Приложение к Постановлению от 20.11.2006 г № 316-П Порядок
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
| N п/п | Вид работ | Срок проведения | Объем работ | Периодичность работ |
| 1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов | ||||
| 1.1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников и др.) | |||
| 1.2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников и др.) | |||
| 1.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | |||
| 1.4 | Прочистка канализационного лежака | |||
| 1.5 | Проверка исправности канализационных вытяжек | |||
| 1.6 | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | |||
| 1.7 | Проверка заземления ванн | |||
| 1.8 | Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.) | |||
| 1.9 | Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. | |||
| 1.10 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | |||
| 1.11 | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах | |||
| 2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период | ||||
| 2.1 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | |||
| 2.2 | Расконсервирование и ремонт поливочной системы | |||
| 2.3 | Снятие пружин на входных дверях | |||
| 2.4 | Консервация системы центрального отопления | |||
| 2.5 | Ремонт оборудования детских и спортивных площадок | |||
| 2.6 | Ремонт просевших отмосток | |||
| 2.7 | Устройство дополнительной сети поливочных систем | |||
| 2.8 | Укрепление флагодержателей | |||
| 3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период | ||||
| 3.1 | Утепление оконных и балконных проемов | |||
| 3.2 | Замена разбитых стекол окон и балконных дверей | |||
| 3.3 | Утепление входных дверей в квартиры | |||
| 3.4 | Утепление чердачных перекрытий | |||
| 3.5 | Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях | |||
| 3.6 | Укрепление и ремонт парапетных ограждений | |||
| 3.7 | Проверка исправности слуховых окон и жалюзи | |||
| 3.8 | Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках | |||
| 3.9 | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления | |||
| 3.10 | Ремонт печей и кухонных очагов | |||
| 3.11 | Утепление бойлеров | |||
| 3.12 | Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | |||
| 3.13 | Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений | |||
| 3.14 | Консервация поливочных систем | |||
| 3.15 | Укрепление флагодержателей | |||
| 3.16 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий | |||
| 3.17 | Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок | |||
| 3.18 | Поставка доводчиков на входных дверях | |||
| 3.19 | Ремонт и укрепление входных дверей | |||
| 4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров | ||||
| 4.1 | Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли | |||
| 4.2 | Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах | |||
| 4.3 | Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.) | |||
| 4.4 | Смена прокладок в водопроводных кранах | |||
| 4.5 | Уплотнение сгонов | |||
| 4.6 | Прочистка внутренней канализации | |||
| 4.7 | Прочистка сифонов | |||
| 4.8 | Регулирование смывного бачка | |||
| 4.9 | Притирка пробочного крана в смесителе | |||
| 4.10 | Регулировка и ремонт трехходового крана | |||
| 4.11 | Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу | |||
| 4.12 | Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках | |||
| 4.13 | Укрепление трубопроводов | |||
| 4.14 | Проверка канализационных вытяжек | |||
| 4.15 | Мелкий ремонт изоляции | |||
| 4.16 | Проветривание колодцев | |||
| 4.17 | Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках | |||
| 4.18 | Устранение мелких неисправностей электропроводки | |||
| 4.19 | Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей | |||
| 5. Прочие работы | ||||
| 5.1 | Регулировка и наладка систем центрального отопления | |||
| 5.2 | Регулировка и наладка вентиляции | |||
| 5.3 | Промывка и опрессовка системы центрального отопления | |||
| 5.4 | Очистка и промывка водопроводных кранов | |||
| 5.5 | Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием | |||
| 5.6 | Подготовка зданий к праздникам | |||
| 5.7 | Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями | |||
| 5.8 | Удаление с крыш снега и наледей | |||
| 5.9 | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев | |||
| 5.10 | Уборка и очистка придомовой территории | |||
| 5.11 | Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений | |||
| 5.12 | Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках | |||
| 5.13 | Удаление мусора из здания и его вывоз | |||
| 5.14 | Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов | |||
| 5.15 | Поливка тротуаров и замощенной территории |
Примечание.
Данный перечень, приведенный в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, является рекомендуемым. Он может быть уточнен и детализирован сторонами договора. Периодичность проведения работ устанавливается сторонами договора с учетом положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.