Приложение к Распоряжению от 18.04.2013 г № 103-Р Договор
Договор № _____ на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
г. Магнитогорск "__" _____________ 20__ г.
На основании результатов конкурса/аукциона, проведенного в соответствии
с _________________________________________________________________________
(реквизиты акта органа местного самоуправления)
протокола ________________________________________________________________,
(реквизиты протокола)
от имени Муниципального образования города Магнитогорска Администрация
города Магнитогорска Челябинской области в лице _________________________,
действующего на основании _________________________, именуемая в дальнейшем
"Администрация", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(ФИО физ. лица, полное наименование юр. лица)
в лице ______________________________________________, действующего(ей) на
основании ____________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем
"Владелец", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.Предмет Договора
1.1.Администрация обязуется предоставить Владельцу за плату право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции согласно паспорту рекламного места, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, _______________.
1.2.Владелец устанавливает и эксплуатирует рекламную конструкцию типа ______________________. Площадь информационного поля рекламной конструкции: _______ кв. м.
2.Срок Договора
2.1.Срок действия настоящего Договора устанавливается по "__" ___________ 20__ г.
2.2.2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания.
3.Права и обязанности Сторон по Договору
3.1.Администрация обязана:
3.1.1.Осуществлять контроль за сроками установки (демонтажа) и техническим состоянием рекламной конструкции и размещенной на ней рекламой.
3.1.2.В случае обнаружения несоответствия установленной рекламной конструкции паспорту рекламного места, техническим регламентам, иным нормативным правовым актам, регламентирующим условия установки и эксплуатации рекламных конструкций, или иных нарушений информировать Владельца о фактах нарушения с указанием сроков устранения.
3.1.3.Произвести перерасчет платы по настоящему Договору при изменении базовой ставки и уведомить об этом Владельца.
3.1.4.На период действия настоящего Договора обеспечить беспрепятственный доступ Владельца к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, в целях осуществления действий Владельца по эксплуатации, техническому обслуживанию и демонтажу рекламной конструкции.
3.2.Владелец обязан:
3.2.1.Производить установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с паспортом рекламного места, требованиями технического регламента, Требованиями к размещению наружной рекламы и информации в соответствии с внешним архитектурным обликом сложившейся застройки города Магнитогорска, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими условия установки и эксплуатации рекламных конструкций.
3.2.2.Осуществить монтажные работы по установке рекламной конструкции в течение 10 дней с момента получения разрешения на установку рекламной конструкции.
3.2.3.Использовать рекламную конструкцию исключительно для распространения рекламы, социальной рекламы.
3.2.4.Содержать рекламную конструкцию, информационное поле рекламной конструкции в надлежащем состоянии с учетом требований Правил благоустройства города Магнитогорска, нести расходы по ремонту и содержанию рекламной конструкции.
3.2.5.Своевременно и полностью вносить плату по настоящему Договору в размере и сроки, установленные настоящим Договором.
3.2.6.Восстановить благоустройство, нарушенное Владельцем при установке, эксплуатации и демонтаже рекламной конструкции.
3.2.7.В 10-дневный срок письменно уведомить Администрацию об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса (об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц).
3.2.8.Нести ответственность за любые нарушения правил безопасности, а также за неисправности и аварийные ситуации, возникшие из-за нарушения условий монтажа и эксплуатации рекламной конструкции на период действия и по окончании действия настоящего Договора.
3.2.9.Осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 15 дней со дня прекращения или расторжения настоящего Договора.
Факт демонтажа рекламной конструкции подтверждается актом о демонтаже рекламной конструкции, подписанным Сторонами в день осуществления Владельцем демонтажа.
3.2.10.Заключить с Администрацией договор на распространение социальной рекламы в соответствии с требованиями законодательства.
3.2.11.Уведомить Администрацию в письменной форме в случае своего отказа от дальнейшего использования разрешения на установку рекламной конструкции.
3.2.12.Исполнить требование Администрации, указанное в п. 3.4 Договора.
3.3.Владелец не вправе:
3.3.1.Требовать возмещения стоимости улучшений недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, неотделимых без вреда для данного недвижимого имущества, произведенных Владельцем за счет собственных средств и с согласия Администрации.
3.3.2.Препятствовать Администрации в осуществлении осмотра рекламной конструкции, проверки исполнения условий настоящего Договора, выполнения работ, связанных с ликвидацией аварий.
3.4.В случае возникновения потребности в использовании имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, обусловленной изменением градостроительной обстановки, ремонтными, строительными работами на объектах федерального, регионального, муниципального значения, Администрация вправе требовать от Владельца временного демонтажа данной рекламной конструкции.
В случае невозможности установки рекламной конструкции в исходном месте после исчезновения потребности, указанной в настоящем пункте, Администрация предоставляет Владельцу право на установку и эксплуатацию данной рекламной конструкции в ином месте, согласованном Сторонами.
В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, срок действия настоящего Договора не прерывается и не приостанавливается.
4.Размер и условия внесения платы по Договору
4.1.Размер платы по настоящему Договору за 1-й год определен по результатам торгов и составляет __________________________ руб.
4.2.Размер платы по Договору за 2-й и последующие годы устанавливается согласно Методике расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, утвержденной Магнитогорским городским Собранием депутатов.
Расчет платы по Договору за 2-й и последующие годы направляется Владельцу Администрацией, является обязательным для Владельца и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
4.2.Плата по Договору за 1-й год перечисляется Владельцем единовременным платежом в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора на расчетный счет, указанный в п. 4.4 Договора.
4.3.Плата по Договору за 2-й и последующие годы перечисляется Владельцем ежемесячно в течение первых пяти дней месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет, указанный в п. 4.4 Договора.
4.4.Плата по Договору перечисляется Владельцем на расчетный счет Администрации ___________________________.
4.5.Владельцем перечислено ______________ руб. в качестве задатка для участия в торгах. Данная сумма засчитывается в счет оплаты по Договору.
4.6.В случае изменения актов органов местного самоуправления, регулирующих начисление платы по настоящему Договору, Администрация вправе в одностороннем изменить размер платы по настоящему Договору. В указанном случае перерасчет платы по Договору производится с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов.
В случае изменения размера платы по настоящему Договору Администрация направляет Владельцу расчет размера платы по настоящему Договору, подписанный Администрацией, который является обязательным для Владельца и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
4.7.Плата по Договору считается оплаченной с момента поступления денежных средств от Владельца на расчетный счет, указанный в п. 4.4 Договора.
4.8.В поле "Назначение платежа" платежного документа в обязательном порядке указываются номер и дата Договора, также период, за который вносятся денежные средства.
В случае несоблюдения требований, указанных в настоящем пункте, Администрация вправе зачесть поступившие денежные средства по своему усмотрению в счет погашения задолженности по плате, возникшей за более ранний период действия Договора. В случае отсутствия таковой задолженности Администрация вправе зачесть поступившие денежные средства в счет погашения задолженности по иным договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, заключенным с Владельцем, а также по обязательствам из неосновательного обогащения.
4.9.На период временного демонтажа, согласно п. 3.4 Договора, плата по настоящему Договору не взимается.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2.За нарушение сроков перечисления платы по настоящему договору Владелец уплачивает пеню в размере 0,1 % неуплаченной суммы по настоящему Договору за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. Уплата пени не освобождает Владельца от исполнения обязанностей по настоящему Договору.
5.3.В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных пп. 3.2.3, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.9 Договора, Владелец уплачивает штраф в размере 5 % (за нарушение каждого пункта) от размера платы по Договору за 1-й год.
5.4.В случае невыполнения Владельцем обязанности, предусмотренной пп. 3.2.9 Договора, Администрация вправе самостоятельно демонтировать рекламную конструкцию собственными силами. Владелец обязан возместить Администрации расходы, понесенные ею в связи с демонтажем рекламной конструкции.
5.5.Расторжение или прекращение Договора, вне зависимости от оснований, не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору, в том числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего Договора, а также санкций за нарушение исполнения обязательств.
6.Изменение, расторжение, прекращение Договора
6.1.Изменение условий настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и настоящим Договором. Вносимые изменения и дополнения оформляются дополнительным соглашением Сторон (кроме условий по п. 4.2).
6.2.Администрация вправе обратиться в суд за расторжением Договора в следующих случаях:
6.2.1.при невнесении или неполном внесении платы по настоящему Договору за 1-й год в сроки, установленные п. 4.2 Договора;
6.2.2.при систематическом (в течение двух платежных периодов) невнесении или неполном внесении платы по настоящему Договору за 2-й и последующие годы;
6.2.3.в случае существенного нарушения условий Договора.
Под существенным нарушением условий Договора понимается нарушение Договора Владельцем, которое влечет для Администрации такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора.
6.2.4.при неисполнении, ненадлежащем исполнении Владельцем обязанностей, предусмотренных пп. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4 Договора;
6.2.5.при неисполнении, ненадлежащем исполнении Владельцем обязанности, предусмотренной пп. 3.2.12 Договора.
6.3.При расторжении Договора по основаниям, предусмотренным п. 6.2 Договора, Администрация вправе требовать расторжения Договора только после направления Владельцу письменной претензии о необходимости устранения препятствий, послуживших основанием для прекращения отношений Сторон. При этом претензией должен быть оговорен срок для устранения таковых препятствий.
В случае если после получении вышеуказанной письменной претензии Владелец не устранил препятствия, послужившие основанием для прекращения отношений Сторон, в течение срока, оговоренного претензией, Администрация направляет Владельцу предложение о расторжении Договора (с проектом соглашения о расторжении Договора).
При отказе Владельца в подписании соглашения о расторжении Договора в течение 10 дней с момента получения предложения о расторжении Договора либо неполучения Администрацией ответа в тот же срок, Администрация вправе передать вопрос о расторжении настоящего Договора на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством.
Момент получения Владельцем письменной претензии либо предложения о расторжении Договора определяется согласно положениям раздела 7 Договора.
6.4.Администрация вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, предупредив об этом Владельца за 1 месяц.
Договор считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения Владельцем уведомления об отказе от исполнения Договора.
Момент получения Владельцем уведомления об отказе от исполнения Договора определяется согласно положениям раздела 7 Договора.
6.5.В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции настоящий Договор считается прекращенным со дня принятия Администрацией решения об аннулировании разрешения на установку рекламной конструкции.
Аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции осуществляется в случаях, установленных Федеральным законом "О рекламе".
6.6.Обязательства по настоящему Договору, в том числе плата по настоящему Договору, исполняются Владельцем до момента демонтажа рекламной конструкции.
6.7.Договор прекращается:
6.6.1.в случае смерти Владельца - физического лица;
6.6.2.в случае ликвидации Владельца - юридического лица;
6.6.3.в иных случаях, установленных действующим законодательством.
6.8.Денежные средства, включая задаток, внесенные Владельцем до момента расторжения Договора, Владельцу не возвращаются.
7.Порядок направления корреспонденции
7.1.Вся корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) направляется Сторонами по адресам, указанным в разделе 9 Договора.
7.2.В случае отсутствия у Администрации сведений о получении Владельцем корреспонденции, последняя также считается полученной по истечении 1 месяца с момента ее направления в адрес Владельца, указанный в разделе 9 Договора, если:
7.2.1.Владелец отказался от получения корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
7.2.2.Владелец не явился за получением корреспонденции, что зафиксировано организацией почтовой связи;
7.2.3.корреспонденция не вручена Владельцу в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что зафиксировано организацией почтовой связи;
7.2.4.отсутствуют сведения о получении Владельцем корреспонденции.
7.3.Корреспонденция (письменные обращения, уведомления, предложения, претензии, расчеты и т.п.) может быть передана под роспись Владельцу либо его представителю лично.
8.Прочие условия
8.1.Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
8.2.Споры, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
8.3.Если путем переговоров согласия достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту нахождения Администрации.
8.4.Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9.Подписи и реквизиты Сторон
Администрация Владелец