Приложение к Постановлению от 30.07.2012 г № 393 Положение
Критерии оценки деятельности управляющих организаций, тсж, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории муниципального образования город ужур
┌───┬───────────────┬────────────────────────────────────────┬─────────┬──────────────┐ │ N │ Показатели │ Значение оценки │Основание│ Примечание │ │п/п│ ├───────────────────┬────────────────────┤ оценки │ │ │ │ │Удовлетворительное │Неудовлетворительное│ │ │ │ │ │ состояние │ состояние │ │ │ ├───┴───────────────┴───────────────────┴────────────────────┴─────────┴──────────────┤ │1. Обеспечение надлежащего состояния многоквартирного дома │ ├───┬───────────────┬───────────────────┬────────────────────┬─────────┬──────────────┤ │1 │Техническое и │1. Площадки и │1. Мусор на │Акт │ │ │ │санитарное │лестничные марши │лестничных площадках│проверки │ │ │ │состояние │чистые │2. Отсутствие │Акт │ │ │ │подъездов и │2. Наличие │освещения │проверки │ │ │ │крылец │освещения площадки │3. Мусор в лифтовой │Акт │ │ │ │ │и лестничных маршей│кабине │проверки │ │ │ │ │3. Лифтовая кабина │4. Наличие снега и │Акт │ │ │ │ │чистая │наледи на крыльцах │проверки │ │ │ │ │4. Отсутствие │5. Отсутствие │Акт │ │ │ │ │снега, наледи на │доводчиков и │проверки │ │ │ │ │крыльцах │прокладок, частичное│Акт │ │ │ │ │5. Наружные двери │отсутствие │проверки │ │ │ │ │имеют притворы │остекления │ │ │ │ │ │(доводчики), │ │ │ │ │ │ │уплотняющие │ │ │ │ │ │ │прокладки; │ │ │ │ │ │ │исправное │ │ │ │ │ │ │остекление окон │ │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │2 │Содержание │1. Придомовая │1. Придомовая │Акт │ │ │ │придомовой │территория очищена │территория не │проверки │ │ │ │территории │от снега и наледи │очищена от снега и │ │ │ │ │ │2. Отсутствие │наледи │ │ │ │ │ │мусора │2. Наличие мусора на│Акт │ │ │ │ │3. Мусоросборники и│территории │проверки │ │ │ │ │контейнерные │3. Мусоросборники и │ │ │ │ │ │площадки очищены от│контейнерные │ │ │ │ │ │мусора │площадки не очищены │ │ │ │ │ │ │от мусора │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │3 │Инженерное │1. Отсутствие течей│1. Наличие течей, │Акт │ │ │ │оборудование, │из │повреждение, │проверки │ │ │ │трубопроводы │сантехкоммуникаций,│отсутствие изоляции │ │ │ │ │ТВСиК │изоляции инженерных│инженерных │ │ │ │ │ │коммуникаций │коммуникаций │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │4 │Содержание │1. Отсутствие │1. Захламленность │Акт │ │ │ │чердачных │мусора, наличие │мусором, отсутствие │проверки │ │ │ │помещений (при │изоляции инженерных│изоляции инженерных │ │ │ │ │наличии) │коммуникаций │коммуникаций │ │ │ │ │ │2. Ограничен доступ│2. Неисправность │ │ │ │ │ │посторонних лиц │запорного устройства│ │ │ │ │ │(наличие запорных │ │ │ │ │ │ │устройств) │ │ │ │ ├───┴───────────────┴───────────────────┴────────────────────┴─────────┴──────────────┤ │2. Организационно-хозяйственная состоятельность │ ├───┬───────────────┬───────────────────┬────────────────────┬─────────┬──────────────┤ │1 │Наличие │Наличие │Отсутствие │Сведения │на момент │ │ │документации по│ │ │УО │проведения │ │ │результатам │ │ │ │мониторинга │ │ │весеннего и │ │ │ │ │ │ │осеннего │ │ │ │ │ │ │осмотров │ │ │ │ │ │ │жилищного фонда│ │ │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │2 │Наличие │Наличие │Отсутствие │Сведения │на момент │ │ │документации по│ │ │УО │проведения │ │ │подготовке │ │ │ │мониторинга │ │ │жилищного фонда│ │ │ │ │ │ │к сезонной │ │ │ │ │ │ │эксплуатации │ │ │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │3 │Наличие │Наличие │Отсутствие │Сведения │на момент │ │ │пообъектных │ │ │УО │проведения │ │ │планов │ │ │ │мониторинга │ │ │проведения │ │ │ │ │ │ │работ │ │ │ │ │ ├───┴───────────────┴───────────────────┴────────────────────┴─────────┴──────────────┤ │3. Уровень взаимодействия с потребителями │ ├───┬───────────────┬───────────────────┬────────────────────┬─────────┬──────────────┤ │1 │Обращения и │Отсутствие жалоб и │Наличие жалоб и │Сведения │в месяц в │ │ │жалобы │обращений │обращений на │УО │среднем по │ │ │нанимателей и │ │качество жилищно- │ │году │ │ │собственников │ │коммунальных услуг │ │(периоду), │ │ │ │ │ │ │анонимные │ │ │ │ │ │ │обращения │ │ │ │ │ │ │рассмотрению │ │ │ │ │ │ │не подлежат │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │2 │Наличие системы│Наличие │Отсутствие │Сведения │на момент │ │ │отчетности │ │ │УО │проведения │ │ │перед │ │ │ │мониторинга │ │ │потребителями, │ │ │ │ │ │ │закрепленной в │ │ │ │ │ │ │договоре │ │ │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │3 │Наличие │Наличие │Отсутствие │Протокол │представители │ │ │выборных │ │ │общего │должны быть │ │ │представителей │ │ │собрания │выбраны на │ │ │потребителей │ │ │ │общем собрании│ │ │ │ │ │ │собственников │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │4 │Наличие системы│Наличие │Отсутствие │Сведения │подтверждающая│ │ │приемки │ │ │УО │информация в │ │ │выполненных │ │ │ │письменном │ │ │работ с │ │ │ │виде │ │ │участием │ │ │ │ │ │ │потребителей │ │ │ │ │ │ │(индивидуально,│ │ │ │ │ │ │коллегиально) │ │ │ │ │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │5 │Открытость │Наличие │Отсутствие │Сведения │на момент │ │ │сведений о │ │ │УО │проведения │ │ │сборе и │ │ │ │мониторинга │ │ │расходовании │ │ │ │ │ │ │средств │ │ │ │ │ │ │пообъектно │ │ │ │ │ ├───┴───────────────┴───────────────────┴────────────────────┴─────────┴──────────────┤ │4. Эффективность экономического управления │ ├───┬───────────────┬───────────────────┬────────────────────┬─────────┬──────────────┤ │1 │Кредиторская │Снижение │Увеличение │Сведения │на момент │ │ │задолженность │кредиторской │кредиторской │УО │проведения │ │ │перед РСО │задолженности │задолженности │ │мониторинга │ ├───┼───────────────┼───────────────────┼────────────────────┼─────────┼──────────────┤ │2 │Уровень │Собираемость более │Собираемость менее │Сведения │на момент │ │ │собираемости │90% │90% │УО │проведения │ │ │платежей │ │ │ │мониторинга │ │ │населения │ │ │ │ │ └───┴───────────────┴───────────────────┴────────────────────┴─────────┴──────────────┘