Приложение к Постановлению от 27.09.2016 г № 448-П


Показатели Га
Территория в границах проектирования 11,0184 га
Территория в пределах красных линий, в том числе: 6,0840 га
квартал 1 3,0537 га
квартал 2 3,0303 га
Существующий сохраняемый жилищный фонд 5,329 тыс. кв. м
Жилищный фонд 5,329 тыс. кв. м
Жилищная обеспеченность 24,5 кв. м/чел
Расчетное число жителей территории 218 чел
Плотность населения (общественно-деловая смешанная зона) требуется/принято 367 чел./га/357 чел./га
Расчетная потребность в общеобразовательных школах (требуется/принято) 32 места, при норме 145/1000 чел/принято 880 мест
Расчетная потребность в детских дошкольных учреждениях (требуется/принято) 13 мест при норме 60/1000 чел.
Автостоянки (требуется/принято) 954 м/мест/принято 995 м/мест (в том числе 567 наземных и 428 подземных)
Коэффициент застройки (общественно-деловая смешанная зона) (требуется/принято) 1,0/0,4
Коэффициент плотности (общественно-деловая смешанная зона) (требуется/принято) 3,0/1,39
Коэффициент застройки (общественно-деловая многофункциональная зона) (требуется/принято) 1,0/0,25
Коэффициент плотности (общественно-деловая многофункциональная зона) (требуется/принято) 3,0/0,9
Коэффициент застройки (общественно-деловая зона культурно-зрелищных компл.) (требуется/принято) 0,8/0,6
Коэффициент плотности (общественно-деловая зона культурно-зрелищных компл.) (требуется/принято) 2,4/1,13

Баланс территории
N п/п Показатели Га %%
Общественно-деловая смешанная зона
1 Территория, всего 3,07 100
2 Площадь застройки зданий и сооружений 1,33 43
3 Площадь покрытий 0,54 18
4 Площадь озеленения 1,20 39
Общественно-деловая многофункциональная зона
1 Территория, всего 1,52 100
2 Площадь застройки зданий и сооружений 0,37 24
3 Площадь покрытий 0,55 36
4 Площадь озеленения 0,60 40
Общественно-деловая зона культурно-зрелищных комплексов
1 Территория, всего 1,49 100
2 Площадь застройки зданий и сооружений 0,32 22
3 Площадь покрытий 0,42 28
4 Площадь озеленения 0,75 50

Параметры застройки
N земельного участка на плане Площадь земельного участка, га Баланс территории земельного участка Наименование объекта Количество зданий Этажность Площадь застройки, м 2 Площадь общая, м 2
площадь застройки, га площадь озеленения, га площадь покрытия, га N на плане наименование
Территория проектирования в границах красных линий
Квартал 1
1 1,1190 0,2615 0,2038 0,6537 2 Общеобразовательная школа N 1 (типовой проект) на 880 мест 1 2 - 3 2615,0 3940,7
100 %% 23 %% 18 %% 59 %%
2 0,4830 0,4113 0,0241 0,0476 1 Гостинично-спортивный комплекс с подземной автостоянкой на 70 м/мест 1 7 4113,0 20092,3
100 %% 85 %% 5 %% 10 %%
- Гостиница на 70 мест 3600,0
- Спортивная зона, в т.ч. общественные туалеты 3600,0
- Оздоровительная зона, в т.ч. общественные туалеты 7200,0
- Подземная автостоянка на 70 м/мест (цокольный этаж) 3600,0
- Вспомогательные, технические, подсобные помещения 2092,3
3 0,0046 0,0046 0 0 9 Трансформаторная подстанция 1 1 46,0 41,4
100 %% 100 %% 0 0
4 0,4179 0,1542 0,0453 0,2184 3 Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями 1 5 459,1 1505,9
100 %% 37 %% 11 %% 52 %%
- Жилищный фонд 1184,5
- Торговые помещения 160,7
- Административные помещения 160,7
4 Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями 1 5 1083,0 3356,7
- Жилищный фонд 2598,6
- Торговые помещения 379,05
- Административные помещения 379,05
5 0,4347 0,2900 0,0320 0,1127 5 Центральный дом быта 1 2 - 8 2900,0 7930,0
100 %% 67 %% 7 %% 26 %%
- Торговые помещения, в т.ч. общественные туалеты 7397,57
- Административные помещения, в т.ч. общественные туалеты 532,43
6 0,1137 0,0465 0,0102 0,0570 7 Управление строительства и транспортных сооружений "Челябметрострой" 1 4 465,0 1041,6
100 %% 41 %% 9 %% 50 %%
- Торговые помещения 325,5
- Административные помещения 1041,6
7 0,0490 0,0386 0,0015 0,0089 6 Танцевальный клуб 1 2 386,1 515,9
100 %% 78,8 %% 3 %% 18,2 %%
8 0,0020 0,0020 0 0 9,2 Гараж 1 1 20,0 20,0
100 %% 100 %% 0 0
9 0,0018 0,0018 0 0 9,1 Гараж 1 1 18,0 18,0
100 %% 100 %% 0 0
10 0,2303 0,0837 0,0325 0,1141 8 Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями 1 4 887,4 2788,3
100 %% 36 %% 14 %% 50 %%
- Жилищный фонд 2059,1
- Торговые помещения, кафе 729,2
11 0,0113 0,0113 0 0 10 Трансформаторная подстанция 1 1 123,0 123,0
100 %% 100 %% 0 0
12 0,0215 0 0,0215 0 Участок благоустройства
100 %% 0 100 %% 0
13 0,1455 0 0,1345 0,0110 Участок транспортной инфраструктуры
100 %% 0 92 %% 8 %%
13.1 0,0404 0 0,0350 0,0054 Участок благоустройства
100 %% 0 87 %% 13 %%
Квартал 2
14 0,2061 0,2061 0,1506 0,0555 21.1 Участок благоустройства с подземной автостоянкой на 68 м/мест 1 1 2061,0 1680,5
100 %% 100 %% 73 %% 27 %%
15 0,0217 0,0200 0 0,0017 19 Кафе, в т.ч. общественные туалеты 1 1 200,0 188,0
100 %% 92 %% 0 8 %%
16 0,7075 0,1903 0,0620 0,4552 13 Административное здание 1 3 1903,4 4568,2
100 %% 27 %% 9 %% 64 %%
17 0,0190 0,0073 0,0117 0 13.1 Административное здание 1 2 72,3 142,2
100 %% 38 %% 62 %% 0
18 0,1569 0,0996 0,0236 0,0337 14 Административное здание со встроенной автостоянкой на 10 м/мест 1 7 995,6 7671,92
100 %% 61 %% 15 %% 24 %%
19 0,1673 0,0374 0,0546 0,0753 12 Административное здание 1 7 373,8 2093,5
100 %% 22 %% 33 %% 45 %%
20 0,2201 0 0,1930 0,0271 Участок благоустройства
100 %% 0 %% 88 %% 12 %%
21 0,0156 0,0156 0 0 16 Трансформаторный пункт 1 1 156,0 156,0
100 %% 100 %% 0 0
22 0,0071 0 0 0,0071 Участок благоустройства
100 %% 0 0 100 %%
23 0,2888 0,2000 0,0310 0,0578 15.1 Областная универсальная научная библиотека со встроенной автостоянкой на 98 м/мест (второй корпус) 1 4 2000,0 9157,8
100 %% 69 %% 11 %% 20 %%
- Административные помещения 6868,3
- Встроенная автостоянка на 98 м/мест (первый этаж) 2289,5
24 0,0498 0,0202 0,0112 0,0296 17 Въезд в подземную автостоянку 202,2 193,8
100 %% 41 %% 23 %% 36 %% 17.1 Воздуховоды 4,0 4,0
17.2 Воздуховоды 4,0 4,0
17.3 Воздуховоды 4,0 4,0
24.3 0,0345 0,0061 0,0284 0 18 Воздуховоды 4,0 4,0
100 %% 18 %% 82 %% 0 18.1 Вспомогательное сооружение 45,0 45,0
18.2 Воздуховоды 4,0 4,0
18.3 Воздуховоды 4,0 4,0
18.4 Воздуховоды 4,0 4,0
24.2 0,2678 0 0,2679 0 20 Участок благоустройства с подземной автостоянкой на 110 м/мест
100 %% 0 100 %% 0
24.1 0,0511 0 0,0298 0,0213 Участок благоустройства
100 %% 0 58 %% 42 %%
25 0,5186 0,1557 0,2539 0,1090 15 Областная универсальная научная библиотека 1 3 1556,9 4982,2
100 %% 30 %% 49 %% 21 %%
26 0,2865 0,2466 0,0573 0,2292 21 Подземная автопарковка на 82 м/места 1 1 2465,8 2465,8
100 %% 0 20 %% 80 %%

Рисунок не приводится.
Архив документов Челябинской области (c) 2024