Приложение к Постановлению от 24.01.2005 г № 80 Методика

Методика расчета арендной платы за использование нежилых помещений, зданий, строений, находящихся в муниципальной собственности увельского района

1.Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = Бс x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где
АП - арендная плата;
Бс - базовая ставка арендной платы, равная утвержденному действующим законодательством размеру минимальной оплаты труда;
S - площадь арендуемого помещения;
К1, К2, К3, К4, К5,- корректировочные коэффициенты;
К1 - Коэффициент вида строительного материала

Кирпич, железобетон	1,5
Дерево - кирпич	1,4
Дерево	1,2
Прочие, в т.ч. шлакоблочные	1,0

К2 - Коэффициент качества помещения

Отдельно стоящее здание	1,5
Встроенное-пристроенное здание:
С отдельным входом	1,3
С общим входом	1,2

К3 - Коэффициент типа здания

При наличии центрального отопления, водопровода, канализации	1,2
При отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства К3 снижается на 10 %, т.е. 1,1; 1,0; 0,9; 0,8 и т.д.

К4 - коэффициент территориальной зоны

1 зона: ул. Советская - от привокзальной площади до ул. Мира; ул. Кирова - от ул. 40 лет Октября до ул. Мира; ул. Октябрьская - от ул. 40 лет Октября до ул. Мира; ул. Красноармейская - от привокзальной площади до ул. Крупской, включая мини-рынок; ул. 40 лет Октября - от ул. Октябрьской до ул. Крупской; ул. Привокзальная; ул. 60 лет Октября; ул. 30 лет ВЛКСМ	2,5
2 зона: п. Увельский - квартал "Восточный"; территория военного городка; агроснаба; помещения, расположенные на Половинской, Кичигинской, Хомутининской, Рождественской, Хуторской, Красносельской территориях	2,0
3 зона: помещения, расположенные в п. Увельский, кроме указанных в 1 и 2 зонах; на Петровской, Каменской, Мордвиновской территориях	1,5

К5 - коэффициент социальной значимости деятельности арендатора

Для организаций, финансируемых только из федерального, областного и муниципального бюджетов	0,6
Для предприятий, производящих и реализующих хлебную и молочную продукцию; Кулинарий и домовых кухонь; Предприятий общественного питания и магазинов, осуществляющих обслуживание лечебных, детских учреждений, малоимущих слоев населения, ветеранов и торгующих диетическими продуктами; Школьных столовых; Общественных организаций, существующих за счет членских взносов и добровольных пожертвований; Парикмахерских, бань	0,8
Для аптек, магазинов "Оптика": Отделений связи, почтамтов, телеграфов; Предприятий, оказывающих ритуальные услуги населению	0,9
Для предприятий, не относящихся к вышеперечисленным категориям	1,0