Приложение к Постановлению от 28.10.2011 г № 1477 Положение
Положение "Об особенностях учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлении жилых помещений в муниципальном образовании "Город снежинск" I. общие положения
1.Настоящее Положение устанавливает особенности учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в муниципальном образовании "Город Снежинск" (далее - город Снежинск).
2.Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ; Жилищным кодексом РФ; Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"; Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"; Законом Челябинской области от 16.06.2005 N 389-ЗО "О порядке ведения органами местного самоуправления в Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма"; Законом Челябинской области от 25.08.2005 N 400-ЗО "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"; Законом Челябинской области от 25.08.2005 N 399-ЗО "Об установлении периода, в котором учитывается совершение действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения"; Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"; Постановлением Губернатора Челябинской области от 01.06.2006 N 158 "Об утверждении форм документов по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма"; Уставом муниципального образования "Город Снежинск"; Положением об отделе жилья и социальных программ администрации города Снежинска, утвержденным распоряжением администрации Снежинского городского округа от 07.04.2011 N 121-р; Положением "Об управлении социальной защиты населения города Снежинска", утвержденным решением Собрания депутатов города Снежинска от 15.03.2006 N 29; решениями Собрания депутатов города Снежинска и другими законодательными и нормативными правовыми актами.
3.Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната в жилом доме или квартире.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется им во владение и пользование на условиях договора социального найма жилого помещения.
Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во временное владение и (или) пользование на основе договора аренды. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Граждане, для которых законодательством предусмотрено право предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди, пользуются указанным правом при признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Положением.
При наличии аналогичного права у нескольких граждан, имеющих право на внеочередное предоставление помещений, преимущество имеет гражданин, принятый на учет ранее.
4.Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, установление очередности на получение жилых помещений по договору социального найма осуществляются Отделом жилья и социальных программ администрации города Снежинска (далее - отдел жилья). Предоставление жилых помещений осуществляется под общественным контролем и с соблюдением гласности.
С этой целью создана общественная комиссия по жилищным вопросам, действующая на основании Положения, утвержденного решением Собрания депутатов города Снежинска.
II.Основания и порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений
1.Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, а также признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется Управлением социальной защиты населения города Снежинска (далее - Управление).
2.Признание граждан малоимущими осуществляется на основании их заявлений о признании малоимущими, написанных от своего имени одиноко проживающим гражданином или от имени своей семьи и подписанного всеми дееспособными членами семьи, поданных в Управление, по установленной форме.
В заявлении о признании малоимущими должно быть изложено согласие заявителя и каждого из дееспособных членов его семьи на проверку представленных сведений о составе семьи, месте жительства, условиях проживания, доходах, имуществе, а также письменное обязательство в десятидневный срок уведомлять Управление об изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах.
3.С заявлением о признании малоимущими представляются следующие документы:
1) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации;
2) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства ее членов;
3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
4) справка органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (или отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи;
5) документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;
6) документы из налоговых органов, органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указывающих правовые основания владения заявителем и членами его семьи подлежащим налогообложению движимым и недвижимым имуществом на праве собственности, подтверждающие сведения о стоимости указанного имущества.
Если заявитель и (или) члены его семьи не имеют возможности документально подтвердить какие-либо виды доходов от трудовой и индивидуальной предпринимательской деятельности, они вправе самостоятельно декларировать такие доходы.
4.Указанные документы могут представляться как в подлинниках, так и в копиях, заверенных по месту подачи заявления или организациями, выдавшими соответствующий документ, либо удостоверенных нотариально.
5.Заявления о признании малоимущими регистрируются в журнале регистрации заявлений граждан о признании малоимущими с присвоением номера регистрации и с указанием необходимых сведений.
Гражданину, подавшему заявление (далее - заявитель) о признании малоимущим с прилагаемыми документами, Управлением выдается расписка в получении этих документов с указанием номера регистрации в журнале регистрации заявлений граждан. В расписке указывается перечень представленных гражданином документов и дата их получения лицом, ответственным за ведение учета.
По каждому поступившему заявлению формируется дело о доходах, в которое включаются документы, необходимые для принятия решения о признании гражданина малоимущим или об отказе в таком признании. Делу о доходах присваивается номер, соответствующий номеру в журнале регистрации заявлений граждан.
Если гражданин в последующем принимается на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в его учетном деле, которое ведется Отделом жилья, делается отметка о номере дела о доходах с приложением заключения Управления о признании малоимущим.
При необходимости Отдел жилья вправе запросить в Управлении документы, явившиеся основанием для вынесения заключения, или их копии.
6.Управление самостоятельно или совместно с отделом жилья вправе осуществлять проверку сведений, представленных заявителем для признания его и членов его семьи малоимущими.
7.Управление не позднее чем через тридцать дней с даты получения заявления принимает решение о признании гражданина малоимущим либо об отказе в таком признании по основаниям, указанным в пункте 8 настоящего раздела.
Положительное решение о признании гражданина малоимущим оформляется заключением установленной формы, которое под роспись вручается гражданину для представления в отдела жилья вместе с заявлением о признании нуждающимся в жилом помещении.
О принятом решении заявитель уведомляется в течение трех рабочих дней с момента принятия решения в письменной форме. При отказе заявителю в признании его малоимущим в уведомлении должны быть указаны основания отказа.
8.Основаниями для принятия Управлением решения об отказе в признании граждан малоимущими являются:
1) наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
2) отсутствие у граждан, с учетом их имущественного положения, оснований быть признанными малоимущими.
9.В случае обнаружения обстоятельств, свидетельствующих об утрате гражданами оснований быть признанными малоимущими, Управление письменно сообщает об этом в отдел жилья для решения вопроса об отмене решения о принятии на учет.
Проверка статуса малоимущих с переоценкой размера доходов и стоимости имущества в обязательном порядке производится и непосредственно перед принятием решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. При этом все представленные заявителем документы, подтверждающие право быть отнесенным к категории малоимущих, помещаются в его учетное дело.
III.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и порядок ведения учета таких граждан
1.Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), граждане признаются по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
2.На учет могут быть приняты граждане, постоянно проживающие в городе Снежинске, признанные малоимущими в соответствии с разделом II настоящего Положения и признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
На учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть приняты также иные категории граждан, определенные федеральным законом или законом Челябинской области, признанные нуждающимися в жилых помещениях, если в установленном законодательством порядке органы местного самоуправления наделены государственными полномочиями по обеспечению таких граждан жилыми помещениями по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда.
Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким основаниям (как малоимущий и как относящийся к определенной федеральным законом и законом Челябинской области категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
3.Принятие граждан на учет осуществляется на основании заявления установленного образца о принятии на учет, поданного в администрацию города Снежинска. Форма заявления утверждается постановлением Губернатора Челябинской области.
В заявлении о принятии на учет должно быть изложено согласие заявителя и дееспособных членов его семьи на проверку уполномоченными органами представленных сведений, а также письменное обязательство в десятидневный срок уведомлять об изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах.
С заявлением о принятии на учет, подписанным всеми проживающими совместно с заявителем дееспособными членами семьи, представляются следующие документы, подтверждающие право состоять на учете:
1) заключение Управления о признании гражданина малоимущим, за исключением случаев, когда гражданин принимается на учет по иному основанию;
2) документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства;
3) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающие гражданство РФ заявителя и членов его семьи;
4) документы, подтверждающие перечисленные в пункте 1 настоящего раздела основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма:
а) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
б) выписка из технического паспорта жилого помещения;
в) справка органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи.
По желанию заявителя могут быть представлены иные документы, необходимые для принятия решения по заявлению.
Указанные документы представляются как в подлинниках, так и в копиях, заверенных по месту подачи заявления о принятии на учет, либо организациями, выдавшими соответствующий документ, либо удостоверенные нотариально.
4.Заявления о принятии на учет регистрируются в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - книга регистрации заявлений граждан). Книга регистрации заявлений граждан ведется по форме, установленной Губернатором Челябинской области.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет с прилагаемыми документами, указанными в пункте 3 настоящего раздела, должностным лицом, ответственным за ведение учета, выдается расписка в получении документов с указанием номера регистрации в книге регистрации заявлений граждан. В расписке указывается перечень представленных гражданином документов, дата и время их получения Отделом.
5.Поступившие заявления граждан о принятии на учет с прилагаемыми документами, указанными в пункте 3 настоящего раздела, проверяются Отделом жилья.
По результатам рассмотрения заявлений должностным лицом, ответственным за ведение учета, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня поступления документов принимается решение о принятии граждан на учет или об отказе в принятии на учет.
Решение о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, оформляется постановлением администрации Снежинского городского округа.
Не позднее чем через три рабочих дня после принятия решения по заявлению Отдел жилья направляет гражданину, подавшему заявление, письменное уведомление о решении, принятом по его заявлению.
6.Гражданину может быть отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в случаях:
1) не представлены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего раздела;
2) представленные документы не подтверждают право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;
3) не истек предусмотренный абзацем 3 пункта 3 раздела V срок.
Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа.
7.Граждане считаются принятыми на учет с момента принятия положительного решения по заявлению (подписания постановления администрации). При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется исходя из времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее - книга учета граждан), которая ведется по форме, установленной Губернатором Челябинской области.
Книга учета граждан должна быть прошита, пронумерована, скреплена печатью и подписана должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В книге учета граждан не допускаются подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются уполномоченным лицом, ответственным за ведение учета, и скрепляются печатью.
На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им документы. В случае принятия на учет граждан, отнесенных к категории малоимущих, составной частью учетного дела является заключение Управления с отметкой о номере дела о доходах, а при необходимости - документы (или их копии), явившиеся основанием для дачи заключения. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета граждан.
На Отдел жилья возлагается обеспечение надлежащего хранения книг регистрации заявлений и учета граждан, учетных дел граждан, принятых на учет. Указанные документы хранятся десять лет после предоставления жилого помещения по договору социального найма.
8.После принятия граждан на учет Отдел жилья вправе проверить наличие оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для проверки указанных оснований граждане обязаны представлять в Управление и в отдел жилья сведения, подтверждающие имущественное положение, если они были признаны малоимущими в порядке, установленном настоящим Положением, а также основания признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, он подтверждает это распиской. Если же такие изменения произошли, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие происшедшие изменения. В этом случае отдел жилья осуществляет проверку обоснованности отнесения граждан к категории нуждающихся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.
9.Право состоять на учете сохраняется за гражданами до получения ими жилого помещения по договорам социального найма.
Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 56 Жилищного кодекса РФ.
Решение о снятии с учета принимается в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для такого решения, и оформляется постановлением администрации. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия. Решения о снятии с учета могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке. Если после снятия с учета по законным основаниям у гражданина вновь возникло право быть принятым на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, принятие на учет производится на общих основаниях.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным статьей 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.
IV.Очередность предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма
1.Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени постановки таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) не имеющим закрепленного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, в детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ (альтернативной гражданской службы) или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, - в соответствии с Перечнем заболеваний, утвержденным Правительством РФ, указанным в подпункте 4 пункта 1 раздела III настоящего Положения.
2.Количество жилых помещений для категорий граждан, имеющих право на внеочередное их получение, не может превышать пятидесяти процентов от общего количества предоставляемых по договору социального найма жилых помещений.
3.Гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в соответствии с действующим жилищным законодательством и настоящим Положением, с учетом особенностей, изложенных в пункте 9 раздела III настоящего Положения.
V.Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма
1.Вопросы предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, рассматриваются общественной комиссией по жилищным вопросам, действующей на основании Положения, утверждаемого решением Собрания депутатов города Снежинска, при наличии свободных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, но не позднее одного месяца после освобождения жилых помещений (сдачи в эксплуатацию жилых домов).
2.За три месяца до ввода жилых помещений, построенных по заказу администрации, в эксплуатацию муниципальное учреждение "Служба заказчика по строительству и ремонту" направляет в отдел жилья технические характеристики вновь вводимых жилых помещений и за месяц - технический паспорт на жилой дом.
3.Жилые помещения по договору социального найма предоставляются в соответствии с нормой предоставления, утвержденной Собранием депутатов города Снежинска, - не менее пятнадцати кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исчисляется, исходя из суммы предоставляемой жилой площади и части площади мест общего пользования, пропорциональной предоставляемой жилой площади.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма. В случае совершения таких сделок при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается общая площадь жилого помещения, имевшаяся у гражданина до совершения указанных действий и сделок.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения граждан, страдающих одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Правительством РФ.
Комнаты в коммунальных квартирах по договорам социального найма могут предоставляться гражданам, не проживающим в этих квартирах, только в случае отсутствия в коммунальной квартире граждан, имеющих преимущественное право на занятие освободившейся комнаты в коммунальной квартире в порядке, установленном жилищным законодательством.
4.Отдел жилья готовит предложения по предоставлению вновь вводимых и освобождающихся жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (в соответствии с очередностью), и выносит их на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам.
При подготовке предложений в зависимости от сложившейся ситуации по финансированию и состоянию очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, должно быть предусмотрено предоставление не более восьмидесяти процентов жилых помещений муниципального жилищного фонда для предоставления организациям - юридическим лицам на условиях аренды, формирования служебного муниципального жилищного фонда и муниципального маневренного фонда - фонда временного проживания.
5.При подготовке предложений проверяется сохранение у граждан оснований для предоставления жилого помещения, для чего они обязаны представить в отдел жилья документы, предусмотренные пунктом 3 раздела III настоящего Положения.
5.Решение, принятое на заседании комиссии, оформляется протоколом, утверждаемым постановлением Главы города, и направляется для исполнения Главе администрации Снежинского городского округа.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма сообщается гражданам, в отношении которых такое решение принято, в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства и настоящего Положения, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный решением о его предоставлении.
6.Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма гражданам, указанным в абзаце 2 пункта 2 раздела III настоящего Положения, предоставляются им в установленном настоящем Положением порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ.
VI.Основания и порядок оформления договоров социального найма
1.Договор социального найма заключается администрацией города Снежинска, представляющей интересы муниципального образования "Город Снежинск", и гражданином, которому предоставляется жилое помещение, в месячный срок со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Оформление договора возлагается на отдел жилья. Договоры социального найма заключаются в письменной форме, утвержденной Правительством РФ, и являются бессрочными.
Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление администрации Снежинского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, вместе с которым гражданином представляются документы, удостоверяющие личность всех членов семьи.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора.
Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Наниматели и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладают правами, обязанностями и несут ответственность в соответствии с жилищным законодательством.
2.В случае пропуска указанного срока заключения договора социального найма без уважительной причины принятое решение о предоставлении жилого помещения по предложению отдела жилья может быть отменено в порядке, в котором оно было вынесено, и жилое помещение может быть предоставлено другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.
В случае пропуска указанного срока по уважительной причине (болезнь, командировка и др.) и подтверждения этого документально срок заключения договора социального найма по предложению отдела жилья может быть продлен.
В случае невозможности заключения договора социального найма жилого помещения по причине, не зависящей от гражданина, срок заключения договора социального найма по предложению Отдела жилья продлевается на срок, необходимый для устранения причин, препятствующих заключению договора, либо не позднее тридцати дней с момента выявления обстоятельств, препятствующих заключению договора социального найма, производится замена предоставленного жилого помещения другим равнозначным, решение о чем принимается в порядке, аналогичном принятию решения о предоставлении жилого помещения.
3.Заключение договора социального найма на жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть приостановлено в случаях:
1) когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении жилого помещения;
2) выявления обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.
При этом отдел жилья готовит материалы для изменения постановления по утверждению списка граждан, которым предоставляется жилая площадь по договору социального найма, и направляет материалы на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам.
4.Жилые помещения должны заселяться в возможно короткий срок, но не позднее тридцати дней со дня получения разрешения на заселение.
VII.Порядок замены жилого помещения по договору социального найма
1.Наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, вправе с согласия проживающих с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, обратиться в администрацию города Снежинска с заявлением о замене жилого помещения в случаях:
1) если проживает на третьем этаже и выше в доме без лифта и состояние его (или одного из членов семьи) согласно заключению лечебно-профилактических организаций здравоохранения создает для него значительные трудности в пользовании имеющимся жилым помещением;
2) если площадь жилого помещения на одного члена семьи превышает норму предоставления.
2.К заявлению прилагаются документы:
1) справка жилищно-эксплуатационной организации о зарегистрированных и снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением лицах;
2) выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;
3) копии документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи нанимателя (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.);
4) медицинское заключение о заболевании или копия справки бюро МСЭ (медико-социальной экспертизы) об инвалидности.
3.Заявление о замене жилого помещения по договору социального найма регистрируется в журнале. Решение о замене жилого помещения принимается общественной комиссией по жилищным вопросам в порядке, предусмотренном разделом V настоящего Положения.
4.При получении нового жилого помещения заявитель обязан в течение десяти дней освободить занимаемое жилое помещение, передав его по акту эксплуатирующей организации.
5.Договор социального найма на предоставленное жилое помещение заключается в соответствии с разделом VI настоящего Положения.