Приложение к Постановлению от 09.11.2015 г № 550
1.1.Порядок приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах в прежнее состояние на территории Коркинского городского поселения (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2.Перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения, выданного администрацией Коркинского городского поселения (далее - администрация), или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения.
1.3.Самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее жилое (нежилое) помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
1.4.Порядок распространяется на собственников помещений, нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений) и арендаторов жилых (нежилых) помещений.
1.5.Под приведением жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое (нежилое) помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые существовали до начала самовольного переустройствам (или) самовольной перепланировки.
II.Приведение самовольно перепланированных и (или) переустроенных жилых (нежилых) помещений в прежнее состояние
2.1.Уполномоченный орган, осуществляющий выдачу разрешения на перепланировку и переустройство помещения - отдел архитектуры и градостроительства МКУ "УГХА" (далее - уполномоченный орган) в течение 14 календарных дней с момента получения информации, поступившей от физических или юридических лиц, в том числе от организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, содержащей сведения о самовольном проведении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения:
- проверяет наличие (отсутствие) решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
- запрашивает по необходимости в управляющей организации копии технического паспорта помещения и поэтажного плана дома, в котором находится жилое (нежилое) помещение;
- направляет собственнику (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о проведении осмотра помещения.
2.2.По результатам осмотра жилого (нежилого) помещения специалистами уполномоченного органа составляется об установлении факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
Указанный акт составляется в двух экземплярах. Один экземпляр передается собственнику (нанимателю) жилого помещения, один остается в уполномоченном органе.
2.3.Копия указанного акта направляется в прокуратуру города Коркино, Главное Управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" для принятия мер административного воздействия к физическим или юридическим лицам, допустившим самовольную перепланировку и (или) самовольное переустройство, в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
2.4.Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней после направления акта об установлении факта самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства оформляет о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние (далее - уведомление) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Данное уведомление выдается отделом архитектуры и градостроительства под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением собственнику (нанимателю) самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения не позднее 10 рабочих дней с момента его подписания.
2.5.Собственник (наниматель) жилого (нежилого) помещения обязан привести жилое (нежилое) помещение в прежнее состояние в соответствии с требованиями действующего законодательства в течение двух месяцев.
2.6.Во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором собственник, наниматель или арендатор должен обеспечить уборку и вывоз строительного мусора.
2.7.Собственник, наниматель, арендатор жилого (нежилого) помещения обязан в указанный в пункте 2.5 настоящего Порядка срок привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение в прежнее состояние и сообщить в уполномоченный орган. Уполномоченный орган фиксирует факт приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние актом осмотра после приведения самовольно перепланированного и (или) самовольно переустроенного жилого (нежилого) помещения в прежнее состояние согласно приложению 3 к Порядку.
2.8.На основании решения суда жилое (нежилое) помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственнику, нанимателю или арендатору жилого (нежилого) помещения необходимо обратиться в уполномоченный орган в порядке согласования переустройства и (или) перепланировки помещения с представлением такого решения суда.
III.Последствия самовольной перепланировки и (или) самовольного переустройства жилых (нежилых) помещений
3.1.Если в установленный в настоящего Порядка срок жилое (нежилое) помещение не приведено в прежнее состояние или не представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, администрация обращается в суд с требованием:
а) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого (нежилого) помещения;
б) в отношении собственника, арендатора - обязанности по приведению помещения в прежнее состояние;
б) в отношении нанимателя жилого помещения - о расторжении договора социального найма жилого (нежилого) помещения с возложением на собственника жилого помещения, являющегося наймодателем по договору социального найма, обязанности по приведению его в прежнее состояние.
3.2.Орган местного самоуправления для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке, установленном ранее, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заместитель
Главы Коркинского
городского поселения
Коркинского
муниципального района
Челябинской области
А.П.КАРПЕНКО