Приказ от 27.09.2010 г № 99
О внесении изменений в приказ департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 19 июля 2010 года N 75 «О реализации отдельных положений постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 июня 2010 года N 463 „О мерах по реализации на территории Краснодарского края Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства““»
1) в подпункте 2.4 пункта 2 слова ", информации и автоматизации систем управления" заменить словами "и учета граждан" и далее по тексту;
2) в приложении N 1 к приказу "Условия рассмотрения вопроса получения муниципальными образованиями (городскими округами, городскими и (или) сельскими поселениями) финансовой поддержки (об объемах финансирования) за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и краевого бюджета для участия в адресных программах Краснодарского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства":
в разделе I:
в наименовании раздела слова "Основные условия" заменить словами "Основные обязательные условия";
пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Фактическое наличие в местном бюджете на программный год средств на реализацию всех программных мероприятий в объеме, обеспечивающем выполнение всех требований законодательства, либо письменная гарантия главы муниципального образования наличия средств в местном бюджете на программный год в требуемом объеме в срок, обеспечивающий выполнение всех программных мероприятий до окончания срока действия программы.";
в пункте 12:
в абзаце первом слова "в пунктах 1 - 11 настоящего раздела" заменить словами "в пунктах 1 - 12 настоящего раздела";
в подпункте 5:
в абзаце втором после слов "о приостановлении финансирования" дополнить словами "или о частичном финансировании";
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"имеющие в 2009 году и в последующие годы наиболее высокие места в рейтинге реформирования жилищно-коммунального хозяйства и в рейтинге выполнения на территории муниципального образования программных мероприятий с учетом отсутствия нарушений положений (в том числе сроков), установленных соглашением департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края с муниципальным образованием, а также отсутствие нарушения сроков представления отчетов, в том числе оперативных, полноты и достоверности представляемых отчетов. Критерии, учитываемые в рейтингах, и порядок ранжирования муниципальных образований устанавливаются департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.";
дополнить новым пунктом 12 следующего содержания:
"12. Наличие роста показателей реформирования жилищно-коммунального комплекса по сравнению с показателями предшествующего отчетного года, но не менее уровня, установленного действующим законодательством.";
пункт 12 считать соответственно пунктом 13;
в разделе II:
в наименовании раздела слова "Дополнительные условия" заменить словами "Дополнительные обязательные условия";
в пункте 1 слова "Наличие условия, при котором величина лимита" заменить словами "Величина лимита";
в) в наименовании раздела III слова "Дополнительные условия" заменить словами "Дополнительные обязательные условия";
3) в приложении N 2 к приказу "Порядок отбора многоквартирных домов для включения их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства":
наименование дополнить словами ", и исключения многоквартирных домов из муниципальных адресных программ";
в разделе 2 "Порядок отбора многоквартирных домов для включения их в муниципальную программу адресную программу":
в подпункте "а" слова "заверенная в установленном порядке копия технического паспорта многоквартирного дома по форме, утвержденной Фондом;" заменить словами "копия технического паспорта многоквартирного дома по форме, утвержденной Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). Информация в главе 2 и в разделе 5.9 главы 5 технического паспорта многоквартирного дома должна быть актуализирована на основании материалов последнего планового весеннего (осеннего) технического осмотра многоквартирного дома, а копия технического паспорта многоквартирного дома должна быть заверена органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, в части подтверждения соответствия сведений, указанных в техническом паспорте многоквартирного дома, информации, имеющейся в базе данных указанного органа;";
в подпункте "б" слова "заверенная в установленном порядке копия технического паспорта многоквартирного дома по форме, утвержденной Фондом, или копия выписки из технического паспорта многоквартирного дома по форме, утвержденной департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края" заменить словами "копия технического паспорта многоквартирного дома по форме, утвержденной Фондом, заверенная органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, либо выданная указанным органом выписка из технического паспорта многоквартирного дома по форме, утвержденной департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.";
дополнить пунктом 2.11 следующего содержания:
"2.11. Многоквартирные дома, включенные в муниципальную адресную программу, могут быть исключены:
1) из муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по следующим основаниям:
а) принятие в установленном порядке собственниками помещений в многоквартирном доме (членами ТСЖ, ЖК, СПК, ЖСК) либо судом решения об отмене (признании недействительным) ранее принятого решения:
об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
о проведении капитального ремонта, видах, объеме и стоимости планируемых работ по капитальному ремонту согласно предварительной укрупненной смете расходов;
о размере долевого финансирования проведения капитального ремонта за счет средств ТСЖ (ЖК, ЖСК, СПК) либо собственников помещений в объеме, установленном общим собранием соответственно членов ТСЖ (ЖК, ЖСК, СПК) либо собственников помещений, но не менее определенной в установленном порядке минимальной доли от общего объема средств, направляемых на проведение капитального ремонта;
о сроке начала капитального ремонта (с учетом положений муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов);
о предварительном отборе лица (организации или эксперта), осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
б) ликвидация ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК или расторжение договора с управляющей организацией с последующим выбором собственниками помещений в многоквартирном доме способа непосредственного управления домом либо непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о создании нового ТСЖ или решения о выборе управляющей организации и заключении с ней договора управления;
в) выявление после включения многоквартирного дома в программу факта наличия принятого в установленном порядке уполномоченным органом решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (грозящим обвалом, ветхим, непригодным для проживания) по любой причине либо все используемые под жилье помещения в котором не отвечают установленным для жилых помещений (санитарным и техническим) требованиям;
г) собственниками помещений в установленный срок:
не утверждена проектно-сметная документация и (или) в установленных законодательством случаях не проведена ее государственная экспертиза;
не выбрана подрядная организация;
д) управляющей организацией (ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК) в установленный срок не открыт отдельный счет в уполномоченном банке либо отдельный счет открыт в неуполномоченном банке;
е) отсутствие на отдельном счете в уполномоченном банке к установленному сроку требуемого минимального объема средств собственников помещений в многоквартирном доме в рамках обязательного долевого финансирования при отсутствии предоставленного органом местного самоуправления права на рассрочку;
ж) наличие в представленных управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК документах недостоверных сведений, послуживших основанием для включения дома в программу;
2) из муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, по следующим основаниям:
а) отзыв (признание в суде недействительным) заключения специализированной организацией(ии) о неудовлетворительном техническом состоянии несущих и (или) ограждающих конструкций и последующая отмена (признание судом недействительным) решения уполномоченного органа о признании дома аварийным и подлежащим сносу;
б) расторжение по инициативе всех граждан - собственников жилых помещений в аварийном многоквартирном доме договоров с органом местного самоуправления об условиях переселения.
Исключение домов из муниципальной адресной программы по другим основаниям не допускается.
Обоснование исключения дома из программы по любому из указанных оснований должно быть документально подтверждено уполномоченным органом.
Решение об исключении дома из муниципальной адресной программы производится путем внесения соответствующих изменений в муниципальную адресную программу на основании решения Комиссии, принятого по представлению уполномоченного органа. Участие в заседании Комиссии уполномоченного представителя (представителей инициативной группы) собственников помещений в многоквартирном доме, исключаемого из муниципальной адресной программы, обязательно.".
4) в приложении N 2 к порядку отбора многоквартирных домов для включения их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, "Примерное положение о комиссии по проверке обоснования отбора из ранжированного списка многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и (или) в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства":
наименование дополнить словами ", и для исключения многоквартирных домов из муниципальных адресных программ";
в разделе 1 "Общие положения":
в пункте 1.1 после слов "малоэтажного жилищного строительства" дополнить словами ", и (или) для исключения многоквартирных домов из муниципальных адресных программ";
в пункте 1.2 после слов "(далее - Федеральный закон)" дополнить словами
"(исключения домов из муниципальных адресных программ).";
в разделе 2 "Задача, функции и полномочия Комиссии":
пункт 2.1 дополнить словами:
"(исключения домов из муниципальных адресных программ).";
пункт 2.2.1 дополнить словами:
"(исключения домов из муниципальных адресных программ).";
пункт 2.2.2 дополнить словами:
"(исключить из муниципальных адресных программ").";
в разделе 3 "Порядок работы Комиссии":
в пункте 3.2 слова, "но не реже одного раза в месяц" исключить;
в пункте 3.9 после слов "На заседаниях Комиссии вправе" дополнить словами "(в установленных случаях должен)" и далее по тексту;
5) в приложении N 5 к приказу "Выписка из технического паспорта многоквартирного дома (отдельные технические характеристики - для рассмотрения вопроса о включении дома в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда)":
а) таблицу дополнить новым пунктом 20 следующего содержания:
| "20 | Земельный участок, относящийся к многоквартирному дому | X | X |
| 1) межевание проведено, границы установлены | да/нет | ||
| 2) кадастровый номер (условный кадастровый номер) | номер | ||
| 3) площадь | кв. м | "; |
б) в абзаце втором слова "Руководитель филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" заменить словами "Руководитель территориального подразделения органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства".
2.Редактору газеты "Жилищный вестник" департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (Веселова) обеспечить размещение текста настоящего приказа на сайте департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.
3.Главному бухгалтеру департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края (Дышкант) обеспечить оплату расходов по размещению на сайте текста настоящего приказа.
4.Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя департамента В.М. Колесникова.
5.Настоящий приказ вступает в силу со дня подписания.
Руководитель департамента
А.М.ВОЛОШИН