Приложение к Постановлению от 20.09.2012 г № 864 Порядок
Порядок сдачи в муниципальном образовании «Холмский городской округ» выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных субсидий 1. общие положения
1.Настоящий Порядок разработан с целью обеспечения контроля за временно высвобождаемым жильем, его рациональным распределением среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.
2.Условием выдачи гражданину документа, подтверждающего право на получение жилищной субсидии, является подписание Соглашения о расторжении договора социального или коммерческого найма жилого помещения (согласно форме N 1) или договора отчуждения жилой площади (согласно форме N 2) всеми совершеннолетними членами семьи.
Копии указанных документов представляются в Министерство социальной защиты населения Сахалинской области.
3.Граждане обязаны передать жилое помещение, занимаемое по договору социального или коммерческого найма не обремененное правом третьих лиц, в жилищный отдел Администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
Граждане обязаны передать жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, не обремененное правом третьих лиц, в Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ".
4.Жилищный отдел Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" представляет в Министерство социальной защиты населения Сахалинской области информацию об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения в месячный срок после сдачи гражданами занимаемого ими жилья.
5.Министерство социальной защиты населения Сахалинской области направляет Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" сведения о приобретении гражданином жилого помещения в регионе вселения.
6.Граждане обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения органам местного самоуправления образования "Холмский городской округ", указанным в части 3 настоящей статьи.
7.При выезде из жилого помещения граждане обязаны сдать органам местного самоуправления, указанным в части 3 настоящей статьи, жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии.
2.Порядок сдачи жилых помещений, занимаемых по договору социального найма
Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения в жилищный отдел Администрации муниципального образования "Холмский городской округ", в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, в случае, если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма другими членами семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.
3.Порядок передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности
1.Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору отчуждения жилого помещения Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ", в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии.
2.Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. В случае расхождения сумм, указанных в договоре купли-продажи этого жилого помещения и в справке органа технической инвентаризации на дату заключения договора купли-продажи, для расчета жилищной субсидии принимается наибольшая сумма.
3.Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ" в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, в случае, если:
- жилое помещение находится в общей собственности граждан - получателей жилищной субсидии и лиц, не являющихся получателями жилищной субсидии;
- граждане - получатели жилищной субсидии проживают в жилом помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.
4.Указанные в части 1 настоящей статьи договоры подлежат регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
4.Заключительные положения
1.Оформленные и зарегистрированные договоры, указанные в пункте 1 статьи 3 настоящего Порядка, по одному экземпляру остаются:
- в Комитете по правлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ";
- у гражданина-собственника (нанимателя);
- в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области;
- в Министерстве социальной защиты населения Сахалинской области.
2.Жилищный отдел Администрации муниципального образования "Холмский городской округ" ведет строгий учет временно высвобождаемого жилья, обеспечивает его сохранность и осуществляет контроль за правильностью его дальнейшего распределения.
3.Жилые помещения муниципального жилищного фонда, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами - собственниками жилых помещений, распределяются среди нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в установленном законом порядке.