Приложение к Решению от 25.01.2007 г № 22
Приложения содержат:
- формы разрешительной документации на их создание и размещение;
- иллюстративный материал, включающий рекомендованные образцы архитектурно-художественного решения элементов внешнего благоустройства и городского дизайна;
- правила и руководство по проектированию и содержанию объектов городской среды.
Статья 39.Объекты внешнего благоустройства и городского дизайна
1.В понятие внешнего благоустройства и городского дизайна входят следующие виды объектов:
- вертикальная планировка, покрытия и мощение территорий, элементы искусственного рельефа (откосы, ступени, пандусы, подпорные стенки и т.п.);
- объекты ландшафтной архитектуры и озеленения (парки, сады, скверы, бульвары, дворовые территории, участки школ и детских садов), объекты ландшафтного дизайна и декоративного озеленения (цветники, элементы сезонного озеленения, геопластики и т.п.);
- колористика фасадов, оформление элементов и оборудования зданий;
- оборудование фасадов зданий (крыльца, входы, лестницы, навесы, козырьки, балконы, лоджии, решетки, ворота, ставни, окна, витрины, кондиционеры, антенны, флагштоки, водосточные трубы, завершение над печными трубами, кронштейны);
- уличное оборудование (павильоны, киоски, лотки, прилавки, остановки городского пассажирского транспорта, посты ГИБДД, летние кафе, ограды, ограждения, отдельно стоящие витрины, мусоросборники, общественные туалеты);
- объекты наружной рекламы и городской информации (рекламные щиты, тумбы, баннеры, вывески, рекламные панно, маркизы, элементы рекламы торговой марки, знаки адресации, информационные указатели, знаки остановок городского пассажирского транспорта);
- оборудование внутриквартальных территорий, детских и спортивных площадок;
- малые архитектурные формы (беседки, навесы, перголы, скамьи, урны и т.п.);
- объекты наружного освещения (светильники, художественная подсветка);
- объекты монументально-декоративного искусства (памятники, памятники-бюсты, памятные знаки, скульптурные композиции, декоративная скульптура, произведения монументальной живописи, мемориальные и памятные доски, фонтаны, въезды в город);
- объекты праздничного оформления города.
2.Элементы внешнего благоустройства и городского дизайна:
- являются неотъемлемой частью функциональной, архитектурно-планировочной и художественной организации городской среды;
- обеспечивают комплексное оборудование и оформление городских территорий в соответствии с их использованием, градостроительной и историко-культурной ценностью;
- являются самостоятельными объектами проектирования, составной частью проектов комплексного благоустройства городских территорий, проектов зданий и сооружений, а также проектов ремонта и реконструкции архитектурных, ландшафтных и иных объектов на территории города.
Глава 4.2.Порядок разработки и согласования проектной документации по размещению и установке элементов городского дизайна
Статья 40.Назначение и виды проектной документации
1.Создание и размещение элементов внешнего благоустройства и городского дизайна осуществляется в соответствии с проектной документацией, разработанной и согласованной с соблюдением настоящих Правил, на основании положений законодательства Российской Федерации.
2.Проекты внешнего благоустройства и элементов городского дизайна разрабатываются как составная часть проектов планировки и застройки территорий, отдельных зданий (для нового строительства и реконструкции), в составе проектов комплексного благоустройства территорий или в качестве самостоятельных проектов (для территорий сложившейся застройки).
3.На территории города Кыштыма разрабатываются следующие виды проектной документации по внешнему благоустройству и городскому дизайну:
- комплексные проекты внешнего благоустройства городских территорий;
- комплексные проекты оборудования и оформления фасадов зданий (сооружений);
- проекты отдельных видов и элементов внешнего благоустройства и городского дизайна;
- проекты размещения отдельных элементов внешнего благоустройства и городского дизайна;
- проекты типовых элементов внешнего благоустройства и городского дизайна.
4.Комплексные проекты внешнего благоустройства городских территорий предусматривают взаимосвязанное решение всех необходимых элементов благоустройства и городского дизайна на основе единого архитектурно-планировочного решения городской территории в установленных зонах.
5.Комплексные проекты оборудования и оформления фасадов зданий (сооружений) предусматривают взаимосвязанное решение всех необходимых элементов городского дизайна на основе единого архитектурного решения фасада отдельного здания (сооружения) или ряда фасадов зданий (сооружений) в пределах квартала, улицы и т.п.
В составе комплексного проекта оборудования и оформления фасадов зданий обязательно разрабатывается паспорт "Колористическое решение. Материалы и технология проведения работ".
6.Комплексные проекты внешнего благоустройства городских территорий, оборудования и оформления фасадов зданий (сооружений) включают следующий состав проектной документации:
- историко-градостроительные и историко-архивные исследования (для зон действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, памятников природы и ценного ландшафта);
- схемы размещения элементов внешнего благоустройства и городского дизайна;
- проекты элементов благоустройства и городского дизайна;
- пакет иных графических и текстовых материалов, необходимый для производства работ.
7.Проекты отдельных видов и элементов внешнего благоустройства и городского дизайна предусматривают индивидуальную разработку отдельных объектов, а также систем оборудования и оформления городской среды в составе следующей проектной документации:
- историко-градостроительные и историко-архивные исследования (для зон действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, памятников природы и ценного ландшафта);
- адресные программы и схемы размещения элементов внешнего благоустройства и городского дизайна;
- проекты элементов благоустройства и городского дизайна;
- пакет иных графических материалов, необходимый для производства работ.
8.Проекты размещения отдельных элементов внешнего благоустройства и городского дизайна разрабатываются на основании заданий на проектирование, в том числе, в составе комплексных проектов внешнего благоустройства городских территорий, оборудования и оформления фасадов зданий (сооружений), проектов отдельных видов и элементов внешнего благоустройства и городского дизайна.
9.Проекты типовых элементов внешнего благоустройства и городского дизайна разрабатываются в соответствии с настоящими Правилами и используются в качестве рекомендованных образцов, предназначенных для массового распространения и использования.
В категорию рекомендованных образцов могут быть переведены, на основании решения отдела архитектуры и градостроительства, индивидуальные проекты отдельных видов или элементов внешнего благоустройства и городского дизайна, с учетом соответствия их настоящим Правилам, а также положительного опыта использования в городской среде, преимуществ технических, эксплуатационных и эстетических качеств.
10.Повторное применение элементов благоустройств и городского дизайна, выполненных по индивидуальному проекту, производится в рамках закона об авторском праве.
11.В зонах действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры при вводе новых образцов внешнего благоустройства и городского дизайна предоставляется дополнительное обоснование в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
12.Отдел архитектуры и градостроительства организует конкурсы на разработку отдельных видов и элементов благоустройства и городского дизайна, а также комплексных проектов внешнего благоустройства городских территорий или архитектурно-художественного оформления города. Конкурсы проводятся в соответствии с положениями, установленными актами Главы Кыштымского городского округа.
Статья 41.Порядок разработки проектной документации
1.Заказчиками проектной документации по созданию и размещению элементов внешнего благоустройства и городского дизайна могут выступать органы местного самоуправления, собственники и владельцы земельных участков, зданий, помещений и иных объектов недвижимости, а также арендаторы и наниматели объектов недвижимости, получившие необходимое согласие собственников и владельцев.
2.Разработка всех видов проектной документации по созданию и размещению элементов внешнего благоустройства и городского дизайна может осуществляться:
- физическим лицом при наличии соответствующей лицензии установленного образца;
- юридическим лицом при наличии соответствующей лицензии у организации или одного из ее руководителей, а также у исполнителей проекта.
3.Проектная документация по созданию и размещению элементов внешнего благоустройства и городского дизайна разрабатывается на основании архитектурно-планировочного задания, выданного отделом архитектуры и градостроительства заказчику.
Архитектурно-планировочное задание является установленной формой разрешительной документации на проведение проектно-изыскательских работ по созданию и размещению элементов внешнего благоустройства и городского дизайна.
Архитектурно-планировочное задание на комплексный проект внешнего благоустройства территорий и размещение элементов городского дизайна в зоне, имеющей историческую ценность, включает задание на проведение предпроектных историко-градостроительных и историко-архивных исследований.
4.Проектная документация должна отвечать требованиям, изложенным в архитектурно-планировочном задании, включая основные параметры объектов внешнего благоустройства и городского дизайна, условия их размещения, а также необходимый состав проектной документации.
5.Заявление на выдачу архитектурно-планировочного задания представляется в отдел архитектуры и градостроительства заказчиком или его доверенным лицом.
6.Основанием для отказа в выдаче разрешительной документации является несоответствие заявленных намерений по размещению элементов внешнего благоустройства и городского дизайна требованиям, установленным настоящими Правилами.
7.Сроки действия разрешительной документации - один год.
Статья 42.Порядок согласования и утверждения проектной документации
1.Согласование проектной документации по созданию и размещению элементов внешнего благоустройства и городского дизайна производится отделом архитектуры и градостроительства с заинтересованными организациями в установленном порядке по заявке и за счет средств заявителя.
Перечень согласующих инстанций устанавливается архитектурно-планировочным заданием.
2.Комплексные проекты, проекты отдельных видов и типовых элементов внешнего благоустройства и городского дизайна утверждаются отделом архитектуры и градостроительства.
3.Проектная документация по объектам, расположенным в зонах действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, на фасадах зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры, согласовывается Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры, Согласующие инстанции, которым направлена на согласование проектная документация, должны в 7-дневный срок согласовать или отклонить ее и сообщить о принятом решении заказчику.
Отсутствие заключений в установленные сроки рассматривается как факт согласования проектной архитектурно-строительной документации.
4.Отказ в согласовании должен носить мотивированный характер с ссылкой на настоящие Правила, с конкретными замечаниями и рекомендациями по их устранению.
Отказ в предоставлении разрешения на установку элементов внешнего благоустройства и городского дизайна может быть обжалован в суде.
5.Согласование документации на установку средств рекламы и наружной информации изложено в пункте 2 статьи 13.
Глава 4.3.Требования к внешнему благоустройству и городскому дизайну в зонах действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, памятников природы и ценных ландшафтов
Статья 43.Зоны действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, памятников природы и ценных ландшафтов
1.Зоны действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, выделяются согласно 3-го Раздела "Правил землепользования и застройки Кыштымского городского округа".
2.На территории указанных зон в дополнение к общим требованиям, процедурам и ограничениям, установленным настоящими Правилами, действуют также требования, процедуры и ограничения, установленные законодательством об охране использования памятников истории и культуры, памятников природы и ценных ландшафтов.
Статья 44.Требования к составу и согласованию проектной документации
1.В состав комплексных проектов в зонах действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры дополнительно входят историко-градостроительные, историко-культурные исследования и историко-архитектурные опорные планы, сведения о памятниках природы и ценных ландшафтах.
2.Предметом согласования по внешнему благоустройству и размещению элементов городского дизайна в границах названных зон являются:
- архитектурно-планировочные характеристики элементов внешнего благоустройства;
- рекомендованные виды и места размещения элементов городского дизайна;
- сомасштабность элементов благоустройства и городского дизайна архитектурному окружению;
- высота и другие размерные параметры проектируемых объектов;
- архитектурно-художественные характеристики проектируемых объектов, определяемые особенностями стилистики, цветового решения и иными характеристиками архитектурного окружения.
3.Наиболее строгие ограничения предъявляются к размещению элементов городского дизайна в зонах объектов, включенных в списки памятников федерального и республиканского значения.
Статья 45.Требования к размещению и установке элементов городского дизайна
1.Особыми требованиями к внешнему благоустройству и городскому дизайну в зонах действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры установлены:
- согласованность размерных параметров проектируемых объектов с исторически сложившимся масштабом архитектурного окружения;
- ограничение высотных параметров;
- размещение элементов благоустройства и городского дизайна без ущерба архитектурно-историческому ансамблю города, внешнему виду и физическому состоянию памятников истории и культуры;
- воссоздание утраченных элементов благоустройства, малых архитектурных форм, декоративного оформления фасадов и т.п.;
- согласованность стилистики и цветового решения элементов благоустройства и городского дизайна с исторически сложившимися характеристиками архитектурного окружения.
2.Целью особых требований к внешнему благоустройству и городскому дизайну в названных зонах является:
- охрана памятников истории и культуры, памятников природы и ценного ландшафта;
- сохранение исторически сложившегося своеобразия городских территорий;
- формирование целостного архитектурно-эстетического облика городской среды.
3.Требования для отдельных видов внешнего благоустройства и городского дизайна изложены в Главе 4 настоящих Правил.
Глава 4.4.Специальные требования к внешнему благоустройству, размещению и установке элементов городского дизайна
Статья 46.Организация рельефа, покрытие и мощение городских территорий
1.Организация рельефа, покрытие и мощение являются обязательной составной частью внешнего благоустройства городских территорий и осуществляются на основе комплексных проектов, согласованных отделом архитектуры и градостроительства.
2.Вертикальные отметки дорог, тротуаров, набережных, колодцев ливневой канализации должны исключать возможность застаивания поверхностных вод и подтапливание территорий. Уклоны поверхностей определяются проектной документацией в соответствии с действующими нормативами.
3.При вертикальном перепаде отметок более 10 см в местах интенсивного пешеходного движения должны оборудоваться специальные спуски (пандусы) для инвалидных и детских колясок.
4.Террасы на территориях со значительным уклоном создаются при помощи откосов или подпорных стенок. Архитектурное решение подпорных стенок должно быть единым в границах территории, соответствовать архитектурному окружению, способствовать сохранению и выразительности природного ландшафта.
5.Все городские территории должны иметь покрытие, мощение или растительный грунт с высеянными травами или зелеными насаждениями. Открытый грунт допускается только на строительных площадках, песчаных пляжах и территориях специального назначения.
6.Материалы и характер покрытия должны отвечать техническим требованиям к содержанию и эксплуатации городских территорий, обеспечивать удобство и безопасность пешеходного и транспортного движения. Покрытие и мощение городских территорий осуществляются комплексно, включая устройство отмостки, водостоков, поребриков, подпорных и ограждающих стенок, защитных ограждений деревьев.
7.Асфальтовое покрытие используется на проезжей части магистралей, транзитных площадей, улиц, набережных, на внутриквартальных проездах и участках автостоянок, пешеходных тротуарах.
Для территорий с повышенными требованиями к комфорту пешеходного движения (пешеходных зон, тротуаров центральных улиц и площадей, территорий памятников истории и культуры, внутриквартальных территорий) рекомендуется использование плиточного мощения.
Для территорий городских садов, парков, скверов, зон отдыха, игровых и спортивных площадок используются набивные покрытия.
8.Характер покрытия и мощения должен отвечать планировочному и функциональному зонированию территорий, вертикальной планировке, архитектурному и природному окружению.
Мощение городских территорий, расположенных в границах зоны I по условиям охраны памятников истории и культуры, должно выполняться на основе индивидуальных проектов с учетом архитектурно-исторического своеобразия городской среды.
Мощение городских территорий, расположенных в зоне II по условиям охраны памятников истории и культуры, должно выполняться на основе рекомендованных образцов мощений, представленных в приложениях к настоящим Правилам (не приводятся).
9.Покрытия ступеней и пешеходных пандусов должны иметь шероховатую поверхность. Использование полированного камня и глазурованных покрытий не допускается.
Покрытия наклонных поверхностей, не предназначенных для движения пешеходов (берега водоемов, откосы магистралей и насыпей), должны иметь ровную травяную поверхность или покрытие из естественного или искусственного камня.
Покрытие в местах выхода из труб организованного наружного водостока должно иметь дополнительный защитный слой из естественного камня или бетона и организованный сток в ливневую канализацию.
10.Участки с растительным грунтом должны отделяться от участков с твердым покрытием бордюрным камнем.
В местах интенсивного пешеходного движения участки с растительным грунтом вокруг стволов деревьев должны быть покрыты в уровень мощения горизонтальными решетками из литого или кованого металла или ограждаться от плоскости мощения поребриком.
11.Элементы вертикальной планировки, мощения, покрытия участков размещения памятников, памятных знаков, скульптурных композиций утверждаются в составе проектов монументально-декоративных объектов.
Статья 47.Оформление и оборудование фасадов зданий
1.Оформление и оборудование всех фасадов зданий является составной частью архитектурного решения зданий и внешнего благоустройства города и выполняется на основе комплексных проектов, утвержденных отделом архитектуры и градостроительства.
2.Оформление и оборудование фасадов зданий включает:
- колористическое решение и отделка крыши;
- архитектурные и декоративные элементы фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения балконов и лоджий, флагштоки, осветительные оборудования на кронштейнах);
- мемориальные и памятные доски;
- элементы дополнительного оборудования (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, водосточные трубы и т.п.).
На зданиях и сооружениях города следует предусматривать размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, площади, проспекта, указатель номера дома и корпуса, указатель номера подъезда и квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, (полигонометрический знак), указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода, указатель объектов частной собственности. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяются функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети.
Колористическое решение крыш, стен и прочих элементов зданий и сооружений следует проектировать с учетом концепции общего цветового решения улиц и территорий города. Проектирование и производство работ по оформлению фасадов (реставрации, ремонту, покраске главных и дворовых фасадов) следует производить на основании паспорта колористического решения установленного образца.
На территории центрального ядра, городских многофункциональных центров, примагистральных общественных зон оформление застройки следует вести с применением материалов, обеспечивающих долговечное покрытие - для кровли и водоотводов, естественных облицовочных материалов - для цокольной части зданий.
3.Общими требованиями к внешнему виду и размещению элементов оборудования фасадов являются:
- согласованность с общим архитектурным решением фасада;
- единый характер и принцип размещения в пределах фасада;
- установка без ущерба внешнему виду и физическому состоянию фасада;
- высокое качество материалов, длительный срок сохранения их декоративных и эксплуатационных свойств;
- безопасность для людей;
- удобство эксплуатации, обслуживания, ремонта.
Наиболее строго названные требования предъявляются к фасадам, обращенным к главным магистралям, площадям, набережным, в границах зон действия особых ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры.
Входные группы зданий должны быть оборудованы осветительными приборами, устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, периллы и знаки).
4.Названные требования должны учитываться при проведении следующих мероприятий:
- ремонт и реконструкция фасадов зданий, входов, декоративных решеток, водосточных труб, скобяных изделий и т.п.;
- ремонт, замена, окраска оконных, витринных, дверных блоков;
- установка на наружных фасадах защитных устройств и технологического оборудования;
- оформление витрин, установка вывесок, озеленение фасадов и т.п.;
- установка информации, мемориальных и памятных досок.
Названные требования должны соблюдаться всеми собственниками, владельцами, арендаторами, пользователями здания и отдельных помещений.
5.Элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения лоджий и балконов) являются частью архитектурного решения здания. Их характер должен соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания или выполняться на основе комплексного проекта реконструкции, оборудования, оформления фасада (паспорт).
Переустройство отдельных входов, окон, витрин допускается при условии соответствия общему архитектурному решению фасада, а также соблюдения единого характера в отношении материалов, цвета, рисунка переплетов, остекления, оформления оконных, витринных и дверных ниш, устройств водоотвода и т.п.
Оконные, витринные и дверные конструкции окрашиваются в соответствии с комплексным оформлением фасада.
Конструкции козырьков и навесов, решеток выполняются из кованого или литого металла, других современных материалов с применением новых технологий. Для зданий современной постройки допускается использование сварных конструкций из высококачественного металлического профиля. Размер, очертания, цвет, рисунок элементов и деталей должны соответствовать архитектурной стилистике фасада и носить согласованный характер, независимо от принадлежности участков фасада.
Расположение наружных лестниц не должно уменьшать пропускную пешеходную способность тротуаров, установленную для данной категории улиц действующими нормативами.
Конструкции и ограждения лестниц выполняются из естественного камня, литого или кованого металла, других современных материалов с применением новых технологий, в случае реставрации объекта возможно использование дерева.
Декоративные оконные решетки должны иметь единый характер по материалу, цвету, рисунку, стилистике в соответствии с архитектурой фасада. Наружно размещаются в пределах оконной ниши на расстоянии не более 20 см от поверхности фасада.
Для памятников истории, культуры и архитектуры допускается реставрация сохраняемых элементов и воссоздание утраченных.
Защитные решетки устанавливаются за плоскостью остекления. Предпочтительны стандартные раздвижные устройства. Наружное размещение сварных конструкций кустарного производства не допускается.
Наружное размещение защитных решеток установленного образца разрешается для хозяйственных помещений, за пределами лицевых фасадов зданий.
Ограждения балконов и лоджий, ограждения на крышах зданий должны соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания и обеспечивать безопасность. При проведении капитального ремонта или комплексной реконструкции возможна замена ограждений балконов и лоджий на стандартные конструкции единого установленного образца.
Для зданий-памятников истории и культуры допускается только реставрация сохранившихся исторических ограждений или воссоздание утраченных ограждений по сохранившимся фрагментам или историческим аналогам.
Не допускается произвольное изменение характера фасада, ограждений балконов и лоджий, оконных переплетов, самовольное использование глухих ограждений, остекление и переоборудование балконов и лоджий, несогласованное с архитектурным решением фасада, а также снос декоративных кронштейнов и элементов, поддерживающих балконы.
Водосточные трубы и флагодержатели рекомендованного образца для размещения флагов в периоды проведения государственных и городских праздников размещаются на фасадах зданий в соответствии с основными архитектурными осями: в простенках у боковых границ фасада, симметрично с двух сторон главного входа или в регулярном ритме на всей протяженности фасада на уровне первого - второго этажей, на единой высоте не менее 3,5 м от поверхности тротуара.
Флагодержатели, являющиеся составной частью металлического декора фасадов зданий - памятников истории и культуры - должны реставрироваться или воссоздаваться в соответствии с историческим образом.
Осветительное оборудование на фасадах размещаются на кронштейнах у входных узлов или под козырьками, их внешний вид должен соответствовать стилистики фасада. Мемориальные и памятные доски, установленного образца из натурального камня (мрамор, гранит) размещаются у входных узлов или в простенках.
6.Элементы дополнительного оборудования фасадов (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, флагодержатели, водосточные трубы и т.п.) должны иметь современный стандартный вид.
Размещение дополнительного оборудования на фасадах зданий допускается в строго ограниченных местах и должно носить исключительно корректный характер, не наносящий ущерб архитектурному решению фасада.
Защитные экраны и ставни устанавливаются в пределах оконных, витринных и дверных проемов. В границах фасада здания характер защитных экранов и ставен должен быть единым или согласованным по облику.
Защитные экраны и ставни должны иметь нейтральную окраску, приближенную к цвету фасада.
В закрытом состоянии защитные экраны и ставни используются только в нерабочее время объекта. На главных магистралях и площадях города, в границах пешеходных зон, на памятниках истории и культуры использование наружных защитных экранов и ставен ограничено.
Для устройств внутреннего технического оборудования здания (кондиционеров, антенн) допустим минимальный выход на поверхность лицевых фасадов зданий.
Кондиционеры и антенны должны размещаться преимущественно на кровле зданий компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы. Исключение составляют здания - памятники истории и культуры с выразительным силуэтом, который при размещении технических устройств может быть нарушен.
Размещение кондиционеров на фасадах зданий допускается:
- в границах оконных и дверных проемов без выхода наружного блока за плоскость лицевого фасада, с использованием маскирующих решеток;
- на дворовых фасадах и глухих стенах - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления;
- в наиболее незаметных местах (в лоджиях, нишах, арках и т.п.).
Размещение антенн на фасадах зданий допускается в простенках между окнами дворовых фасадов - упорядоченно, с соблюдением единых вертикальных и горизонтальных осей, на стандартных конструкциях крепления;
Цвет дополнительного оборудования должен быть согласован с окраской фасадов и обеспечивать максимальную маскировку наружных устройств.
Водосточные трубы установленных образцов размещаются на фасадах зданий в соответствии с действующими техническими нормами, крепятся с помощью стандартных конструкций и окрашиваются в соответствии с проектом колористики фасада.
7.Собственник здания несет ответственность за эстетическую сохранность объекта (покраска, отделка, архитектурное освещение и т.п.).
Статья 48.Уличное оборудование и малые формы
1.Уличное оборудование и малые формы являются составной частью внешнего благоустройства городских территорий (улиц, магистралей, площадей, скверов, садов, парков и др.). Размещается на основе комплексных проектов и рекомендованных образцов, утвержденных отделом архитектуры и градостроительства.
Уличное оборудование является временным сооружением.
2.Уличное оборудование включает следующие виды оборудования:
- оборудование для мелкорозничной торговли (павильоны, киоски, лотки, палатки, прилавки);
- оборудование летних кафе (навесы, зонты, мебель, ограждения, торговое оборудование);
- оборудование магистралей (остановки общественного транспорта, посты ГИБДД, стоянки автомобилей);
- ограды, ограждения;
- уличная мебель (скамьи, отдельно стоящие витрины, театральные тумбы, доски объявлений и газет и т.д.);
- хозяйственное и санитарно-техническое оборудование (уличные контейнеры для мусора, мусоросборники, кабины общественных туалетов);
- элементы благоустройства садов и парков (беседки, навесы и т.д.).
3.Общими требованиями к размещению уличного оборудования являются:
- упорядоченность размещения в соответствии с планировочным и функциональным зонированием территорий, разрешенными видами их использования;
- согласованность с архитектурно-пространственным окружением;
- удобство, безопасность эксплуатации, использования, обслуживания.
Объекты уличного оборудования и малые формы не должны:
- искажать внешний вид архитектурных ансамблей, памятников истории и культуры, памятников природы и ценных ландшафтов;
- нарушать архитектурно-планировочную организацию и зонирование городских территорий;
- препятствовать пешеходному и транспортному движению (размещаться на транспортных проездах и пешеходных путях, уменьшать минимальное число полос пешеходного движения, установленное для данной категории улиц и дорог действующими нормативами);
- наносить физический ущерб архитектурным объектам, элементам благоустройства, зеленым насаждениям, инженерному оборудованию городских территорий.
4.Общими требованиями к дизайну уличного оборудования и малым формам являются:
- унификация, разработка на основе установленных образцов;
- изготовление из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивыми к воздействию внешней среды и сохраняющимися на протяжении длительного срока;
- современные технологии изготовления;
- прочность, надежность конструкции, устойчивость к механическим воздействиям;
- удобство монтажа и демонтажа, сборно-разборное устройство, транспортабельность.
Металлические детали должны выполняться из материалов, прошедших антикоррозийную обработку. Деревянные детали должны иметь антисептическую обработку.
Материалы окраски и покрытия, пленки, ткани должны обладать гарантированно высокой свето- и влагостойкостью.
Окраска, декоративная и защитная обработка, сварочные и другие работы должны проводиться в заводских условиях, с использованием современных технологий.
Не допускается использование:
- некачественных недолговечных материалов;
- устаревших кустарных технологий;
- конструктивно и эстетически не сочетаемых материалов;
- конструкций и деталей, деформированных в процессе эксплуатации;
- конструкций и устройств, опасных в использовании и способных вызвать порчу имущества граждан;
- экологически вредных материалов и технологий.
При замене, ремонте и эксплуатации элементов уличного оборудования не допускается изменение их размещения без дополнительного согласования дизайна, цвета и иных параметров, установленных проектной документацией.
5.Оборудование для мелкорозничной торговли (павильоны площадью до 30 кв. м, киоски, лотки, палатки, прилавки и т.п.) размещаются в обозначенных границах на кратковременный период (максимум до трех лет). Стационарное размещение павильонов и киосков, требующее устройства фундаментов, не допускается.
Разрешительная документация на установленные образцы оборудования для мелкорозничной торговли выдается отделом архитектуры и градостроительства.
Размещение павильонов и киосков допускается:
- одиночное - на тротуарах и площадках при условии сохранения свободного прохода не менее 1,5 м на улицах с невысокой интенсивностью пешеходного движения и не менее 3 м на улицах с интенсивным пешеходным движением;
- встроенное - не более двух, совмещенных с павильоном остановок общественного транспорта;
- парное - симметрично на противоположных углах перекрестка улиц, по сторонам бульваров, скверов, входов;
- организованными однотипными группами - в зоне объектов торговли.
Местами комплексного размещения оборудования для мелкорозничной торговли являются торговые зоны.
Торговые зоны устраиваются на свободной территории с установленными границами, обеспеченной необходимой инженерной инфраструктурой и транспортными подъездами.
Организация торговых зон выполняется на основе единого архитектурно-планировочного решения, с использованием установленного состава оборудования и комплексным благоустройством территории.
В состав оборудования торговых зон входят: павильоны, киоски (отдельно стоящие и сблокированные), торговые ряды, навесы, прилавки, палатки единого образца, а также переносное и передвижное торговое оборудование (раскладные стенды, лотки и т.п.).
Торговые зоны должны быть обеспечены мощением, наружным освещением, элементами информации, местами для отдыха, уличными контейнерами для мусора и мусоросборниками, общественными туалетами.
В пределах одной улицы устанавливать уличное оборудование (скамьи, остановки, кабины общественного туалета, павильоны, киоски, отдельно стоящие витрины, театральные тумбы, контейнеры для мусора) одного образца.
Не допускается неупорядоченное размещение и разнохарактерный состав оборудования торговых зон, отсутствие необходимого благоустройства, системы освещения, хозяйственного и санитарно-технического оборудования в соответствии с действующими нормами.
Передвижное и переносное оборудование для мелкорозничной торговли должно быть легким, удобным и безопасным в использовании, перемещаться и устанавливаться, не повреждая покрытия тротуаров, дорожек, площадок. Оборудование должно содержаться в соответствии с санитарно-техническими нормами.
Размерные параметры оборудования для мелкорозничной торговли должны быть сомасштабны архитектурному окружению, обеспечивать компактность объектов, удобство их эксплуатации и использования.
Ограждающие поверхности павильонов и киосков должны быть в основном остекленные, обеспечивать удобство обслуживания покупателей и экспонирования товара.
Цветовое решение оборудования должно быть согласовано со сложившейся колористикой архитектурного окружения.
6.Летние кафе размещаются как временные, сезонные объекты питания и отдыха и представляют собой комплекс специального оборудования и элементов благоустройства (навесов, зонтов, ограждений, мебели, торгового и хозяйственного оборудования, декоративного озеленения, освещение).
Размещение летних кафе допускается на период, установленный договором, на пешеходных тротуарах и площадках, в границах пешеходных зон, на бульварах и набережных, в скверах, садах и парках, на террасах и причальных сооружениях.
Места размещения летних кафе размещаются при наличии разрешения органа местного самоуправления на данный вид деятельности, при наличии согласования Роспотребнадзора, Госпожнадзора, а в случае размещения объекта в границах зон действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры - согласования Управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры.
Пристенное размещение летних кафе допускается в пределах части фасада, относящейся к объекту питания или торговли (по согласованию с владельцем), перед глухими стенами и оградами. Высота, компоновка, цвет оборудования (навесов, зонтов, ограждений) должны быть согласованы с архитектурным решением фасада здания.
Обособленное расположение летних кафе допускается в стороне от основных направлений движения, при сохранении необходимых проходов и проездов, наличии транспортного подъезда. Объемно-пространственные характеристики и цветовое решение оборудования должны быть согласованы с архитектурным и природным окружением.
Размещение объектов мелкорозничной торговли и летних кафе предусматривает со стороны владельцев благоустройство территории в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, а также поддержание необходимого состояния существующего благоустройства. При эксплуатации названных объектов необходимо производить регулярное обслуживание и уборку прилегающей территории. Открытое складирование тары запрещается.
Монтаж и демонтаж оборудования должны осуществляться в кратчайшие сроки.
Конструкции навесов и зонтов до согласования проекта должны иметь заключение технической экспертизы.
7.Оборудование магистралей (павильоны и навесы остановок городского пассажирского транспорта, посты ГИБДД и т.п.) должны иметь унифицированный характер и устанавливаться в соответствии с действующими нормативами по согласованию с ГИБДД.
Навесы и павильоны остановок городского пассажирского транспорта должны обеспечивать защиту от осадков и солнца, необходимые условия для ожидания транспорта, иметь места для сидения, знаки остановок, урны, освещения. В павильонах допускается устройство мест для мелкорозничной торговли на основе архитектурно-планировочного решения и дизайна.
8.Ограды и ограждения являются составной частью внешнего благоустройства городских территорий и размещаются на основе комплексных проектов, согласованных отделом архитектуры и градостроительства.
По назначению и расположению различаются следующие виды ограждений:
- газонные ограждения;
- ограды городских садов, парков;
- ограждения ведомственных территорий;
- технические ограждения тротуаров, разделительных полос магистралей, автостоянок и т.п.;
- ограды предприятий (промышленных, транспортных и т.п.);
- ограждения земельных участков в зоне индивидуальной застройки;
- ограждения строительных площадок.
Ограждения садов, парков, скверов, набережных в границах зон действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры выполняются из кованого или литого металла в сочетании с естественным камнем на основе индивидуальных проектов и рекомендованных образцов, утвержденных отделом архитектуры и градостроительства и Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории, и культуры. Архитектурно-художественное решение оград и ограждений должно соответствовать масштабу и характеру архитектурного окружения.
Технические и газонные ограждения, ограждения строительных площадок выполняются на основе рекомендованных образцов.
9.Хозяйственное и санитарно-техническое оборудование (урны, мусоросборники, кабины общественных туалетов) должно соответствовать рекомендованным образцам и размещаться согласно действующих нормативов.
Мусоросборники и кабины общественных туалетов должны размещаться на специально отведенных участках, в стороне от основных направлений пешеходного движения, не нанося ущерб внешнему виду архитектурного и природного окружения.