Приложение к Постановлению от 16.08.2017 г № 426-П
1.В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной", расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Свободы, дом 22-а (далее именуется - объект культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной"), разрешается:
1) проведение работ по благоустройству территории:
санитарная рубка самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя, кронирование древесных насаждений;
устройство клумб и цветников, партерных газонов и линейных посадок декоративных кустарников;
установка объектов внешнего благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, светильников, скамеек, урн;
устройство сквозных ограждений высотой не более 1,8 метра;
мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;
2) осуществление сноса или визуальной нейтрализации дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон, изменение их объемно-пространственного решения, архитектурного облика фасадов, сноса по мере амортизации;
3) использование при устройстве навесов прозрачного поликарбоната или тонированного ахроматическими цветами (серый, коричневый);
4) применение асфальтобетонного покрытия проездов и дорог земельного участка объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
5) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
6) проведение работ по обеспечению пожарной безопасности объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной" и его защиты от динамических воздействий.
2.В границах охранной зоны объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной" запрещается:
1) осуществление любой хозяйственной деятельности, создающей угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
2) строительство новых объектов, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
3) изменение габаритов в плане и этажности объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
4) посадка зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории;
5) использование в качестве ограждения участка промышленных бетонных ограждений, сплошных заборов из металлического профилированного настила и сплошных деревянных заборов;
6) проведение земляных работ, ухудшающих гидрологические, экологические условия и несущих угрозу существования объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
7) прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов, кабельных линий надземным и воздушным способами и закрепление их на фасадах объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной";
8) размещение технических устройств и технического оборудования (антенны, кондиционеры и тому подобное) на главных фасадах объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной", за исключением технических устройств, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта;
9) размещение временных строений и сооружений (хозяйственных построек, гаражей, торговых киосков, павильонов и палаток);
10) размещение рекламных конструкций и сооружений любых форматов, стендов и вывесок, за исключением информационных надписей и обозначений, устанавливаемых на объекте культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной" в целях его популяризации;
11) установка мачтовых и башенных конструкций;
12) изменение пропорции здания в целом и отдельных его элементов: окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклонов кровли;
13) уничтожение элементов декора и архитектурных деталей;
14) использование при ремонте фасадных отделочных материалов, не характерных для эпохи строительства объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной", в том числе: использование белого силикатного кирпича для любых целей, облицовка цоколей бетонной фасадной и керамической плиткой, обшивка наружных стен зданий сайдингом, крупногабаритными (более 250 x 100 миллиметров) фасадными панелями, закладывание окон кирпичом и иными стеновыми материалами, установление глухих железных дверей;
15) применение не соответствующих исторической эпохе цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей при ремонте объекта.
II.особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы д.п. первухиной"
3.В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной" разрешается:
1) реставрация зданий по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Свободы, дом 22, дом 24;
2) осуществление разработки проектов регенерации городской среды квартала при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов;
3) новое строительство зданий и сооружений со стороны улицы Свободы в границах улиц Карла Маркса и Труда с соблюдением параметров:
по линии застройки;
этажность зданий - не выше 15 метров;
применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, за исключением витражных заполнений без оконных переплетов;
применение цвета стекла без окраски и цветового тонирования при остеклении проемов зданий и сооружений;
4) при строительстве объектов капитального строительства - отступ от утвержденных красных линий либо линии застройки не более чем на 1 метр;
5) проведение работ по благоустройству территории:
устройство клумб и цветников, партерных газонов и линейных посадок декоративных кустарников;
установка объектов внешнего благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, светильников, скамеек, урн, тумб для расклеивания театральных и концертных афиш, стендов для газет;
мощение тротуарным камнем тротуаров и пешеходных дорожек;
6) устройство парковок и стоянок легкового автомобильного транспорта;
7) применение асфальтобетонного покрытия при строительстве проездов и дорог.
4.В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Флигель городской усадьбы Д.П. Первухиной" запрещается:
1) использование в структуре квартала в качестве ограждения участков промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из металлического профилированного настила;
2) прокладка инженерных коммуникаций, в том числе теплотрасс, газопроводов, водопроводов надземным способом;
3) изменение объемно-пространственного решения, архитектурного облика фасадов зданий по адресу: Челябинская область, город Челябинск, улица Свободы, дом 22, дом 24.