Приложение к Решению от 28.11.2006 г № 17/12 Порядок
Порядок предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе челябинске
I.Общие положения
1.Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда города Челябинска (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.Порядок определяет условия и процедуру предоставления гражданам во временное пользование жилых помещений маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда, вселения и выселения граждан из жилых помещений маневренного фонда.
3.Маневренный фонд (для целей настоящего Порядка) - это жилые помещения специализированного фонда, который формируется в соответствии с настоящим Порядком и предназначен для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске.
(п. 3 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
4.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5.Формирование маневренного фонда осуществляется органами местного самоуправления.
6.Граждане, которым предоставлены жилые помещения маневренного фонда (далее - наниматели) не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
7.Положения настоящего Порядка не распространяются на собственников жилых помещений, расположенных в жилых домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.
8.Решение о включении жилого помещения в маневренный фонд, а также об исключении из маневренного фонда принимает Глава Администрации города либо иное, уполномоченное им, должностное лицо Администрации города. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом должностного лица Администрации города.
(п. 8 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.09.2010 N 16/13)
9.Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения в маневренный фонд Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска формирует следующий пакет документов на имя Главы Администрации города Челябинска:
1) заявление об отнесении жилого помещения к жилому помещению маневренного фонда;
2) выписку из реестра муниципальной собственности;
3) технический паспорт жилого помещения;
4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
10.На основании представленных документов Глава Администрации города либо иное, уполномоченное им, должностное лицо Администрации города, в срок не позднее 30 календарных дней со дня предоставления полного пакета документов принимает решение о включении жилого помещения в маневренный фонд. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города. Подготовку правового акта осуществляет Управление жилищной политики Администрации города Челябинска.
(п. 10 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 02.09.2010 N 16/13)
11.Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска ведет реестр жилых помещений маневренного фонда города Челябинска. Включение и исключение жилых помещений из реестра осуществляется на основании правового акта Администрации города либо правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города.
12.Правовой акт Администрации города либо правовой акт уполномоченного должностного лица Администрации города об отнесении жилого помещения к маневренному фонду направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого правового акта.
II.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
13.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в соответствии с их назначением гражданам на основании правового акта Администрации города либо правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Предоставление гражданину жилого помещения маневренного фонда относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых в соответствии с административным регламентом.
(абзац второй введен Решением Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
14.На основании представленных документов Глава Администрации города либо иное, уполномоченное им должностное лицо Администрации города принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма при наличии оснований, предусмотренных пунктами 3, 15 настоящего Порядка. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города.
При отсутствии оснований предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии с настоящим Порядком и административным регламентом заявление возвращается заявителю с разъяснениями.
(п. 14 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
15.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлению гражданина на имя Главы Администрации города Челябинска с указанием уровня обеспеченности жилым помещением в городе Челябинске заявителя и членов его семьи. К заявлению прилагаются документы, установленные настоящим Порядком, административным регламентом и действующим законодательством.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии паспортов и иных документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
2) копии свидетельств о рождении детей и свидетельства о заключении (расторжении) брака;
3) справка с места жительства (регистрации по месту жительства) заявителя и членов его семьи;
4) копия поквартирной карточки на жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства заявитель и члены его семьи;
5) копия финансового лицевого счета на жилое помещение по месту жительства;
6) справки из органа технической инвентаризации и органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи в городе Челябинске, полученные на дату подачи заявления;
7) копия домовой книги или выписка из домовой книги, если заявитель и (или) члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в жилом доме;
8) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (ордер, договор социального найма, договор купли-продажи, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, решение суда и др.);
9) решение о проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома;
10) документы, подтверждающие, что единственное жилое помещение является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации.
Заявитель представляет документы, согласно перечню, самостоятельно. С письменного согласия заявителя документы и информация, которые орган местного самоуправления не вправе требовать от заявителя, могут быть приобщены к делу посредством получения документов и информации по межведомственному запросу.
(п. 15 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
16.Управление жилищной политики Администрации города Челябинска вправе осуществить проверку жилищных условий, оформив ее результаты актом обследования жилищно-бытовых условий граждан, претендующих на предоставление жилых помещений маневренного фонда.
17.Представленные документы подлежат рассмотрению в соответствии с условиями настоящего Порядка и административного регламента.
Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований к этажности и права на дополнительную жилую площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
18.На основании правового акта Администрации города либо правового акта уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска о предоставлении жилого помещения маневренного фонда глава администрации района в городе Челябинске (далее - наймодатель), по месту расположения жилого помещения маневренного фонда, заключает с нанимателем договор найма жилого помещения маневренного фонда.
19.Администрации районов в городе Челябинске ведут реестр заключенных договоров найма жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске.
III.Вселение и выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда
20.Граждане, в отношении которых принят правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обязаны обратиться к наймодателю в течение 10 дней с момента принятия такого правового акта для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
21.Наймодатель в двухнедельный срок обязан заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда.
22.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до устранения обстоятельств, послуживших основанием для предоставления гражданам такого жилого помещения.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком, должны использовать его для проживания себя лично и членов семьи, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске, учтенными при принятии правового акта о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. Вселение граждан, кроме указанных в правовом акте, не допускается.
(п. 22 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
23.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи (бывшими членами семьи) обязательств по договору найма жилого помещения маневренного фонда, а также в иных, предусмотренных действующим законодательством случаях.
(п. 23 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
24.Граждане и проживающие совместно с ними члены их семьи (бывшие члены семьи), которые в соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством утратили право на проживание в жилом помещении маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение маневренного фонда и передать его наймодателю в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда в течение 3 дней.
В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи (бывших членов семьи) освободить жилое помещение маневренного фонда, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 24 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2011 N 29/7)
25.Наймодатель обязан в недельный срок с момента освобождения жилого помещения маневренного фонда письменно проинформировать об этом Управление жилищной политики Администрации города Челябинска.
IV.Финансовое обеспечение
26.Финансирование расходов на содержание незаселенных гражданами жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств бюджета города в пределах утвержденных бюджетных ассигнований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на реализацию государственной политики в области управления муниципальной собственностью. Данные расходы являются расходными обязательствами бюджета города и учитываются при составлении фрагмента реестра расходных обязательств (приложение к Порядку).
Указанные расходы могут быть финансированы за счет иных, не запрещенных законодательством, источников финансирования.
27.Расчет объема необходимого финансирования на содержание незаселенных жилых помещений маневренного фонда определяется исходя из общей площади жилых помещений и установленных тарифов на содержание и ремонт муниципального жилищного фонда.
Расчеты производятся по формуле:
Р = S x (Т x 1,18 x 12) + S x (B x 1,19 x 8), где:
Р - расходы на содержание незаселенных жилых помещений;
S - общая площадь жилых помещений маневренного фонда;
Т - сумма тарифов на содержание и ремонт жилых помещений (5,91), уборку мест общего пользования (0,34) и уборку придомовой территории (0,72);
1,18 - предельный индекс изменения тарифов на содержание жилого фонда;
1,19 - предельный индекс изменения тарифов на отопление;
12 - количество месяцев на содержание жилого фонда;
8 - количество месяцев отопительного сезона;
B - отопление в жилых домах с централизованными системами теплоснабжения в отопительный период (10,5).
Расчет на последующие годы осуществляется по той же формуле с применением индексов дефляторов по видам экономической деятельности до 2009 года, рекомендуемым Министерством экономического развития.
28.Возмещение расходов из бюджета города по незаселенным жилым помещениям осуществляется по фактическим затратам.
29.Для непредвиденных чрезвычайных обстоятельств Управление жилищной политики Администрации города Челябинска может сохранять часть жилых помещений маневренного фонда в качестве резерва, но не более двадцати пяти процентов от общей площади жилых помещений маневренного фонда города Челябинска.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ