Приложение к Решению от 13.12.2006 г № 205 Положение
1.Проект границ (план) земельного участка (далее - план земельного участка) составляется в масштабе 1:500 - 1:1000 (для земель поселений), в масштабе 1:10000 - 1:25000 (для сельскохозяйственных угодий, лесных земель и земель промышленности и иного специального назначения) на основании откорректированной исполнительной съемки, выполненной в местной системе координат или в соответствии с материалами межевания.
Точность исполнительной съемки и подсчета геоданных должна соответствовать нормативным требованиям, утвержденным Росземкадастром. Топографо-геодезические работы и межевание земельных участков осуществляются на основании договора, за счет заинтересованных лиц, и проводятся специализированными организациями или гражданами (индивидуальными предпринимателями), получившими в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Материалы исполнительной съемки в электронном виде и на бумажных носителях безвозмездно передаются в администрацию города для нанесения содержащихся в них сведений на дежурный план города.
Примечание: исполнительная съемка, материалы межевания, выполненные организациями и частными лицами, не имеющими соответствующей лицензии на этот вид деятельности, не могут служить основой для оформления плана границ испрашиваемого земельного участка и Земкомом администрации не принимаются.
2.План земельного участка выполняется Земкомом администрации или специализированной организацией (или ИПБОЮЛ) на электронной геодезической основе и оформляется на бумажных носителях формата А4, А3 (в отдельных случаях допускается применение произвольного формата). План земельного участка содержит графические и текстовые сведения о земельном участке.
3.В графической части плана земельного участка указываются: - межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка; - существующие здания, строения и сооружения (с указанием их этажности и материала), элементы гидрографической сети, линейные сооружения (ограждения, элементы дорожной сети), подземные, наземные и надземные инженерные коммуникации с указанием их технических параметров (электролинии, газопроводы, водопроводы и т.д.); - красные линии застройки; - проектные границы земельного участка; - номера поворотных точек границ земельного участка; - границы смежных земельных участков и границы частей земельного участка, обремененных правами иных лиц (при их наличии).
4.На плане, кроме графических данных, содержатся следующие сведения о земельном участке: - название документа ("План земельного участка"); - местоположение (адрес) земельного участка и разрешенное использование земель; - площадь земельного участка; - геоданные земельного участка (длины линий с округлением до 0,1 м, дирекционные углы, румбы или координаты поворотных точек); - описание границ смежных землепользований; - условные обозначения и площади частей земельного участка, обремененных правами иных лиц (при их наличии); - ограничения в использовании земельного участка (при их наличии); - реквизиты использованного планово-картографического материала с указанием исполнителя и даты его изготовления; - надпись "масштаб" (указывается масштаб в числовом выражении); - подпись, фамилия и инициалы исполнителя, составившего план земельного участка.
Примечание: на плане земельного участка, состоящего из нескольких обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, указывается его общая площадь и в названии документа делается запись "единое землепользование".
5.План земельного участка должен содержать следующие подписи и согласования:
1) при оформлении резервирования под проектирование, при предоставлении земельных участков для строительства (реконструкции) объектов, а также для целей, не связанных со строительством, план подписывается Заказчиком или заявителем, заинтересованными в предоставлении земель, согласовывается с членами Комиссии по выбору земельных участков, с собственником земли, землевладельцем, землепользователем, арендатором, из чьих земель планируется произвести изъятие, а также (при необходимости) со смежными землепользователями;
2) при оформлении прав на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости план подписывается заявителем-правообладателем объектов недвижимости, согласовывается с Земкомом администрации, Управлением архитектуры и градостроительства и владельцами инженерных коммуникаций, расположенных в его границах, а также со смежными землепользователями;
3) при оформлении передачи существующего садового земельного участка в собственность или в аренду план земельного участка составляется на основе материалов межевания, подписывается заявителем, согласовывается со смежными землепользователями и председателем садоводческого некоммерческого товарищества;
4) при предоставлении (передаче) земель в поселках Метлино, Новогорный план земельного участка в обязательном порядке согласовывается руководителем Управления администрации ОГО по поселку Метлино, Новогорный.
6.Границы земельного участка со смежными землепользователями согласовываются гражданами и юридическими лицами при оформлении и межевании земельного участка самостоятельно, а при наличии пограничного спора - устанавливаются по решению суда.
7.Все исходные материалы по созданию плана земельного участка формируются в землеустроительное дело, которое находится на хранении в Земкоме администрации ОГО.
8.Планы земельных участков, не соответствующие вышеизложенным требованиям, отклоняются от согласования и утверждения и возвращаются Заказчику (заявителю).