Приложение к Распоряжению от 05.11.2015 г № 11690
Основаниями для разработки краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в городе Челябинске на 2014 - 2016 годы (далее - План) являются:
1) Жилищный кодекс Российской Федерации;
2) Закон Челябинской области от 27.06.2013 N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (далее - Закон Челябинской области N 512-ЗО);
3) региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы, утвержденная постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П.
Разработчик Плана
Разработчик Плана - Администрация города Челябинска.
Цели и задачи Плана
Цель Плана - осуществление комплекса социально-экономических и организационных мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Челябинска.
Задачи Плана:
1) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий;
3) повышение комфортности проживания граждан.
Сроки и этапы реализации Плана
Реализация Плана рассчитана на 2014 - 2016 годы, в том числе:
- первый этап - 2014 - 2015 годы;
- второй этап - 2015 год;
- третий этап - 2016 год.
Источники финансирования Плана
Источники финансирования Плана:
1) взносы на капитальный ремонт - обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных доме;
2) проценты, уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
4) государственная поддержка, предоставляемая товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам, Региональному оператору, управляющим компаниям, в соответствии с Законом Челябинской области N 512-ЗО.
Целевые индикаторы и показатели
Целевые индикаторы и показатели Плана - проведение капитального ремонта общего имущества в 558 многоквартирных домах, в том числе по годам:
- 2014 - 2015 годы - 136 многоквартирных домов
- 2015 год - 153 многоквартирных дома;
- 2016 год - 264 многоквартирных дома.
Ожидаемые конечные результаты реализации Плана
и показатели социально-экономической эффективности
Ожидаемые конечные результаты реализации Плана и показатели социально-экономической эффективности - проведение капитального ремонта общего имущества в 553 многоквартирных домах, расположенных на территории города Челябинска.
Раздел I.Общие положения
1.В соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы" в План включено 553 многоквартирных дома общей площадью 1843898,18 кв. метров, в том числе:
1) на 2014 - 2015 годы - 136 многоквартирных домов общей площадью 519667,96 кв. метров;
2) 2015 год - 153 многоквартирных дома общей площадью 483803,72 кв. метров;
3) 2016 год - 264 многоквартирных дома общей площадью 840426,50 кв. метров.
Раздел II.Ресурсное обеспечение плана
2.Общий объем финансирования Плана на проведение капитального ремонта на 2014 - 2016 годы составляет 1258980915,00 рубля, в том числе:
1) в 2014 - 2015 годах - 146298107,00 рубля, из них за счет средств:
- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 59987377,00 рубля;
- бюджета Челябинской области - 43276479,00 рубля;
- бюджета города Челябинска - 21088094,00 рубля;
- собственников помещений в многоквартирном доме - 21946157,00 руб.;
2) в 2015 году за счет средств собственников - 281534723,00 руб.;
3) в 2016 году за счет средств собственников - 831148085,00 руб.
3.Реестр многоквартирных домов по видам ремонта на 2014 - 2016 годы приведен в приложении 2.1 Плана, на 2015 год - в приложении 2.2 Плана, на 2016 год - в приложении 2.3 Плана.
4.Планируемые показатели выполнения Плана на 2014 - 2016 годы приведены в приложении 3.1 Плана, на 2015 год - в приложении 3.2 Плана, на 2016 год - 3.3 Плана.
Раздел III.Организация управления и механизм реализации плана
5.Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2014 - 2015 годах, приведен в приложении 1.1 Плана, в 2015 году - в приложении 1.2 Плана, в 2016 году - в приложении 1.3 Плана.
6.Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Челябинска проводится за счет обязательных взносов собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта, и за счет государственной и муниципальной поддержки в соответствии с Законом Челябинской области N 512-ЗО.
7.В соответствии со статьей 4 Закона Челябинской области N 512-ЗО к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Раздел IV.Ожидаемые результаты реализации плана
9.Выполнение мероприятий Плана позволит обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 553 многоквартирных домах общей площадью 1843898,18 кв. метров.
Первый заместитель
Главы города Челябинска
Ю.В.ПАРАНИЧЕВ