Приложение к Решению от 20.04.2006 г № 47 Положение

Регистрационный N __________
от "___" __________ 200__ г.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
г. Данков "___"________ 200__ г.
На основании постановления главы администрации города Данкова N ___ от
"___" _______ 200__ г. "О предоставлении в собственность земельного участка
_____________________________________________________________________________"
(наименование организации)
Администрация г. Данкова Данковского района Липецкой области, в лице главы
администрации Хлебникова Николая Анатольевича, действующего на основании
Устава г. Данкова, именуемая в дальнейшем "Продавец", и ______________________
___________________________________________, расположенное по адресу:_________
(наименование организации)
_____________________________________________________________________________,
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ___________
N ___, выданное ___________________________, в лице директора _______________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель",
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок
в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять земельный
участок и оплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.
1.2. Передача Продавцом земельного участка в собственность Покупателю
осуществляется по акту приема-передачи (приложение 2).
1.3. Кадастровый план земельного участка приводится в приложении 1, являющемся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Распоряжение указанным земельным участком до разграничения
государственной собственности на землю осуществляется администрацией
г. Данкова согласно ст. 10 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
До разграничения государственной собственности на землю государственная
регистрация права государственной собственности на землю для осуществления
распоряжения землями, находящимися в государственной собственности,
не требуется согласно ст. 10 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
1.5. Местонахождение земельного участка: _____________________________________
_____________________________________________________________________________.
1.6. Кадастровый номер земельного участка: __________________________________.
1.7. Общая площадь земельного участка: ________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
1.8. Целевое назначение земельного участка: _________________________________.
1.9. Категория земельного участка: __________________________________________.
1.10. Земельный участок находится у Покупателя на праве: _____________________
_____________________________________________________________________________.
1.11. Обременений Участка и ограничений его использования не имеется.
1.12. На земельном участке расположено помещение ______________, принадлежащее
Покупателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной
регистрации права от ___________ г. серия ______ N _____, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"
__________ 200__ г. сделана запись регистрации N ____.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся
в собственности иных лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость продаваемого земельного участка составляет ____________________
_________________________________________________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
при цене ________ рублей за 1 кв. м согласно акту установления цены земельного
участка, заявленному на приобретение в собственность, и перечисляется
Покупателем на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
в срок не позднее 5 дней с момента подписания настоящего Договора.
2.2. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена
до регистрации права собственности на земельный участок.
2.3. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную
стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Продавец обязан передать в собственность Покупателя в срок не позднее
10 дней с момента полной оплаты земельный участок в надлежащем состоянии,
пригодном для цели оплаты, свободный от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.
3.2. Продавец обязан предупредить Покупателя обо всех недостатках земельного
участка до заключения Договора.
3.3. Продавец обязан предоставить Покупателю сведения, необходимые для
исполнения условий, установленных Договором.
3.4. Покупатель обязан осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться
с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными
сооружениями, правовым режимом земель в срок не позднее 5 дней с даты
подписания настоящего Договора.
3.5. Покупатель обязан оплатить земельный участок в порядке и сроки,
предусмотренные настоящим Договором.
3.6. Покупатель обязан предоставить информацию о состоянии земельного участка
по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного
участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок
их представителей.
3.7. Покупатель обязан с момента подписания Договора и до момента регистрации
права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих
лиц принадлежащее ему помещение _____________________, находящееся на Участке.
3.8. Покупатель обязан за свой счет обеспечить государственную регистрацию
права собственности на земельный участок и представить копии документов
о государственной регистрации Продавцу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим
законодательством и настоящим Договором.
4.2. В случае задержки Продавцом передачи имущества более чем на 10 дней
Покупатель имеет право требовать передачи имущества через суд или отказаться
от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
4.3. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия
отчуждения помещения ______________, принадлежащего ему на праве собственности
и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию
Участка и до государственной регистрации права собственности на Участок.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора,
будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при
невозможности разрешения споров путем переговоров - в судебном порядке.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.8 Договора целевого назначения земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
7.1. Настоящий Договор составлен на _____ листах в трех экземплярах, по одному
для каждой из Сторон и органу по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, право
собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации.
7.3. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными,
если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие документы:
Приложение 1. Кадастровый план земельного участка.
Приложение 2. Акт приема-передачи.
Приложение 3. Заявка.
Приложение 4. Акт установления цены земельного участка, заявленного
на приобретение в собственность.
Приложение 5. Постановление главы администрации г. Данкова от _____ N ____
"О предоставлении в собственность земельного участка _________________________
_______________________________________________________________________".
(наименование организации)
7.5. Всего Договор содержит с учетом приложений _______ листов.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Администрация г. Данкова Данковского района; ИНН __________________;
расчетный счет _____________________ в ______________________________________,
юридический адрес: 399850, Липецкая область, г. Данков, ул. Володарского,
д. 29.
ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________________.
(наименование организации)
Юридический адрес: __________________________________________________________.
ИНН __________________, расчетный счет _______________________________________
_____________________________________________________________________________.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Администрация г. Данкова Данковского района:
Хлебников Николай Анатольевич ______________________________________________.
ПОКУПАТЕЛЬ: __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.