Приложение к Решению от 29.03.2006 г № 30-ЗГО Положение
Положение о старшем по многоквартирному дому
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Старший по многоквартирному дому (далее - старший по дому) является выборным лицом общественного самоуправления жителей многоквартирного дома (группы домов - в случае, если в многоквартирном доме менее 30 квартир).
2.Старший по дому избирается с его согласия жителями многоквартирного дома (группы домов) на общем собрании собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме сроком на 1 год.
3.Старшим по дому может быть избран любой гражданин, достигший 18-летнего возраста, проживающий в многоквартирном доме (группе домов).
4.В работе общего собрания могут принимать участие с правом совещательного голоса представители органов местного самоуправления, Управляющей организации, КТОС.
5.Протокол общего собрания составляется в 4-х экземплярах, которые подписываются председательствующим и направляются в КТОС, Управляющую организацию, Управление социальной защиты населения Златоустовского городского округа, третий экземпляр хранится у старшего по дому.
6.Старший по дому осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением.
2.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТАРШЕГО ПО ДОМУ
7.Старший по дому представляет интересы жителей дома в отношениях с Управляющей организацией и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, органами местного самоуправления, а также с органами территориального общественного самоуправления.
8.Старший по дому содействует обеспечению содержания помещений и коммуникаций в надлежащем техническом, противопожарном, экологическом и санитарном состоянии.
9.Старший по дому содействует коммунальным службам, а также правоохранительным органам и иным органам в выявлении нарушителей правил пользования жилыми помещениями и работе с ними.
3.ПОЛНОМОЧИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ
10.Старший по дому имеет право:
1) созывать собрания жителей дома по мере необходимости, но не менее одного раза в год;
2) обращаться по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома, к Управляющей организации и поставщикам жилищно-коммунальных услуг;
3) запрашивать через Управляющую организацию информацию о техническом обслуживании дома и доводить ее до сведения жильцов;
4) участвовать в рабочих совещаниях Управляющей организации и поставщиков жилищно-коммунальных услуг при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией дома;
5) осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовой территории по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан;
6) предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер воздействия, в необходимых случаях обращаться в соответствующие органы;
7) участвовать в приемке работ, произведенных в доме.
11.Старший по дому обязан:
1) проводить работу с неплательщиками и должниками по оплате жилья и коммунальных услуг;
2) старший по дому ежемесячно отчитывается перед председателем КТОС и перед уполномоченным лицом Управляющей организации по установленной форме (приложение 1) в срок до 5-го числа следующего за отчетным месяцем.
12.В случае возникновения аварийной ситуации на внутридомовой территории старший по дому обязан:
1) принимать первичные меры к ее устранению (путем перекрытия коммуникаций);
2) вызывать аварийную службу для устранения данной аварии.
13.В повседневной деятельности старший по дому обязан:
1) своевременно подавать заявки в соответствующие службы для осуществления текущего ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций;
2) организовывать субботники для проведения работ по благоустройству дома и прилегающей территории;
3) рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома и доводить их до сведения Управляющей организации;
4) оказывать необходимую помощь органам правопорядка, Управляющей организации;
5) информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, об общем состоянии дел в доме.
4.МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ
14.Старшему по дому предоставляется мера социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в размере и порядке, утвержденным решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа.
5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.Старший по дому подотчетен собранию жителей дома, Управляющей организации, КТОС.
16.Жители дома имеют право на досрочное переизбрание старшего по дому.