Приложение к Постановлению от 12.04.2004 г № 13 Перечень
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО
________________________________
(Ф.И.О. лица, нуждающегося
________________________________
в улучшении жилищных условий)
"___"__________ 200__ г.
Администрация _______________________________________________
(района, города)
в лице главы администрации ______________________________________,
(Ф.И.О.)
именуемая далее - Залогодержатель и ______________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий)
паспорт серии ___ N ________, выданный ___________________________
(когда и кем выдан паспорт)
проживает по адресу: ____________________________________________,
(адрес постоянного места жительства)
состоящий на учете по улучшению жилищных условий в (на) __________
_________________________________________________________________,
(наименование организации, предприятия)
именуемый далее - Залогодатель, заключили настоящий Договор о
следующем:
1. Предмет Договора
1.1. Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог в
качестве обеспечения возврата заемных средств по Договору о
выделении заемных средств молодым работникам АПК и бюджетной
сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий от "____"
______ 200_ г. N ___, общая сумма Договора ______________________,
(сумма Договора прописью)
срок исполнения которого "__"__________ 20___, следующее имущество
без фактической передачи: ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(наименование имущества, предоставляемого в залог, с указанием
признаков, достаточных для идентификации)
1.2. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумму _____
_________________________________________________________________.
(указать прописью и цифрами)
1.3. Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что имущество,
составляющее предмет залога по настоящему Договору, является его
собственностью, никому не отчуждено, в залоге, споре и под арестом
(запрещением) не состоит.
1.4. Заложенное имущество находится по адресу: ______________
_________________________________________________________________.
(указать полный адрес)
1.5. Замена предмета залога другим может быть произведена
только при письменном согласии Залогодержателя.
1.6. Страхование заложенного имущества осуществляется
Залогодателем за его счет.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Залогодержатель имеет право:
2.1.1. В случае неисполнения Залогодателем обязательств по
Договору, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, получить
удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
2.1.2. Документально и фактически проверять наличие,
сохранность, состояние и удовлетворительность условий хранения
предмета залога.
2.1.3. Требовать устранения всяких нарушений его залогового
права, а в случае судебного спора о предмете залога - участвовать
в рассмотрении дела в качестве третьего лица, с самостоятельными
требованиями или без самостоятельных требований.
2.1.4. Досрочно потребовать исполнить обязательство Договора,
указанного в п. 1.1 настоящего Договора, в случае утраты,
повреждения или ухудшения качества заложенного имущества, либо
потребовать от Залогодателя восстановления заложенного имущества
или замены его другим имуществом, не уступающим по стоимости
первоначальному предмету залога, при этом оценка производится
также по соглашению сторон.
2.1.5. В случае неисполнения обязательств по Договору,
указанному в п. 1.1 настоящего Договора, обратить взыскание на
предмет залога с соблюдением установленных процедур.
2.2. Залогодатель обязуется:
2.2.1. Не передавать имущество, являющееся предметом залога
по настоящему Договору, в последующий залог.
2.2.2. Не изменять место расположения предмета залога без
предварительного уведомления Залогодержателя.
2.2.3. В течение срока действия настоящего Договора не
совершать никаких сделок в отношении заложенного имущества.
2.2.4. По первому требованию Залогодержателя предоставить
документальное подтверждение сохранности, состояния предмета
залога, соответствия условий хранения требуемым.
2.2.5. Предоставить Залогодержателю свободный доступ к
предмету залога.
2.2.6. Принимать достаточные меры для обеспечения сохранности
предмета залога за свой счет.
2.2.7. В случае судебного спора о предмете залога с лицами,
которые заявят на него права (претензии), или какого-либо иного
спора, незамедлительно информировать об этом Залогодержателя.
2.3. Залогодатель имеет право:
2.3.1. Пользоваться предметом залога в соответствии с его
назначением.
2.3.2. Распоряжаться предметом залога, включая его передачу в
возмездное или безвозмездное владение и пользование, исключительно
с согласия Залогодержателя.
3. Порядок реализации заложенного имущества
и проведения взаиморасчетов
3.1. Реализация заложенного имущества в случае,
предусмотренном пп. 2.1.1 настоящего Договора, производится
Залогодержателем самостоятельно, без обращения в суд за решением
или судебным приказом, путем продажи с публичных торгов.
3.2. Первоначальная продажная цена заложенного имущества
определяется письменным соглашением сторон.
3.3. При невозможности реализовать имущество по
первоначальной продажной цене Залогодержатель ежемесячно
производит уценку на ____ % от первоначальной продажной цены.
3.4. При объявлении торгов несостоявшимися Залогодержатель
вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенное
имущество с зачетом в счет покупной цены своих требований по
Договору, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
3.5. За счет средств от реализации имущества удовлетворяются
требования Залогодержателя по возврату заемных средств по
Договору, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, и покрываются
расходы, связанные с реализацией заложенного имущества.
3.6. В случае превышения суммы продажи заложенного имущества
над суммами, причитающимися Залогодержателю, и расходами,
связанными с реализацией, оставшаяся сумма подлежит возврату
Залогодателю.
3.7. В случае недостаточности суммы, полученной от реализации
заложенного имущества, для покрытия сумм, причитающихся
Залогодержателю, и расходов, связанных с реализацией заложенного
имущества, разницу обязуется уплатить Залогодатель в сроки и на
условиях, оговариваемых дополнительным соглашением.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента
подписания.
4.2. Действие Договора прекращается при прекращении действия
Договора, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, и
удовлетворении Залогодателем требований Залогодержателя в полном
объеме.
5. Прочие условия Договора
5.1. Разногласия сторон, возникающие в ходе выполнения
обязательств по настоящему Договору, разрешаются сторонами в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих
одинаковую силу:
первый - у Залогодержателя;
второй - у Залогодателя;
третий - в районной комиссии по учету и распределению жилой
площади.
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
Залогодержатель:
Администрация _______________ района (города)
_____________________________________________
(индекс, адрес)
Глава администрации _________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Залогодатель:
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
(Ф.И.О., индекс, домашний адрес)
________________________________________
(подпись)