Приложение к Решению от 26.04.2007 г № 51 Положение
Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами карталинского муниципального района
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района (далее по тексту - Комитет) образован в соответствии с Уставом Карталинского муниципального района, является отраслевым органом администрации Карталинского муниципального района и правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами муниципального образования города Карталы по вопросам имущественных отношений, управления, распоряжения муниципальной собственностью (в том числе земельными участками), приватизации муниципальной собственностью.
1.2.Комитет является органом, осуществляющим проведение единой государственной политики в области имущественных отношений, управления, распоряжения муниципальной собственностью, приватизации муниципального имущества, регулирования земельных отношений.
1.3.Комитет руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и Челябинской области, указами Президента Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, нормативными документами Министерства имущественных отношений Российской Федерации и Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Уставом Карталинского муниципального района и настоящим Положением.
1.4.В своей деятельности Комитет подотчетен Главе района.
1.5.Комитет является специальным уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, включая земельные ресурсы, а также по учету и ведению их реестру.
1.6.Работники комитета являются муниципальными служащими Карталинского муниципального района.
1.7.Комитет является юридическим лицом, имеет печать, штампы, расчетные счета в учреждениях банков, выступает истцом и ответчиком, третьим лицом в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах.
1.8.Для решения поставленных задач Комитет взаимодействует с территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области, Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области, органами местного самоуправления Карталинского муниципального района, а также с предприятиями, организациями независимо от форм собственности.
1.9.Комитет реорганизуется и ликвидируется решением Собрания депутатов Карталинского муниципального района.
1.10.Юридический адрес: 457351, г. Карталы, ул. Ленина, 1, фактическое местонахождение Комитета: 457351, г. Карталы, ул. Калмыкова, 6.
2.ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ
Основными задачами комитета являются:
2.1.Реализация на основе законодательства Российской Федерации Челябинской области, нормативных актов органов местного самоуправления Карталинского муниципального района государственной политики по вопросам имущественных отношений, приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными ресурсами и регулирования земельных отношений.
2.2.Управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе имущественными комплексами муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также находящихся в муниципальной собственности акциями (долями) хозяйственных обществ.
2.3.Управление, распоряжение и приватизация муниципальных земельных ресурсов на территории Карталинского муниципального района в пределах своей компетенции.
2.4.Обеспечение функционирования системы учета и контроля за использованием, сохранностью муниципального имущества, в том числе земельных ресурсов на территории Карталинского муниципального района.
2.5.Осуществление приватизации муниципального имущества на территории Карталинского муниципального района.
2.6.Взаимодействие с органами местного самоуправления Карталинского муниципального района и сельских поселений в составе района, с органами исполнительной власти Челябинской области по вопросам имущественных (включая земельные) отношений, приватизации, управления, распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными ресурсами.
2.7.Осуществление деятельности по перераспределению и разграничению муниципальной собственности, в том числе муниципальных земель, в установленном законодательством порядке путем подготовки соответствующих документов.
2.8.Обеспечение и защита имущественных прав и интересов Карталинского муниципального района в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных правоохранительных органах.
3.ПОЛНОМОЧИЯ КОМИТЕТА
Для выполнения возложенных на него задач комитет в пределах своей компетенции и в установленном законом порядке осуществляет следующие полномочия:
3.1.Участвует в разработке проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления по вопросам имущественных отношений, управления и распоряжения муниципальным имуществом (включая земельные ресурсы), в том числе привлечения инвестиций, приватизации.
3.2.Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области прием в муниципальную собственность Карталинского муниципального района объектов федеральной, государственной собственности Челябинской области и другого имущества.
3.3.Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области передачу объектов муниципальной собственности Карталинского муниципального района в федеральную собственность и государственную собственность Челябинской области.
3.4.Ведет учет земель, находящихся в муниципальной собственности, и проводит мероприятия, связанные с разграничением земель на федеральную собственность, собственность Челябинской области и собственность муниципальных образований. Организует работу по осуществлению муниципального земельного контроля.
3.5.Осуществляет подготовку документов для регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе и земельные участки.
3.6.Принимает участие в разработке и реализации районных целевых программ, связанных с имущественными и земельными отношениями, организует и контролирует их исполнение.
3.7.Участвует в совершенствовании экономических и других методов управления земельными ресурсами, а также в мероприятиях, связанных с функционированием рынка земли.
3.8.Заключает договоры аренды, приватизации, купли-продажи и оформляет иные правоустанавливающие документы на объекты муниципальной собственности, в том числе земельные участки, в пределах своей компетенции.
3.9.Публикует информацию о земельных участках, находящихся в фонде перераспределения земель.
3.10.Обеспечивает хранение и своевременное внесение изменений в документы, подтверждающие право муниципальной собственности на земельные участки, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области.
3.11.Разрабатывает проект программы управления муниципальной собственностью и приватизации муниципального имущества в Карталинском муниципальном районе, изменения и дополнения к ней, организует и контролирует ее исполнение.
3.12.Организует и принимает в пределах своей компетенции решения о приватизации объектов муниципальной собственности.
3.13.По решению главы Карталинского муниципального района осуществляет от имени района полномочия учредителя (соучредителя) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, коммерческих и некоммерческих организаций.
3.14.Закрепляет в соответствии с действующим законодательством объекты муниципальной собственности за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
3.15.Осуществляет в установленном законодательством порядке полномочия собственника в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
3.16.По предложениям органов местного самоуправления и по собственной инициативе принимает в установленном порядке решения об изъятии излишнего, неиспользуемого, либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, и о дальнейшем использовании изъятого муниципального имущества.
3.17.Осуществляет согласование сделок залога, аренды, продажи, мены, иных сделок с муниципальным недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения, а также с недвижимым имуществом акционерных обществ, в случаях, установленных законодательством.
3.18.Осуществляет подготовку и реализацию предложений по передаче муниципального имущества в аренду, залог, безвозмездное пользование, доверительное управление, осуществляет иные сделки с муниципальным имуществом.
3.19.Подготавливает и представляет Собранию депутатов Карталинского муниципального района совместно с заинтересованными органами местного самоуправления предложения о создании, ликвидации и реорганизации муниципальных унитарных предприятий.
3.20.Участвует в ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений по решению органов местного самоуправления, перераспределяет муниципальное имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов.
3.21.Утверждает или согласовывает уставы (положения) муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации.
3.22.Согласовывает заключение и расторжение контрактов с руководителями муниципальных унитарных предприятий в пределах своей компетенции.
3.23.Осуществляет контроль за своевременным представлением руководителями муниципальных унитарных предприятий, находящихся в собственности Карталинского муниципального района, отчетов о деятельности предприятий, анализирует представленные отчеты.
3.24.Является держателем акций (вкладов, долей), закрепленных в муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
3.25.Согласовывает списание недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, принимает решения о списании основных средств, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
3.26.Осуществляет учет муниципального имущества, проводит экспертизу документов, подтверждающих принадлежность объекта учета к муниципальной собственности. Ведет реестр муниципального имущества, выдает по заявлению заинтересованных лиц выписки из реестра муниципального имущества, принимает решения об отказе в выдаче выписки.
3.27.Участвует совместно с муниципальными организациями района в проведении инвентаризации муниципального имущества.
3.28.Ходатайствует о назначении, проведении, аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иных юридических лиц по использованию и сохранности муниципального имущества в пределах своей компетенции.
3.29.Принимает участие в работе балансовых комиссий.
3.30.В пределах полномочий заключает, расторгает, изменяет, дополняет договоры, соглашения, обусловленные участием муниципального имущества в гражданском обороте. Осуществляет учет договорных отношений, контролирует исполнение договоров, соглашений.
3.31.Организует работу по проведению экспертизы и оценки стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности.
3.32.Осуществляет полномочия арендодателя муниципального имущества (в том числе имущественных комплексов).
3.33.Осуществляет согласование договоров субаренды муниципального имущества (в том числе имущественных комплексов).
3.34.Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в соответствии с договорами аренды муниципального имущества, в том числе и земельных участков.
3.35.На основании Решения Собрания депутатов осуществляет продажу объектов муниципальной собственности (в т.ч. имущественных комплексов). Вносит предложения по формированию комиссии по приватизации муниципального имущества, разрабатывает и выносит на утверждение планы приватизации муниципального имущества. Принимает участие в осуществлении контроля за исполнением инвестиционных и (или) социальных условий при приватизации муниципального имущества.
3.36.Осуществляет полномочия учредителя открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципального имущества.
3.37.Подготавливает совместно с соответствующими органами местного самоуправления района предложения по учету, использованию памятников истории и культуры, сдачи их в аренду, продаже, привлечению инвестиций на их реконструкцию и восстановление, передаче культовых объектов в пользование религиозным организациям.
3.38.Принимает участие в разработке и выполнении программ по предотвращению несостоятельности (банкротства) предприятий, находящихся в муниципальной собственности.
3.39.Участвует совместно с соответствующими органами местного самоуправления в работе по осуществлению процедуры банкротства муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ с долей муниципалитета в уставном капитале.
3.40.Запрашивает и получает в исполнительных органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления, иных организациях экономическую, статистическую и другую информацию, необходимую для осуществления своих полномочий.
3.41.Привлекает, в установленном порядке для проведения экспертиз и консультаций специалистов других исполнительных органов государственной власти и иных организаций.
3.42.Заключает договоры купли-продажи, дарения имущества с гражданами и юридическими лицами.
3.43.Ведет делопроизводство, архивное дело в соответствии с требованиями законодательства.
3.44.Осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, Челябинской области, Уставом Карталинского муниципального района.
4.ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
4.1.Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением главы Карталинского муниципального района, с обязательным заключением трудового договора на срок от 1 года до 5 лет по соглашению сторон.
4.2.Работники комитета принимаются на работу и освобождаются от нее приказом председателя комитета в порядке, установленном действующим законодательством.
4.3.Председатель Комитета:
- утверждает структуру и штатное расписание комитета в пределах утвержденного фонда оплаты труда;
- вносит в установленном порядке на рассмотрение Главы района проекты нормативных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции комитета;
- издает на основе и во исполнение федеральных и областных законов и иных нормативных правовых актов в пределах компетенции Комитета распоряжения, дает указания, проверяет их исполнение;
- распределяет должностные обязанности между специалистами комитета;
- принимает меры поощрения и дисциплинарного воздействия к сотрудникам комитета;
- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины, является распорядителем денежных средств Комитета и решает другие вопросы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности комитета, открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;
- действует без доверенности от имени комитета;
- заключает и подписывает договоры (соглашения) в пределах полномочий Комитета;
- организует рассмотрение обращений, заявлений юридических и физических лиц;
- осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Челябинской области.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1.Председатель комитета несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций в целом.
5.2.Сотрудники комитета несут ответственность за своевременное и качественное исполнение своих функциональных обязанностей в соответствии с действующим законодательством о муниципальной службе и трудовым законодательством Российской Федерации.
6.ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
Прекращение деятельности комитета осуществляется путем его ликвидации или реорганизации постановлением главы района на основании Решения Собрания депутатов, в установленном законом порядке.
7.ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
Данное Положение вступает в силу со дня опубликования.