Приложение к Решению от 03.07.2006 г № 352/18-06-3 Договор
Типовой договор безвозмездного пользования
г. Южно-Сахалинск "____" _________ 200__ г.
Ссудодатель: Департамент архитектуры, градостроительства и
управления недвижимостью г. Южно-Сахалинска, в лице вице-мэра,
начальника Департамента
_________________________________________________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны и
Ссудополучатель: ____________________________________________,
в лице ____________, ____________________________________________,
(должность) (Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________,
с другой, на основании ___________________________________________
(указать на основании какого акта
__________________________________________________________________
принимается решение)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во
временное безвозмездное пользование муниципальное имущество в
виде:
_________________________________________________________________,
(указать вид: нежилое помещение, здание, сооружение)
расположенное по адресу: ________________________________________,
с общей площадью ______, согласно приложению N 1, которое является
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Балансодержателем имущества, передаваемого в
безвозмездное пользование, является ______________________________
Ссудополучателем имущество учитывается на забалансовом счете.
1.3. Передача имущества осуществляется согласно передаточному
акту, прилагаемому к настоящему договору (приложение N 2),
являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, для
использования его в целях:
_________________________________________________________________,
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки предоставленного в
безвозмездное пользование имущества, которые были им оговорены
при заключении настоящего договора или были заранее известны
Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены сторонами во
время осмотра имущества или проверки его исправности при
заключении настоящего договора.
1.5. Передача муниципального имущества в безвозмездное
пользование не влечет передачу права собственности на него.2.Срок действия договора
2.1.Срок действия настоящего договора устанавливается с "_____" ____________ 200___ г. по "_____" ____________ 200___ г.
2.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
2.3.Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.
При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону письменно за один месяц с указанием даты освобождения помещений.
В этом случае Ссудополучатель обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество в установленном порядке по передаточному акту.
2.4.Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
2.5.Ссудополучатель обязан по истечении срока действия договора вернуть имущество по передаточному акту в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
3.Обязанности сторон
3.1.Ссудодатель обязан:
3.1.1.Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего договора.
3.1.2.Передать имущество Ссудополучателю по передаточному акту в трехдневный срок после заключения настоящего договора.
3.1.3.При заключении настоящего договора предупредить Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на это имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).
3.2.Ссудополучатель обязан:
3.2.1.Использовать предоставленное ему имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.3. настоящего договора, и в пределах, определяемых настоящим договором.
3.2.2.Самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного имущества, для чего в двухнедельный срок после передачи имущества обязуется заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживание.
3.2.3.При наличии инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
3.2.4.Содержать переданное имущество в полной исправности и в соответствии с санитарными, в т.ч. санитарно-эпидемиологическими, и экологическими, и противопожарными нормами, выделяя для этих целей необходимые средства; содержать в порядке прилегающую к имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора, а в зимнее время очищать от снега.
3.2.5.Ссудополучатель не вправе продавать переданное ему муниципальное имущество, сдавать его в аренду, использовать в качестве залога, передавать любым иным способом имущество или его часть в пользование (в т.ч. безвозмездное) третьим лицам; передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; совершать другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение данного имущества.
3.2.6.Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав собственника и также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на имущество со стороны третьих лиц.
3.2.7.Производить текущий и капитальный ремонт и содержать имущество в соответствии с санитарными нормами и правилами.
Необходимость и сроки проведения текущего или капитального ремонта определяются в соответствии с действующими правовыми актами и передаточным актом.
3.2.8.Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования имущества, связанных с деятельностью Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя.
Неотделимые улучшения имущества, переданного в безвозмездное пользование, производятся Ссудополучателем только с письменного согласия Ссудодателя.
Стоимость произведенных Ссудополучателем неотделимых улучшений имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, возмещению не подлежит.
Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, являются собственностью Ссудополучателя.
3.2.9.В случае досрочного освобождения имущества письменно сообщить об этом Ссудодателю не позднее чем за один месяц.
3.2.10.Если состояние возвращаемого по окончании срока действия договора или при досрочном расторжении договора имущества хуже предусмотренного настоящим договором, то Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.2.11.В течение месяца с момента подписания настоящего договора застраховать риски гибели и повреждения переданного по настоящему договору имущества в пользу Ссудодателя на весь срок действия настоящего договора. Страховой полис передается Ссудодателю.
3.2.12.Ссудополучатель обязан в 2-месячный срок с момента заключения настоящего договора оформить правоустанавливающие документы на пользование соответствующим земельным участком, в установленном законодательством порядке.
3.2.13.Ссудополучателю передается право исполнять функции заказчика за свой счет без возмещения затрат со стороны Ссудодателя на период проведения ремонта, перепланировки или реконструкции объекта до момента сдачи его в эксплуатацию, а также по изменению инвентарного дела.
4.Расторжение договора
4.1.Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению арбитражного суда (или суда общей юрисдикции) в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.
4.2.Настоящий договор может быть расторгнут Ссудодателем путем одностороннего отказа от исполнения договора полностью в следующих случаях если Ссудополучатель:
- использует имущество с существенными нарушениями условий настоящего договора или не по назначению, либо с неоднократными нарушениями;
- не выполняет обязанности по осуществлению текущего и капитального ремонта имущества;
- существенно ухудшает состояние используемого имущества;
- нарушает подпункт 3.2.5. настоящего договора;
- не выполняет обязанности по содержанию имущества (коммунальное и эксплуатационное обслуживание);
- нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические нормы, противоречащие безопасности нарушения норм;
- ликвидации Ссудополучателя.
5.Прочие условия
5.1.Ссудодатель имеет право на вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.
5.2.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в установленном законом порядке.
5.3.При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями в течение 5 календарных дней с момента их изменения.
5.4.Настоящий договор заключен в двух экземплярах, один хранится у Ссудополучателя, второй - у Ссудодателя. Все экземпляры настоящего договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
К договору прилагаются:
- Перечень имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение N 1);
- Передаточный акт (приложение N 2).
6. Юридические адреса и подписи сторон:
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Департамент архитектуры, ______________________
градостроительства и управления ______________________
недвижимостью города Южно-Сахалинска ______________________
Адрес: 693000, г. Южно-Сахалинск, Адрес: _______________
ул. Карла Маркса, 32 улица ________________
тел. _______________________ тел. _________________
Вице-мэр, ___________(должность)
начальник Департамента
_____________________________ ______________________
(подпись) Ф.И.О. (подпись) Ф.И.О.
М.П. М.П.