Приложение к Решению от 01.02.2012 г № 245
1.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определять по формуле:
Ап = Скад x Сап / 100 % x Kl x K2 x K3, где:
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
K1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
K2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном районе;
K3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
2.Ставки арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка принимаются равными:
2.1.0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
2.2.0,3 процента - в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли права на земельный участок, приходящегося на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;
г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;
д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;
е) предоставленных на период строительства объектов в пределах нормативов продолжительности строительства;
ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;
з) предназначенных для размещения закрытых наземных и подземных автостоянок;
2.3.0,5 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов в период свыше пределов нормативов продолжительности строительства;
2.4.1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;
2.5.3 процента - в отношении земельных участков:
а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;
б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;
2.6.2 процента - в отношении земельных участков:
а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
б) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;
в) иных земельных участков.
3.Значение коэффициента K1 для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды деятельности, принимаются равными:
1,16 - для арендаторов земель сельскохозяйственного назначения, занимающихся производством, переработкой и хранением сельскохозяйственной продукции (кроме пастбищ и сенокосов);
1,25 - для земель сельскохозяйственного назначения, арендуемых в качестве сенокосов и пастбищ;
5,0 - для земель населенных пунктов, арендуемых под зданиями и сооружениями, используемых для производственных целей;
10 - для арендаторов осуществляющих деятельность в области связи, газа и энергетики;
15 - для арендаторов занимающихся добычей полезных ископаемых;
1 - для арендаторов осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства;
7 - для арендаторов занимающихся строительством (кроме индивидуального жилищного строительства, строительства индивидуальных гаражей);
3 - для земельных участков, арендуемых для индивидуального жилищного строительства и строительства индивидуальных гаражей;
0,5 - для арендаторов осуществляющих деятельность в сфере бытового обслуживания населения;
5 - для арендаторов занимающихся ритуальными услугами;
1 - деятельность аптек;
3 - для арендаторов осуществляющих деятельность в сфере общественного питания;
5 - розничная, оптовая торговля;
5 - организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках;
10 - розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках;
10 - розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях;
10 - услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги;
10 - хранение транспортных средств на открытых стоянках;
10 - перевозки автомобильным транспортом;
10 - нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг;
10 - финансово-кредитная деятельность;
10 - деятельность развлекательных и досуговых комплексов;
1 - прочие виды деятельности:
3,6 - земли предоставленные в рекреационных целях (базы отдыха, парки культур и отдыха);
7 - занятые индивидуальными и кооперативными гаражами;
2 - занятые личным подсобным хозяйством, погребами; хозяйственными строениями;
3 - земли, предоставленные под благоустройство территорий;
7 - санитарно-защитные и охранные зоны (киоски, ларьки, магазины...);
7 - склады специализированные, продуктовые; производственные помещения и базы;
5 - для размещения водных объектов;
3 - для земель населенных пунктов, арендуемых для сельскохозяйственного производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, хранения сельскохозяйственной техники.
4.Значение коэффициента K2 принимается равным:
1,0 - земли населенных пунктов;
1,0 - земли сельскохозяйственного назначения;
5,0 - земли промышленности, транспорта, связи, расположенные на территории Магнитного сельского поселения, Наровчатского сельского поселения, Янгельского сельского поселения, Приморского сельского поселения, на остальных территориях значение K2 принимается равным 1;
3,0 - земли особо охраняемых территорий и объектов.
5.Значение коэффициента K3 принимается равным 1 для всех категорий арендаторов.