Распоряжение от 27.09.2010 г № 7142-к
О проведении реконструкции объектов муниципальной собственности в порядке внебюджетного финансирования
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в целях удовлетворения потребностей населения города в услугах учреждений дошкольного образования, в связи с ограничением бюджетного финансирования, учитывая обращения Управления по делам образования города Челябинска, вх. № 18151 от 05.07.2010 г., вх. № 21473 от 05.08.2010 г., и результаты экспертной оценки последствий заключения концессионного соглашения для проведения реконструкции здания МДОУ № 103:
1.Провести реконструкцию объектов муниципальной собственности -нежилых зданий, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, 61а, технические и стоимостные характеристики в соответствии с приложением к настоящему распоряжению, в порядке внебюджетного финансирования путем заключения концессионного соглашения без изменения функционального назначения зданий.
2.Определить следующие обязательные условия концессионного соглашения:
1) реконструкция объектов муниципальной собственности, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, должна быть проведена в течение 15 (пятнадцати) месяцев, после заключения концессионного соглашения;
2) цель использования объектов муниципальной собственности, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, после проведения реконструкции - реализация основной общеобразовательной программы дошкольного образования, дополнительных образовательных услуг, услуг по содержанию, присмотру, уходу и оздоровлению детей;
3) срок действия концессионного соглашения 15 (пятнадцать) лет;
4) объем инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения должен составлять не менее 15 000 000,00 (пятнадцати миллионов) рублей;
5) сумма задатка - 5% от объема инвестиций в реконструкцию;
6) сумма обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению равна рыночной стоимости объектов реконструкции, обеспечение исполнения обязательств может быть представлено любым способом в соответствии с действующим законодательством;
7) размер концессионной платы на период с момента ввода объекта в эксплуатацию до окончания срока действия соглашения установить в размере не менее 25 000,00 (двадцати пяти тысяч) рублей в месяц, концессионную плату в период проведения реконструкции не взимать;
8) в случае досрочного расторжения по инициативе концессионера концессионного соглашения, концессионер возмещает муниципальному образованию «город Челябинск» убытки, связанные с организацией и проведением конкурса, заключением концессионного соглашения, проведением повторных торгов, а также денежные средства, необходимые для восстановления объекта концессионного соглашения в техническом состоянии аналогичном техническому состоянию до момента заключения концессионного соглашения.
3.Предоставить в пользование концессионеру земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения, общей площадью 3 563,0 кв.м из земель поселений по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. Воровского, 61а по договору аренды на срок, установленный концессионным соглашением.
4.Установить способ выбора концессионера в форме открытого конкурса. В качестве критериев конкурса применить:
1) срок реконструкции объекта концессионного соглашения (коэффициент критерия 0,5, желаемая динамика - уменьшение);
2) размер концессионной платы (коэффициент критерия 0,5, желаемая динамика - увеличение).
5.Установить уполномоченным органом на утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, создание конкурсной комиссии и утверждение ее персонального состава Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (Мануйлов С.Н.).
6.Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (Мануйлов С.Н.):
1) разработать и утвердить конкурсную документацию, необходимую для проведения открытого конкурса в соответствии с критериями, указанными в пункте 4 настоящего распоряжения;
2) создать конкурсную комиссию, утвердить ее персональный состав;
3) опубликовать в средствах массовой информации и разместить в сети «Интернет» сообщение о проведении открытого конкурса на право
заключения концессионного соглашения, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения;
4) организовать и провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения;
5) заключить концессионное соглашение с организацией, признанной победителем открытого конкурса;
6) провести перечисленные выше мероприятия в течение 6 месяцев с момента подписания настоящего распоряжения;
7) заключить с концессионером договор аренды земельного участка, на котором располагается объект концессионного соглашения, не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения;
8) учитывать целевое использование земельного участка в период действия концессионного соглашения при расчете арендной платы за пользование земельным участком - период проведения реконструкции и период эксплуатации объекта концессионного соглашения.
7.Управлению по делам образования города Челябинска (Коузова Е.А.) осуществлять:
1) контроль за исполнением концессионером принятых на себя обязательств по концессионному соглашению в период реконструкции и эксплуатации объекта концессионного соглашения;
2) контроль за образовательным процессом в части соблюдения концессионером действующего законодательства.
8.Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Мануйлова С.Н.
Н.П. Котова
Приложения
2010-09-27 Приложение к Распоряжению от 27 сентября 2010 года № 7142-к Перечень