Приложение к Распоряжению от 08.08.2016 г № 8802 Задание
Задание
1.Ситуационный план территории в границах улиц: Российская, Коммуны, Красноармейская, Маркса в Центральном районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах улиц: Российская, Коммуны, Красноармейская, Маркса в Центральном районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
2) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
3) К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
4) К.3.2 - основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту межевания:
3.1.Определить местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков.
3.2.Отобразить красные линии, установленные:
1) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Свободы, Труда, Красноармейская, Маркса в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.10.2014 N 179-п;
2) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Труда, Российской, К. Маркса, Красноармейской в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 30.03.2015 N 58-п;
3) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Свободы, Маркса, Красноармейская, Коммуны (южная сторона) в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 31.03.2015 N 59-п.
3.3.Учесть планировочные ограничения, включая охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.5.На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.6.Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.
3.7.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.8.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.9.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.10.Отобразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.11.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.12.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.13.Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.14.Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схемы использования территории в период подготовки проекта межевания (опорный план);
2) плана межевания;
3) пояснительной записки.
4.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
5.Данное задание действительно в течение двух лет.
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
Администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО