Приложение к Распоряжению от 16.11.2015 г № 12131 Задание
Задание
1.Ситуационный план территории поймы реки Миасс от Шершневской плотины до улицы Новомеханической в Центральном и Калининском районах города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория поймы реки Миасс от Шершневской плотины до улицы Новомеханической в Центральном и Калининском районах города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
1) А.1.1 - природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;
2) А.1.3 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений пойменных и прибрежных территорий;
3) А.1.4 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
4) Б.1 - общественно-деловая многофункциональная зона;
5) Б.2.2 - общественно-деловая зона торгово-развлекательных комплексов;
6) Б.2.4 - общественно-деловая зона спортивно-зрелищных объектов;
7) Б.2.5 - общественно-деловая зона высших и среднеспециальных учебных заведений;
8) Б.2.6 - общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений;
9) Б.3 - общественно-деловая зона объектов смешанного назначения;
10) В.1.1 - жилая зона усадебной и коттеджной застройки;
11) В 1.2 - жилая зона блокированной застройки;
12) В.2.1 - жилая зона многоквартирных домов до 5 этажей;
13) В.2.2 - жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше;
14) В.3 - жилая зона общеобразовательных и дошкольных учреждений;
15) Г.1 - производственно-складская зона объектов I - II и III классов опасности;
16) Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности;
17) Е.1 - зона особо охраняемых природных территорий;
18) И.1 - зона водных объектов федерального значения;
19) К.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур: внешнего транспорта (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт);
20) К.3.1 - зона инженерной и транспортной инфраструктур: магистрали городского и районного значения;
21) К.3.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур: основные улицы в застройке.
Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту:
3.1.Разработать проект планировки и межевания территории в увязке с прилегающей территорией - документацией по планировке территории "Проект планировки поймы реки Миасс и территорий к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории (II очередь проектирования, I этап)", утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 N 120-п.
3.2.Отобразить на основном чертеже транспортные узлы в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.
3.3.Учесть планировочные ограничения, включая прибрежную защитную полосу и водоохранную зону реки Миасс, санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.4.Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.
3.5.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.6.Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.
3.7.Принять нормы обеспеченности: жилищной - согласно таблице 2 "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89", школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей, 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.8.Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.9.Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.
3.10.Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.11.Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации - 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.12.На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.
3.13.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.14.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.
3.15.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.16.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.17.Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.18.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п.
3.19.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
3.20.Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.21.Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:
1) схемы использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);
2) плана красных линий (основной чертеж);
3) плана межевания;
4) пояснительной записки.
4.В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.
5.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры
и градостроительства
Администрации
города Челябинска
В.В.НИКОЛЕНКО