Приложение к Постановлению от 27.12.2005 г № 1508-П Методика
Порядок предоставления в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
1.Органом, уполномоченным принимать решения о сдаче в субаренду нежилых помещений, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска. В субаренду может быть передано не более 50 % арендуемой площади. Сдача Арендатором арендуемой площади в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласия Комитета является основанием для прекращения договора аренды.
2.Продление срока действия договора субаренды без согласия Комитета не допускается.
3.Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
4.Заявки о предоставлении в субаренду нежилых помещений подаются в Комитет с приложением письменного согласования арендатора. К заявке должны быть приложены документы об отсутствии задолженности арендатора по арендной плате, а также копии учредительных документов заявителя, оформленные в установленном порядке.
5.Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, подлежит регистрации, рассматривается такая заявка после предоставления полного комплекта документов.
6.Срок рассмотрения заявки не более одного месяца со дня принятия документов.
7.Комитет на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении арендуемой площади в субаренду;
- об отказе в предоставлении арендуемой площади в субаренду.
8.О принятом решении Комитет письменно извещает заявителя, а в случае положительного решения согласовывает договор субаренды.
9.Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с Комитетом и без такого согласования является недействительным.
10.Плата за субаренду нежилого помещения, сооружения, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором. Наличие договора субаренды не освобождает арендатора от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. При этом для арендатора размер ежемесячной арендной платы за 1 кв. м увеличивается на 110 рублей, включая НДС за каждый квадратный метр арендуемой площади, сдаваемой в субаренду. Договор субаренды утрачивает силу при прекращении договора аренды.
11.Делегировать право сдачи в субаренду нежилых помещений организациям, наделенным функциями заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг, при условии передачи ими нежилых помещений в субаренду подрядчикам, привлекаемым для обслуживания и ремонта муниципального жилого фонда и инженерных коммуникаций. Перечень заказчиков и подрядчиков, занимающихся обслуживанием муниципального жилого фонда, согласовывается с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города.
Заместитель
Главы города Челябинска,
председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
С.Н.МАНУЙЛОВ