Приложение к Решению от 27.12.2005 г № 9/27 Положение
Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска
Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и города Челябинска и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде города Челябинска.
Данное Положение не распространяется на муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
I.Общие положения
1.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) Плата за наем - это плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде города Челябинска.
2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Челябинск".
II.Порядок определения размера платы за наем
2.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
4.Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
5.Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома.
Расчет ставки платы за наем производится в соответствии с Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (приложение к Положению).
5.1.Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договорам найма, вносят плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, утвержденные в установленном порядке. Плата за наем поступает в бюджет города Челябинска на лицевой счет Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города - главного администратора доходов.
6.Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
7.Плата за наем не взимается с:
1) пенсионеров по старости;
2) детей-инвалидов и инвалидов всех групп;
3) граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими.
III.Порядок внесения платы за наем
8.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма жилого помещения.
9.Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
10.Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города.
(п. 10 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 26.06.2007 N 23/1)
11.Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
IV.Поступление и использование средств
12.Начисление, учет, сбор и перечисление платежей, поступающих от населения в виде платы за наем муниципальных жилых помещений, в доход бюджета города осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
13.Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, аккумулируются на лицевом счете Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города N 04693005280 (далее - доходный лицевой счет), открытом в отделении Управления Федерального казначейства по Челябинской области. Указанные средства поступают по следующим доходным кодам бюджетной классификации:
- 470 1 11 09044 04 0040 120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) (плата за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда)".
14.При выполнении Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города условия, установленного решением Челябинской городской Думы о бюджете города Челябинска на текущий финансовый год и на плановый период обеспечения взимания платы за наем муниципальных жилых помещений, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города использует средства в соответствии с их целевым назначением на капитальный ремонт жилищного фонда, разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ