Приложение к Распоряжению от 20.09.2016 г № 10374 Задание
Задание
1.Ситуационный план территории улицы Академика Королева от границы города до пересечения с улицей Братьев Кашириных, Комсомольского проспекта в границах улиц Академика Королева и Татищева, улицы Петра Сумина в границах улиц Академика Королева и Академика Макеева, улицы Петра Столыпина в границах улиц Академика Королева и Фиалковой, улицы Северной в границах улиц Академика Королева и Братьев Кашириных в Центральном районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория улицы Академика Королева от границы города до пересечения с улицей Братьев Кашириных, Комсомольского проспекта в границах улиц Академика Королева и Татищева, улицы Петра Сумина в границах улиц Академика Королева и Академика Макеева, улицы Петра Столыпина в границах улиц Академика Королева и Фиалковой, улицы Северной в границах улиц Академика Королева и Братьев Кашириных в Центральном районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.4 - природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
2) Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
3) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
4) Г.1 - производственно-складская зона объектов I - II и III классов опасности;
5) К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
6) К.3.2 - основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту межевания:
3.1.Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков.
3.2.Отобразить красные линии, установленные:
1) документацией по планировке и межеванию территории микрорайонов N 33, 33а, 34а, в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 20.02.2007 N 35-п;
2) документацией по планировке территории транспортного узла вдоль Шершневской плотины с мостом через реку Миасс и выходом на ул. Университетская Набережная и ул. Худякова в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 15.07.2009 N 118-п;
3) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории и проекта межевания территории) микрорайона N 33 в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.06.2011 N 121-п;
4) документацией по планировке территории (в части установления красных линий) в границах: ул. Татищева, ул. Фруктовая, ул. Академика Королева, западная граница микрорайона N 42 в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 10.09.2012 N 193-п;
5) документацией по планировке территории в границах Новоградский проспект, ул. Салавата Юлаева, ул. Академика Макеева, ул. Университетская Набережная, река Миасс, ул. Худякова, Западное шоссе, граница города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 N 9-п;
6) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) микрорайонов N 29, 30, 33 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул. Академика Королева в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.07.2014 N 122-п;
7) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) части жилого района N 6 Северо-Запада в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Макеева, Комсомольский проспект в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 08.07.2015 N 131-п;
8) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона N 19-1 в границах: Комсомольский проект, ул. Татищева, ул. Петра Сумина, ул. Академика Макеева в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 14.10.2015 N 231-п.
3.2.Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитную зону кладбища "Золотая гора" охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.3.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.4.На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.5.Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.6.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.7.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.8.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.9.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.10.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.11.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.12.Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.13.Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) план межевания;
3) пояснительная записка.
4.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
5.Данное задание действительно в течение двух лет.
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
Администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО