Приложение к Постановлению от 01.12.2014 г № 206-П


Рисунок не приводится.
Основные технико-экономические показатели
N п/п Наименование показателя Единица измерения Современное состояние на 2012 г. Расчетный срок
1 2 3 4 5
1. Территория
Площадь проектируемой территории, всего, в том числе: га 931,7507 931,7507
1.1 Территория жилых зон, из них га 1,9542 -
1.1.1 малоэтажная застройка: га 1,9542 -
- многоквартирный малоэтажный дом; га 0,0683 -
- малоэтажные дома с приусадебными участками га 1,8859 -
1.1.2 территория производственно-складских зон, в т.ч. га 392,0120 397,2729
- карьеров га 278,7559 278,7559
1.1.3 - коллективных садов га 174,4636 153,9040
1.1.4 - санитарно-защитных зон га 39,9371 55,1945
1.1.5 - инженерно-транспортной инфраструктуры га 0,8238 3,0315
1.1.6 - защитного озеленения га 292,9420 166,8175
1.1.7 - рекультивируемые под зоны отдыха га - 83,4135
1.2 Из общей площади проектируемого района территория общего пользования, всего, в т.ч.: га 29,6180 71,9978
- зеленых насаждений общего пользования; га 1,7000 34,9850
- проезжей части га 4,4200 20,7195
2. Население
2.1 Численность населения тыс. чел. 0,056 -
2.2 Плотность населения чел./га 29 -
3. Жилищный фонд
3.1 Общая площадь жилых домов тыс. кв. м общей площади 1,013
3.2 Средняя этажность застройки этаж 1 -
3.3 Убыль жилищного фонда по причине организации санитарно-защитных зон тыс. кв. м общей площади квартир - 1,013
4. Транспортная инфраструктура
4.1 Протяженность дорожной сети, в т.ч.: км 6,400 21,025
4.1.1 - магистральные дороги общегородского значения регулируемого движения км 2,900 3,925
4.1.2 - дороги местного значения в производственных и коммунально-складских районах км 3,500 17,100
4.2 Протяженность линий МПТ (массового пассажирского транспорта) автобуса км - 3,925
4.3 Транспортные развязки в разных уровнях ед. - 2

Баланс территории
Таблица 4.2
N п/п Показатели Площадь, га
планировочные единицы ТОП всего
I II III IV V га %
га % га % га % га % га %
1 Площадь застройки в производственно-складских зонах 1,67 1,63 2,38 0,50 23,67 40,78 - - 27,72 2,98
2 Площадь покрытий (в т.ч. ж/д полотна) 3,44 (0,75) 3,34 8,72 1,83 7,99 (1,88) 13,76 - - 20,15 (2,63) 2,16
3 Площадь озеленения 45,36 44,03 195,01 41,01 13,91 23,96 207,86 15,24 477,38 51,23
4 Площади прочие (карьеры, отвалы стр. материалов) 52,53 51,00 269,46 56,66 12,48 21,50 - - 334,47 35,90
5 Площадь территорий общего пользования (ТОП) 71,99 7,73
6 Проектируемая территория 103,00 100,0 475,57 100,0 58,05 100,0 207,86 100,0 15,24 100,0 71,99 931,75 100,0

Параметры застройки
N планир. ед. N зем. уч-ка на плане Площадь земельного участка, га Баланс территории земельного участка Наименование объекта Этажность Площадь застройки, кв. м
площадь застройки площадь озеленения площадь покрытия (ж/д путей) площади прочие N на плане наименование
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
I 2 - 8 0,7561 0,0000 0,7561 0,0000 0,0000 Организация санитарно-защитной зоны 0,0
48 - 55 1,1981 0,0000 1,1981 0,0000 0,0000 Организация санитарно-защитной зоны 0,0
9 3,3392 0,0000 3,1317 0,2075 0,0000 Санитарно-защитная зона (участок N 1) 0,0
10 0,3531 0,0000 0,2743 0,0788 0,0000 Санитарно-защитная зона (участок N 2) 0,0
12 0,4776 0,0000 0,4747 0,0029 0,0000 Санитарно-защитная зона (участок N 8) 0,0
13 0,2818 0,0000 0,2818 0,0000 0,0000 Санитарно-защитная зона (участок N 7) 0,0
14 0,2167 0,0000 0,2167 0,0000 0,0000 Санитарно-защитная зона (участок N 6) 0,0
41А 21,0882 0,0000 21,0882 0,0000 0,0000 Санитарно-защитная зона 0,0
11 12,0949 0,7650 0,1240 0,3081 10,8978 Производственные здания и сооружения (класс опасности III) 1 7650,0
36 22,4030 0,7405 1,2840 1,8294 17,8504 Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III) 1 7405,0
(0,6987)
42 0,4271 0,0213 0,0620 0,0000 0,3438 Производственные здания и сооружения (класс опасности III) 1 213,0
43 0,1339 0,0500 0,0000 0,0000 0,0839 Производственные здания и сооружения (класс опасности III) 1 500,0
45 1,2345 0,0980 0,0000 0,0455 1,0362 Хранилище ГСМ (класс опасности IV) 980,0
(0,0548)
46 22,5377 0,0000 0,0000 0,2175 22,3202 Карьер (класс опасности II) 0,0
16,4658 0,0000 16,4658 0,0000 0,0000 Защитное озеленение 0,0
Итого 103,0077 1,6748 45,3574 3,4432 (0,7535) 52,5323 16748,0
II 15 0,6015 0,0000 0,6015 0,0000 0,0000 Санитарно-защитная зона 0,0
17 18,4616 0,0000 18,4616 0,0000 0,0000 Организация санитарно-защитной зоны 0,0
16 2,1008 1,6690 0,0576 0,3742 0,0000 Административные и производственные здания и сооружения 16690,0
29 1,2313 0,0000 1,2313 0,0000 0,0000 Питомник 0,0
30 7,7256 0,0000 7,7256 0,0000 0,0000 Фермерское хозяйство 0,0
31 21,8125 0,0000 0,0000 0,0000 21,8125 Участок для разработки месторождения гранодиоритов (класс опасности II) 0,0
32 25,1673 0,2100 0,0000 7,5510 17,4063 ДСУ (6,2860) (класс опасности III) 0,0
32.1 Дробильно-сортировочная установка 1718,0
32.2 Весы 196,0
32.3 Бак технической воды 13,00
32.4, 5, 6 Электрощитовые N 1, N 2, N 3 53,00
32.7, 8, 9 Трансформаторные подстанции N 1, N 2, N 3 90,0
32.10, 11 Контрольно-пропускные пункты N 1 и N 2 30,0
Итого 2100,0
34 28,0396 0,0000 0,0000 0,0000 28,0396 Карьер (класс опасности II) 0,0
II 35 21,2661 0,0000 0,0000 0,0000 21,2661 Отвал вскрышных пород (класс опасности IV) 0,0
40 182,3418 0,5000 0,1000 0,8000 180,9418 Карьер (класс опасности II) 5000,0
37 0,1200 0,0000 0,1200 0,0000 0,0000 Понизительная подстанция 0,0
41Б 8,1161 0,0000 8,1161 0,0000 0,0000 Санитарно-защитная зона 0,0
56 39,5648 0,0000 39,5648 0,0000 0,0000 Парк (рекультивируемый участок) 0,0
58 43,8487 0,0000 43,8487 0,0000 0,0000 Площадка кратковременного отдыха (рек. уч.) 0,0
75,1813 0,0000 75,1813 0,0000 0,0000 Защитное озеленение 0,0
Итого 475,5790 2,3790 195,0085 8,7252 269,4663 23790,0
III 18 0,4111 0,1345 0,0000 0,2050 0,0716 АЗС. Производственные сооружения 1345,0
19 0,4468 0,0381 0,2075 0,1344 0,0000 Рампа 381,0
(0,0668)
20 1,0671 0,4454 0,6147 0,0000 0,0000 Битумохранилище (класс опасности II) 4454,0
(0,0070)
21 1,5642 0,6930 0,2503 0,1694 0,4515 Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III) 6930,0
22, в т.ч. 23 34,9724 21,1463 5,0679 1,3640 5,5804 Административные и производственные здания и сооружения (класс опасности III) 211463,0
1,7349 0,7960 0,1378 0,4084 0,3927 Производственные корпуса 7960,0
24 1,2618 0,2516 0,0000 0,6450 0,3652 Производственные сооружения (класс опасности III) 2516,0
25 5,2257 0,5149 1,6075 0,0620 3,0413 Производственные сооружения (класс опасности III) 5149,0
26 0,9091 0,1314 0,2515 0,3630 0,1632 Административные и производственные здания 1314,0
39 2,4388 0,2125 0,1955 0,7270 1,3038 Производственные сооружения (класс опасности II) 2125,0
44 1,2609 0,0000 1,1815 0,0794 0,0000 Производственные сооружения (класс опасности II) 0,0
47 0,2671 0,0635 0,0000 0,1800 0,0236 АЗС. Производственные сооружения (класс опасности IV) 635,0
57 2,0550 0,0000 0,0000 2,0550 0,0000 Предзаводская площадь 0,0
59 0,2407 0,0430 0,0000 0,1187 0,0790 Производственные сооружения. Предлагаемый участок 430,0
60 1,4045 0,0000 0,0000 0,0000 1,4045 Склад песка. Предлагаемый участок 0,0
4,5324 0,0000 4,5324 0,0000 0,0000 Защитное озеленение 0,0
Итого 58,0576 23,6742 13,9088 7,9905 12,4841 236742,0
(1,8876)
IV 1 0,0256 0,0000 0,0256 0,0000 0,0000 Высотная металлическая опора 0,0
27 21,8976 0,0000 21,8976 0,0000 0,0000 Сад "Кристалл" 0,0
28 123,0495 0,0000 123,0495 0,0000 0,0000 Сад "Янтарь" 0,0
Итого 144,9471 0,0000 144,9471 0,0000 0,0000 Коллективные сады 0,0
62,8883 0,0000 62,8883 0,0000 0,0000 Защитное озеленение 0,0
Итого 207,8610 207,8610
V 15,2476 0,0000 15,2476 0,0000 0,0000 Защитное озеленение 0,0
Итого 15,2476 15,2476
ВСЕГО 859,7529 27,7280 477,3833 20,1589 334,4827 277280,0
(2,6211)

Архив документов Челябинской области (c) 2024