Информация от 30.11.2006 г № Б/Н
Налоги и вычеты
Вопрос:Как физическое лицо я решила сдать в ломбард украшения из драгоценных камней. Как платить мне налог с этих доходов?
Ответ: Доход от реализации заложенного имущества физического лица (т.е. сумма, вырученная при реализации ломбардом невостребованного имущества) подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 % в соответствии с п. 1 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Согласно ст. 210 Кодекса для доходов, облагаемых по ставке 13 %, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.ст. 218 - 221 Кодекса.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляется налоговым органом на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации по окончании налогового периода.
Указанный выше вычет предоставляется в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125000 рублей. При продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, если Вами не будут выкуплены из ломбарда заложенные украшения, то согласно п. 2 ст. 228 Кодекса Вы обязаны самостоятельно исчислить сумму налога с дохода от реализации имущества, при этом у Вас есть право на имущественный налоговый вычет. Если же украшения будут выкуплены Вами в установленный срок, то объекта для налогообложения не возникает.
Вопрос:Прошу прокомментировать ситуацию по имущественному налоговому вычету. При покупке квартиры на нескольких собственников вычет считается с суммы в 1 миллион рублей, поделенной на количество собственников? Или доля каждого собственника ограничивается миллионом рублей?
Ответ: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Таким образом, при приобретении квартиры в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле в пределах 1000000 рублей.
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС РФ
по Челябинской области
П.БАЙДЕРИН