностью (указать правоустанавливающий документ, при наличии
такового)
1.3. На земельном участке имеются объекты недвижимого имущества:
наименование объекта в соответствии с правоустанавливающим документом
(договором купли-продажи), указать сам договор, дату и номер
государственной регистрации, собственника.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена земельного участка составляет _________ (Прописью) рублей.
2.2. Оплата осуществляется путем перечисления Покупателем цены
земельного участка, указанной в пункте 2.1 настоящего договора на счет
федерального казначейства по следующим реквизитам: ________________________
2.3. Срок оплаты Покупателем цены земельного участка - 7 календарных
дней со дня подписания настоящего договора. Документом, подтверждающим
оплату цены земельного участка, является справка Продавца.3.Передача земельного участка и переход права собственности на земельный участок
3.1.Земельный участок считается переданным Продавцом Покупателю и принятым Покупателем с момента подписания настоящего договора без составления акта приема-передачи.
3.2.Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. До этого момента Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым, в соответствии с условиями настоящего Договора земельным участком.
3.3.Продавец гарантирует, что земельный участок на момент заключения настоящего Договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.4.Покупатель осмотрел Земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом использования земель и не имеет претензий.
4.Обязанности Сторон
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.1.2.В течение 7 (семи) рабочих дней после представления Покупателем документов об оплате земельного участка, зачисления в полном объеме денежных средств на счета, указанные в настоящем Договоре, передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1.Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки, установленные п. 2 настоящего Договора.
4.2.2.Не позднее 30 (тридцати) календарных дней после полной оплаты цены земельного участка за свой счет произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
4.2.3.В течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок представить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
4.2.4.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
4.3.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.Ответственность сторон
5.1.Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.
5.2.В случае нарушения установленного настоящим Договором срока перечисления денежных средств Покупатель уплачивает Продавцу пени из расчета 1 % от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
5.3.Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
6.Действие Договора, урегулирование разногласий
6.1.Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует вплоть до полного выполнения сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.
6.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса - в судебном порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
Кадастровый план земельного участка от ____ N ___ на ___ (____) листах.
Расчет цены земельного участка.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для сторон и один - для
органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
8. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец: Покупатель:
Комитет по управлению имуществом _________________________________
Кыштымского городского округа _________________________________
456870, г. Кыштым, пл. К. Маркса, 1 _________________________________
тел. 3-21-31
Руководитель ____________________ _________________________________