Приложение к Решению от 25.01.2007 г № 22 Договор
Договор №купли-продажи земельного участка (муниципальная собственность)
г. Кыштым Челябинской области
На основании муниципальное образование Кыштымский городской округ, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа Челябинской области в лице руководителя Глазковой Ларисы Павловны, действующей на основании Положения о комитете, именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок общей площадью кв. м, кадастровый N, категория земель -, расположенный по адресу: Челябинская область, (далее - Участок), с целевым использованием, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору.
1.2.На Участке имеются следующие объекты недвижимости:
| N п/п | Наименование объекта | Собственник | Реквизиты правоустанавливающих документов | Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости |
| 1 |
1.3.При отчуждении Участка право собственности на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на Участке, не переходит.
1.4.Участок передается в собственность без оформления акта приема-передачи и считается переданным с момента подписания договора.
2.ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1.Цена Участка составляет: (без учета НДС). Оплата производится в рублях на счет федерального казначейства по следующим реквизитам: получатель УФК по Челябинской области (Комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа), р/с 40101810400000010801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, г. Челябинск, БИК 047501001, ИНН 7413001930, КБК 119 06 01 02 00 04 0000 430.
В платежном документе в поле "назначение платежа" указывается: код 119 06 01 02 00 04 0000 430, оплата стоимости земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: Челябинская область, покупатели: наименование Покупателей, N и дата договора купли-продажи земельного участка.
2.2.Цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3.Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок, что подтверждается справкой ПРОДАВЦА.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.ПРОДАВЕЦ обязуется:
3.1.1.Предоставить сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2.:
3.2.1.Уплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, установленном разделом 1 Договора.
3.2.3.Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные, автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры, в том числе ЛЭП), которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
3.2.4.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.5.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.6.С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.7.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации ПРОДАВЦУ.
3.2.8.В случае установления публичного сервитута законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Челябинской области, нормативным правовым актом органа местного самоуправления без изъятия Участка по результатам общественных слушаний, Покупатель обязан в течение 30 дней с момента установления публичного сервитута заключить договор с уполномоченным государственным органом или органом местного самоуправления, зарегистрировать установленный публичный сервитут в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.Ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, ПРОДАВЦУ пени из расчета 1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет федерального казначейства.
5.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1.Стороны принимают все меры к непосредственному урегулированию возникших споров. Неурегулированные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
5.2.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1.ПРОДАВЕЦ продал, а по настоящему договору земельный участок, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц.
6.2.Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.3.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4.Право собственности на Участок у возникает с момента его государственной регистрации в органе по государственной регистрации прав. Расходы по государственной регистрации права.
6.5.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у ПРОДАВЦА, второй - у, третий - в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.6.Приложением к Договору является кадастровый план Участка и расчет цены выкупа земельного участка.
6.7.Порядок использования недр регулируется Законом РФ "О недрах".
7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ Комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа Челябинской области 456870, г. Кыштым Челябинской области пл. К. Маркса, 1 тел. 3-21-31, 3-32-35. ИНН 7413001930, р/с 40302810707430000103 к/с 30101810400000000711 БИК 047501711 в Кыштымском филиале АКБ "Челиндбанк" г. Челябинск от ПРОДАВЦА: _________________________ Л.П. Глазкова
РАСЧЕТ
цены выкупа земельного участка
1.Комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа произвел расчет цены выкупа земельного участка с кадастровым номером, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности
2.Категория земель:
3.Цель использования земельного участка:
4.Цена выкупа земельного участка рассчитана:
| Площадь земельного участка, (кв. м) | Процентная ставка земельного налога (%) | Кадастровая стоимость участка, (руб.) | Установленная кратность ставки земельного налога | Доля в праве | Цена выкупа земельного участка, (руб.) |
| 3 |
4.1. Цена выкупа земельного участка составляет:
(сумма прописью)Цена выкупа земельного участка определена на основании Постановления Губернатора Челябинской области N 625 от 25.12.02 "Об установлении цены земли в поселениях Челябинской области".
Руководитель
Комитета по управлению имуществом
Кыштымского городского округа
Челябинской области
Л.П.ГЛАЗКОВА