Приложение к Распоряжению от 01.09.2014 г № 5484 Задание
Задание на подготовку документации по планировке территории в границах свердловского тракта, улиц чайковского (проект.), радонежской, северной границы успенского кладбища в курчатовском районе города Челябинска
1.Ситуационный план территории в границах Свердловского тракта, улиц Чайковского (проект.), Радонежской, северной границы Успенского кладбища в Курчатовском районе города Челябинска:
Рисунок не приводится.
2.Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах Свердловского тракта, улиц Чайковского (проект.), Радонежской, северной границы Успенского кладбища в Курчатовском районе города Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:
А.1.1 - природно-рекреационная защитная зона зеленых насаждений;
А.1.4 - природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
В.1.1 - зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная);
Г.2 - производственно-складская зона (объектов IV и V классов опасности);
Г.3 - производственно-складская зона производственно-коммерческой деятельности;
Д.2 - зона специального значения - кладбища;
К.1 - внешний транспорт (железная дорога, автомобильный и воздушный транспорт) зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.1 - магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
К.3.3 - объекты дорожного сервиса зоны инженерной и транспортной инфраструктур. Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.
3.Требования к проекту:
3.1.Установить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:
- Документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах улицы Городской, Комсомольского проспекта, Новоградского проспекта в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 18.07.2011 N 171-п;
- Документацией по планировке территории в границах Новоградского проспекта, улиц Салавата Юлаева, Академика Макеева, Университетской Набережной, реки Миасс, улицы Худякова, Западного шоссе, границы города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 N 9-п;
- Документацией по планировке территории транспортного узла вдоль Шершневской плотины, по планировке территории (в части установления красных линий) в границах Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улиц Академика Королева, Университетской Набережной, Западного шоссе, границы города Челябинска в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 15.07.2009 N 118-п;
- Документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах проспекта Героя России Родионова Е.Н., проспекта Победы, улиц Салавата Юлаева, 250-летия Челябинска, Татищева в Калининском, Курчатовском и Центральном районах города Челябинск, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.12.2013 N 260-п;
- Документацией по планировке и межеванию территории в границах Комсомольского проспекта, улиц Городской, Рязанской, юго-западной границы микрорайона N 18 в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 N 125-п;
- Документацией по планировке и межеванию территории в границах Комсомольского проспекта, улицы Чичерина, проспекта Победы, улицы Городской в Курчатовском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 20.04.2010 N 131-п;
- Документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах Новоградского проспекта, проспекта Героя России Родионова Е.Н., улицы Академика Королева, западной границы города в Центральном районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 N 31-п.
3.2.Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны Успенского кладбища, производственных и коммунально-складских объектов, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.
3.3.Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.
3.4.Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей и 60 мест на 1000 жителей соответственно.
3.5.Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.
3.6.Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.
3.7.Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.
3.8.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
3.9.Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
3.10.Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.
3.11.Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.
3.12.Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации N 190-ФЗ от 29.12.2004.
3.13.Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".
3.14.Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".
4.Внести координаты красных линий на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой Администрации города.
5.Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде.
Заместитель
начальника управления,
начальник отдела
перспективного развития
городской территории
Администрации
города Челябинска
М.Г.ДАНИЛЬЧУК