Приложение к Постановлению от 29.12.2005 г № 916 Порядок

Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования "Моркинский район"

1.Годовая арендная плата за пользование земельным участком на территории муниципального образования "Моркинский район" рассчитывается по формуле:
А = Сн x К x S, где
А - размер годовой арендной платы, руб.;
Сн - ставка земельного налога на соответствующий год, руб. кв. м (га);
К - корректирующий коэффициент в зависимости от вида использования земель;
S - площадь земельного участка, предоставленного в аренду, кв. м (га).
Если на стороне арендатора выступают несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в здании), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого, с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания (строения, сооружения) к общей площади здания (строения, сооружения).
Годовая арендная плата за пользование земельным участком на территории муниципального образования "Моркинский район" рассчитывается для каждого арендатора - правообладателя помещений в здании (части строения, сооружения) по формуле:
А = Сн x К x Sа x Sз / Sп, где
А - размер годовой арендной платы, руб.;
Сн - ставка земельного налога на соответствующий год, руб./кв. м (га);
К - корректирующий коэффициент, в зависимости от вида использования земель;
Sа - полезная площадь принадлежащих арендатору земельного участка площадей в здании (строении, сооружении), кв. м;
Sз - площадь земельного участка, предоставленного в аренду, кв. м (га);
Sп - полезная площадь здания (строения, сооружения), кв. м.
2.Перечень корректирующих коэффициентов за земли, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования "Моркинский район", в зависимости от вида использования земель:

N	Вид использования земель	коэффициент
1.	Коммерческие киоски	50
2.	Шиномонтажные мастерские, объекты нестационарной мелкорозничной торговли (палатки, ларьки, тонары и т.п.), игровые автоматы, земли, используемые для размещения временных построек	20
3.	Под автозаправочные станции в зависимости от используемой площади: А) до 500 кв. м Б) от 501 до 1000 кв. м В) от 1001 до 3000 кв. м Г) свыше 3000 кв. м	50 20 5 3
3.	Коммерческие магазины, торговые павильоны, объекты банковской деятельности в зависимости от используемой площади: А) до 200 кв. м Б) свыше 200 кв. м	4 3
4.	Коммерческие объекты общественного питания в зависимости от используемой площади: А) до 100 кв. м Б) от 101 до 300 кв. м В) свыше 300 кв. м	4 3 2
5.	Рынки, мини-рынки в зависимости от используемой площади: А) до 1000 кв. м Б) свыше 1001 кв. м	3 2
6.	Производственные и складские помещения коммерческих структур в зависимости от используемой площади: А) до 1000 кв. м Б) свыше 1000 кв. м	1,5 1,2
7.	Автостоянки, платные парковки	2
8.	Средства наружной рекламы и информации (рекламные щиты, рекламные установки)	2
9.	Газопроводы, нефтепроводы, водопроводы, теплотрассы, канализационные сооружения, линии электропередач и связи, иные инженерные сооружения и коммуникации	1
10.	Земли, занятые жилищным фондом, дачными участками, гаражами, земельные участки, предоставляемые для благоустройства прилегающей территории и обслуживания жилищного фонда, а также земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, хозяйственных нужд	1,2
11.	Земли, предоставленные для строительства	1,3
12.	По другим видам использования	1,2

Термины и определения:
Киоск - оснащенная торговым оборудованием временная постройка, не имеющая торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
Временная постройка - это объект, который в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не является объектом недвижимого имущества и не относится к объекту капитального строительства. Временными постройками могут быть автомобильные стоянки, малые архитектурные формы, остановочные комплексы и павильоны, площадки и элементы благоустройства, средства наружной рекламы и информации, объекты уличной мелкорозничной торговли и сферы услуг (киоски, павильоны, палатки, ларьки, шиномонтажные мастерские и т п.), металлические гаражи и т.п.
Торговый павильон - оборудованная временная постройка, имеющая торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест.
Средства наружной рекламы н информации - временная постройка, устанавливаемая на незастроенном земельном участке в виде рекламного щита, рекламной (магистральной) установки. Незастроенный земельный участок - участок земли без расположенных на нем объектов недвижимого имущества, за исключением инженерных коммуникаций и сооружений.
Магазин - специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
Объекты нестационарной мелкорозничной торговли - палатки, ларьки, тонары, автолавки и т.п. Палатка, ларек - легко возводимая сборно-разборная конструкция, оснащенная прилавком, не имеющая помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли.
Рынок, мини-рынок - специально оборудованный временными постройками земельный участок, используемый для организации торговли, обустроенный и обеспеченный торговыми местами.
Автомобильная стоянка - специально оборудованный временными постройками земельный участок, предназначенный для хранения и организации временного возмездного размещения автомототранспортных средств.
Платная парковка - участки автомобильных дорог, специально оборудованные и соответствующим образом обозначенные в пределах полосы земельного отвода, переданные хозяйствующим субъектам для организации временного возмездного размещения автомототранспортных средств.