Постановление от 11.08.2014 г № 135-П
Об утверждении документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной улицей Румянцева и границей Каштакского бора, в Металлургическом районе города Челябинска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Главы города Челябинска (Председателя Челябинской городской Думы) от 15.04.2014 N 25-ПГ "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной улицей Румянцева и границей Каштакского бора, в Металлургическом районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 18.07.2011 N 4303 "О корректировке документации по планировке территории, ограниченной улицей Румянцева и границей Каштакского бора, в Металлургическом районе города Челябинска", протоколом проведения публичных слушаний от 22.05.2014 N 15, заключением о результатах публичных слушаний от 02.06.2014
Постановляю:
1.Утвердить документацию по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории), ограниченной улицей Румянцева и границей Каштакского бора, в Металлургическом районе города Челябинска.
2.Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.
3.Признать утратившим силу постановление Администрации города Челябинска от 16.11.2009 N 224-п "Об утверждении документации по планировке территории, ограниченной улицей Румянцева и границей Каштакского бора, в Металлургическом районе города Челябинска".
4.Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
5.Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
6.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.
Глава Администрации
города Челябинска
С.В.ДАВЫДОВ
Основные технико-экономические показатели
| N п/п | Показатели | Ед. изм. | Соврем. сост-ние | Расч. срок |
| 1 | Территория | |||
| 1.1 | Площадь территории в границах проектирования | га | 3,34 | 3,34 |
| Площадь территории в красных линиях | га | 3,34 | 3,34 | |
| Территория участка расчетная | га | 3,34 | 3,34 | |
| 1.2 | Коэффициент застройки расчетный | 0,1 | 0,2 | |
| нормативный | 0,4 | 0,4 | ||
| 1.3 | Коэффициент плотности застройки расчетный | 0,6 | 1,1 | |
| нормативный | 1,2 | 1,2 | ||
| 2 | Население | |||
| Численность населения при норме жилищной обеспеченности 24.5 кв. м/чел. | тыс. чел. | 0,869 | 1,117 | |
| Плотность нормативная | чел./га | - | 367 | |
| Плотность расчетная | чел./га | 260 | 334 | |
| 3 | Жилой фонд | |||
| 3.1 | Общая площадь жилых домов - всего | тыс. кв. м | 21,2792 | 27,365 |
| 3.2 | Средняя этажность жилой застройки | этаж | 10 | 10 - 12 |
| 3.3 | Количество квартир в жилищном фонде - всего | квар-р | 356 | 476 |
| 3.4 | Новое жилищное строительство | тыс. кв. м | - | 6,0858 |
| 4 | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | |||
| 4.1 | Детские дошкольные учреждения на 1000 чел. - 60 мест требуется | мест | 52 | 67 |
| принято | мест | - | 67 | |
| 4.2 | Детские общеобразовательные учреждения на 1000 чел - 145 мест требуется | мест | 126 | 162 |
| принято | мест | - | 162 | |
| 4.3 | Открытые автомобильные стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей всего, требуется | м/м | - | 453 |
| принято, в т.ч. в многоуровневой наземной автостоянке закрытого типа 236 м/м | м/м | - | 380 |
--------------------------------
<**> - потребность в местах удовлетворена за счет существующих в шаговой доступности детских дошкольных и общеобразовательных учреждений
Баланс территории
| Территория | Площадь, га | Площадь, % |
| Площадь застройки | 0,55 | 16 |
| Площадь покрытий | 1,34 | 40 |
| Площадь озеленения | 1,45 | 44 |
| Площадь территории в границах проектирования | 3,34 | 100 |
Параметры застройки
| N зем. уч. на плане | Площадь участка, га | Баланс территории земельного участка | Наименование объекта | Этаж | Площадь застройки, кв. м | Площадь общая, м | |||
| Площадь застройки | Площадь озеленения | Площадь покрытия | N на плане | Наименование | |||||
| 1 | 1,6479 | 0,2880 | 0,4339 | 0,9260 | 1 | Жилой ДОМ | 10 | 1344,26 | 9956,35 |
| 2 | Жилой дом | 10 | 959,70 | 7103,04 | |||||
| 3 | Жилой дом | 10 | 576,14 | 4219,81 | |||||
| 4 | 0,3490 | 0,0937 | 0,1203 | 0,1350 | 5 | Жилой дом | 12 | 937,32 | 6085,80 |
| 2 | 0,4854 | 0,1550 | 0,1833 | 0,1544 | 6 | Многоуровневая наземная автостоянка закрытого типа на 236 м/м | 4 | 1550,00 | 9000,00 |
| 3 | 0,0120 | 0,0084 | 0,0020 | 0,0016 | 4 | ТП | 1 | 83,5 | 69,07 |
| 5 | 0,2244 | - | - | - | - | Территория общего пользования | - | - | - |
| 6 | 0,6253 | - | - | - | - | Охранная зона Каштакского бора, входящая в границы проектирования | - | - | - |
| 7пс | 0,1495 | - | - | - | - | Публичный сервитут, охранная зона инженерных коммуникаций | - | - | - |
Рисунок не приводится.
Проект выполнен в соответствии с требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации, документами технического регулирования в части нормативов градостроительного проектирования, стандартами оформления.
Главный архитектор проекта
О.Л.БАБКИНА