Приложение к Постановлению от 20.08.2012 г № 621 Административный регламент
Перечень документов, прилагаемых гражданами и юридическими лицами к заявлению о приобретении в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1.К заявлению лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, прилагаются следующие документы:
1.1.Для физических лиц:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, заверенная нотариально;
для предпринимателей, осуществляющих деятельность без образования юридического лица:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, заверенная нотариально;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами такого хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (для крестьянских (фермерских) хозяйств, созданных двумя или более гражданами);
для юридических лиц:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица.
1.2.Доверенность, оформленная надлежащим образом - в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.
1.3.Копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок с предъявлением оригинала.
1.4.Кадастровый паспорт земельного участка.
1.5.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о зарегистрированных правах на приобретаемый земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
1.6.Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, определенной независимым оценщиком в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае определения выкупной цены земельного участков по рыночной стоимости).
2.Арендаторами земельных участков дополнительно к перечню документов, указанных в пункте 1, представляются следующие документы:
2.1.Копии договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений (уведомлений, извещений) к договору.
2.2.Справки (заключения) о подтверждении надлежащего использования земельного участка:
- справка (заключение) органа местного самоуправления, содержащая сведения об отсутствии нарушений по результатам муниципального земельного контроля или обследования территории на предмет оценки фактического состояния земельного участка и соответствия его фактического использования установленному разрешенному использованию (для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Октябрьского муниципального района, предоставленных гражданам и юридическим лицам на правах аренды, постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения);
- справка (заключение) органов государственного земельного контроля, содержащая сведения об отсутствии в отношении испрашиваемого земельного участка нарушений по результатам проведенных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства в части охраны и использования земель по целевому назначению (для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, или находящихся в собственности Октябрьского муниципального района Волгоградской области);
- копия статистической формы N 4-СХ "Сведения об итогах сева под урожай текущего года" или формы N 1-Фермер "Сведения об итогах сева под урожай текущего года" (за предшествующие три года);
- копия статистической формы N 29-СХ "Сведения о сборе урожая" или формы N 2-Фермер "Сведения о сборе урожая" (за предшествующие три года).
3.Организациями и индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями по основаниям, установленным действующим законодательством, дополнительно к перечню документов, указанному в пунктах 1 и 2, предоставляются следующие документы:
3.1.Справка из налогового органа, подтверждающая, что заявитель является плательщиком единого сельскохозяйственного налога (для лиц, перешедших на специальный режим налогообложения в виде сельскохозяйственного налога).
3.2.Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам, зачисляемым в бюджеты всех уровней.
3.3.Справка из Управления Пенсионного фонда РФ об отсутствии задолженности по страховым взносам.
3.4.Копии платежных документов, подтверждающих своевременную уплату арендной платы за используемый земельный участок.
3.5.Справка по форме, указанной в приложении N 4 к настоящему Административному регламенту (для сельскохозяйственных товаропроизводителей, не перешедших на специальный режим налогообложения в виде единого сельскохозяйственного налога).
3.6.Заявители, ходатайствующие о приобретении прав на земельные участки, вправе предоставить иные документы, подтверждающие их отнесение к категории сельскохозяйственных товаропроизводителей.
4.Выписки из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, указанные в подпункте 1.1, а также документы, предусмотренные подпунктами 1.4, 1.5, не могут быть затребованы отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Указанные документы запрашиваются отделом по управлению муниципальным имуществом и землепользованию в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы.