Приложение к Постановлению от 27.12.2012 г № 2740 Договор

Методика расчета ставок платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в поселениях нижнекамского муниципального района

Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:
Таблица 1

┌───────┬────────────────────────────────────────────────┬────────────────┐
│Коэффи-│            Потребительские свойства            │    Значение    │
│ циенты│                                                │  коэффициента  │
├───────┼────────────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│К1     │Материал стен:                                  │                │
│       │кирпичный, каменный                             │1,2             │
│       │блочный, крупнопанельный                        │1,0             │
│       │смешанный или деревянный                        │0,5             │
│К2     │Степень износа:                                 │коэффициент     │
│       │                                                │устанавливается │
│       │                                                │с шагом 0,1 в   │
│       │                                                │зависимости от %│
│       │                                                │износа          │
│       │относительно новый (до 30%)                     │1 - 0,7         │
│       │средняя степень износа (30 - 60%)               │0,7 - 0,4       │
│К3     │Сроки ввода домов:                              │                │
│       │с 1996 года                                     │1,2             │
│       │с 1975 по 1996 год                              │1,0             │
│       │с 1960 по 1975 год                              │0,6             │
│       │до 1960 года                                    │0,4             │
│К4     │Планировка жилого помещения:                    │                │
│       │улучшенная                                      │1,2             │
│       │стандартная                                     │1,0             │
│       │нестандартная (в т.ч. коммунальная, общежитие и │0,5             │
│       │гостиничного типа)                              │                │
│К5     │Коэффициент этажности:                          │                │
│       │для первых и последних этажей                   │0,8             │
│       │для всех этажей, кроме первого и последнего     │1,0             │
└───────┴────────────────────────────────────────────────┴────────────────┘

Определение ставок за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда. Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз х Кср,
где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз - базовая ставка за наем, которая принимается в размере 5 руб. за 1 кв. м;
Кср - коэффициент, характеризующий потребительские свойства жилого фонда (таблица 1).
Кср определяется по следующей формуле:

           К1 + К2 + К3 + К4 + К5
    Кср = -----------------------,
                    5

где:
К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице 1.