• Главная
• Решения
• 2010
• Апрель
• 28
• Решение от 28.04.2010 г № 76

Решение от 28.04.2010 г № 76

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденные Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17 сентября 2008 года N 125

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Магнитогорска Магнитогорское городское Собрание депутатов
Решает:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденные решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17 сентября 2008 года N 125, следующие изменения:
1) пункт 18 статьи 4 исключить;
2) статью 10 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Виды и состав территориальных зон
На карте градостроительного зонирования территории города выделены следующие виды и состав территориальных зон:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
	ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Ц-1	Зона развития центральных общественных, деловых, коммерческих функций
Ц-2	Зона обслуживания и деловой активности местного значения
Ц-3	Зона обслуживающей, деловой и производственной активности при транспортных и промышленных узлах
Ц-4	Зона развития торговых, торгово-развлекательных функций
Ц-5	Зона учреждений здравоохранения
Ц-6	Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов
Ц-7	Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Ц-8	Зона культовых сооружений
Ц-9	Зона технопарка
	ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1	Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-2	Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-3	Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Ж-4	Зона индивидуальной жилой застройки
Ж-5	Зона коллективных садоводств
Ж-6	Зона запрещения жилого строительства
	ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СН-1	Зона, предназначенная для размещения кладбищ
СН-2	Зона полигонов бытовых отходов и отходов производства
СН-3	Зона разработки месторождения и карьеров
СН-4	Зона объектов ограниченного доступа
	ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ТР-1	Зона железнодорожного транспорта
ТР-2	Зона воздушного транспорта
И	Зона инженерной инфраструктуры
	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
ПК-1	Зона производственно-складских объектов
ПК-2	Зона производственно-коммунальных объектов I - II классов
ПК-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса
ПК-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов
	ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Р-1	Зона объектов отдыха, профилакторного оздоровления, детских лагерей, туризма
	ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ-1	Зона сельскохозяйственного использования"

3) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Карта градостроительного зонирования
Карта градостроительного зонирования (приложение N 1 - не приводится).";

4) статью 15 изложить в следующей редакции:
{quote}"Статья 15. Карта зон с особыми условиями использования территории
Карта зон с особыми условиями использования территории (приложение N 2 - не приводится).";

5) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
1. Ж-1. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки
Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-1 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов от 6 этажей и выше. Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома от 6 этажей и выше;
- многоквартирные жилые дома с встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- детские сады, иные объекты учреждений дошкольного образования;
- общеобразовательные школы;
- общежития;
- аптеки;
- поликлиники, отделения больниц общей площадью не более 600 кв. м;
- магазины общей площадью не более 1000 кв. м;
- библиотеки;
- музеи, выставочные залы;
- предприятия бытового обслуживания населения;
- почтовые отделения;
- телефонные и телеграфные станции;
- спортивные залы, спортивные клубы, залы рекреации (с бассейном или без);
- спортивные площадки, теннисные корты;
- скверы, бульвары;
- автоматические телефонные станции;
- здания отделений, участковых пунктов милиции;
- объекты социального, культурно-бытового назначения местного (микрорайон, квартал) значения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора;
- парковки перед объектами.
Условно разрешенные виды использования:
- кафе, закусочные, бары, рестораны;
- гостиницы;
- высшие и средние специальные учебные учреждения;
- офисы (встроенно-пристроенные на 1 - 2 этажах жилых домов) общей площадью не более 400 кв. м;
- культовые здания;
- объекты торговли без ограничения площади;
- интернаты;
- жилищно-эксплуатационные службы на отдельном земельном участке;
- ветлечебницы без содержания животных;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;
- парковки перед объектами;
- автозаправочные станции, авторемонтные мастерские;
- площадки для выгула собак.
Параметры застройки:
1. Плотность застройки - 10800 кв. м/га.
2. Минимальная площадь земельного участка - 0,12 га.
3. Этажность - от 6 этажей и выше.
4. Коэффициент жилой застройки территории - 75 процентов от площади земельного участка.
5. Отступы от границы: магистральных дорог - не менее 6 м, жилых улиц - не менее 3 м.
6. Коэффициент озеленения территории - не менее 15 процентов от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15 процентов от площади земельного участка.
2. Ж-2. Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки
Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью 4 - 6 этажей.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома этажностью 4 - 6 этажей;
- многоквартирные жилые дома с встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- детские сады, иные объекты учреждений дошкольного образования;
- общеобразовательные школы;
- общежития;
- аптеки;
- поликлиники, отделения больниц общей площадью не более 600 кв. м;
- магазины общей площадью не более 1000 кв. м;
- библиотеки;
- музеи, выставочные залы;
- предприятия бытового обслуживания населения;
- почтовые отделения;
- телефонные и телеграфные станции;
- спортивные залы, спортивные клубы, залы рекреации (с бассейном или без);
- спортивные площадки, теннисные корты;
- скверы, бульвары;
- автоматические телефонные станции;
- здания отделений, участковых пунктов милиции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора;
- парковки перед объектами.
Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы;
- высшие и средние специальные учебные учреждения;
- кафе, закусочные, бары, рестораны;
- офисы (встроенно-пристроенные на 1 - 2 этажах жилых домов) общей площадью не более 400 кв. м;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- объекты торговли без ограничения площади;
- интернаты;
- жилищно-эксплуатационные службы на отдельном земельном участке;
- ветеринарные лечебницы без содержания животных;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;
- автозаправочные станции, авторемонтные мастерские;
- площадки для выгула собак.
Параметры застройки:
1. Плотность застройки - 7200 кв. м/га.
2. Минимальная площадь земельного участка - 0,12 га.
3. Этажность - 4 - 6 этажей.
4. Коэффициент жилой застройки территории - 70 процентов от площади земельного участка.
5. Отступы от границы: магистральных дорог - не менее 6 м, жилых улиц - не менее 3 м.
6. Коэффициент озеленения территории - не менее 15 процентов от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15 процентов от площади земельного участка.
3. Ж-3. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 4 этажей с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
- дома квартирного типа до 3 этажей с прилегающими земельными участками;
- многоквартирные дома не выше 4 этажей;
- детские сады, иные объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные школы;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;
- спортплощадки, теннисные корты;
- общежития;
- залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- высшие и средние специальные учебные заведения;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 200 кв. м;
- здания отделений, участковых пунктов милиции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- объекты пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- спортивные залы, залы рекреации (с бассейном или без);
- банки, отделения банков;
- гаражи (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);
- парковки перед объектами;
- открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- офисы (встроенно-пристроенные на 1 - 2 этажах жилых домов) общей площадью не более 400 кв. м;
- кафе, закусочные, бары, рестораны;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- культовые здания;
- ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;
- подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке.
Параметры застройки:
1. Плотность застройки - 3500 кв. м/га.
2. Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га.
3. Этажность - не выше 4 этажей.
4. Коэффициент жилой застройки территории - 65 процентов от площади земельного участка.
5. Отступы от границы: магистральных дорог - не менее 6 м, жилых улиц - не менее 3 м.
6. Коэффициент озеленения территории - не менее 20 процентов от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10 процентов от площади земельного участка.
4. Ж-4. Зона индивидуальной жилой застройки
Зона индивидуальной жилой застройки Ж-4 выделена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками;
- детские сады, иные объекты учреждений дошкольного образования;
- школы общеобразовательные;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м;
- спортивные площадки, теннисные корты;
- спортивные залы, залы рекреации;
- здания отделений, участковых пунктов милиции, пункты охраны правопорядка.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный земельный участок;
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- аптеки;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- строения для содержания домашнего скота и птицы;
- ветеринарные лечебницы без постоянного содержания животных;
- парковки перед объектами;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
- культовые здания;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- гостиницы,
- жилые дома от 3 до 4 этажей.
Параметры застройки:
1. Плотность застройки - 1500 м /га.
2. Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га.
3. Этажность - не выше 3 этажей.
4. Коэффициент застройки территории - 50 процентов от площади земельного участка.
5. Отступы от границы: магистральных дорог - не менее 6 м, жилых улиц - не менее 3 м.
6. Коэффициент озеленения территории - не менее 30 процентов от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10 процентов от площади земельного участка".

5. Ж-5. Зона коллективных садоводств
Зона коллективных садоводств выделена для обеспечения формирования территорий, используемых в целях организации досуга и отдыха населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования:
- садовые дома, летние сооружения;
- сады.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
- строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения действующих норм и правил);
- индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;
- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;
- водозаборы;
- общественные резервуары для хранения воды;
- помещения для охраны коллективных садов;
- площадки для сбора мусора;
- противопожарные водоемы;
- постройки для содержания мелких домашних животных;
- ветеринарные лечебницы без содержания животных;
- лесозащитные полосы.
Условно разрешенные виды использования:
- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки;
- магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- пункты оказания первой медицинской помощи.
Параметры застройки:
1. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.
3. Этажность - не выше 2 этажей.
4. Коэффициент застройки территории - 40 процентов от площади земельного участка.
5. Отступы от границы: магистральных дорог - не менее 6 м, жилых улиц - не менее 3 м.
6. Коэффициент озеленения территории - не менее 40 процентов от площади земельного участка.
7. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10 процентов от площади земельного участка.
6. Ж-6. Зона запрещения жилого строительства
На территории данной зоны запрещаются новое жилищное строительство, реконструкция жилых домов. Функциональное использование данной зоны будет определяться документацией по планировке территории.";{/quote}
6) статью 20 изложить в следующей редакции:

"Статья 20. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
1. ПК-1. Зона производственно-складских объектов
Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и производства не выше V класса опасности;
- объекты складского назначения различного профиля;
- торговые комплексы, магазины;
- склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
- административные здания;
- информационные центры;
- таможня;
- службы оформления заказов;
- компьютерные центры;
- банки, отделения банков;
- нотариальные конторы;
- телевизионные и радиостудии;
- предприятия общественного питания;
- отделения связи, телефонные и телеграфные станции;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- аптеки;
- здания отделений, участковых пунктов милиции;
- предприятия бытового обслуживания населения;
- парковки перед объектами.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- магазины, торговые центры, выставки товаров;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- рекламные агентства;
- издательства и редакционные офисы;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автозаправочные станции;
- гостиницы, дома приема гостей;
- спортивные клубы.
Условно разрешенные виды использования:
- рынки;
- встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;
- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;
- автомойки;
- здания учреждений среднего специального образования;
- общежития;
- производственные и промышленные предприятия V класса опасности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
- станции скорой помощи;
- ветеринарные лечебницы;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 65 процентов от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15 процентов от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15 процентов от площади земельного участка.
2. ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов I - II класса
Основные виды разрешенного использования:
- промышленные и коммунально-складские предприятия I - II класса опасности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- административные здания;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- автомойки;
- промышленные и коммунально-складские предприятия III - V классов опасности;
- базы жилищно-эксплуатационных служб;
- сады, скверы, бульвары;
- здания отделений, участковых пунктов милиции;
- объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- спортплощадки;
- предприятия общественного питания для обслуживания работников предприятий;
- гостиницы;
- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон предприятий.
Условно разрешенные виды использования:
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;
- автозаправочные станции;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
- общежития;
- магазины;
- бани;
- почтовые отделения;
- банки, отделения банков;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 0,75 процентов от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 процента от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10 процентов от площади земельного участка.
3. ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса
Основные виды разрешенного использования:
- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса опасности;
- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV - V классов опасности;
- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;
- автотранспортные предприятия;
- объекты железнодорожного транспорта;
- автобусные парки;
- троллейбусные парки;
- трамвайные парки;
- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- административные здания;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории,
- здания отделений, участковых пунктов милиции;
- объекты пожарной охраны;
- скверы, бульвары.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей;
- спортивные площадки;
- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий;
- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон.
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции;
- автомойки;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;
- поликлиники;
- аптеки;
- общежития;
- магазины;
- бани;
- почтовые отделения;
- отделения банков;
- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10 процентов от площади земельного участка.
4. ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов
Основные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля;
- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности;
- гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- административные здания;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- здания отделений, участковых пунктов милиции;
- жилищно-эксплуатационные службы;
- ветеринарные клиники;
- пожарные части;
- объекты пожарной охраны;
- скверы, зеленые насаждения;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей;
- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
- спортивные площадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
- предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции;
- автомойки;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
- общежития;
- почтовые отделения;
- отделения банков;
- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
Параметры застройки:
1. Коэффициент застройки территории - 0,65 процентов от площади земельного участка.
2. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,15 процентов от площади земельного участка.
3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15 процентов от площади земельного участка.";

7) в пункте 1 статьи 22 абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования.";

8) статью 25 изложить в следующей редакции:

"Статья 25. Назначение основных территорий общего пользования, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется
В настоящей статье содержится описание назначения основных территорий общего пользования, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов.
В случае, когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными статьями 16 - 21 Правил.
Действие градостроительных регламентов не распространяется на следующие виды основных территорий общего пользования:

ОП-1           Территории  общего пользования. Функциональное использование
данных   территорий  будет определяться проектами планировки
в   соответствии     с    утвержденным   Генеральным  планом
города Магнитогорска.
ОП-2           Территории общего пользования в составе территориальных зон.

Назначение территорий:
- парки;
- набережные;
- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;
- игровые площадки;
- спортивные площадки;
- прокат игрового и спортивного инвентаря;
- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;
- помещения для компьютерных игр, Интернет-кафе;
- танцевальные площадки, дискотеки;
- летние театры и эстрады;
- тир;
- предприятия общественного питания;
- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;
- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;
- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- оранжереи;
- хозяйственные корпуса;
- участковые пункты милиции;
- общественные туалеты;
- резервуары для хранения воды;
- объекты пожарной охраны;
- парковки;
- площадки для выгула собак;
- зеленые насаждения;
- мемориальные комплексы;
- дендропарки;
- иные территории.
На карте, указанной в статье 14 Правил, территории общего пользования в составе территориальных зон ОП-2 не выделены.";

9) дополнить Правила новой статьей 26 следующего содержания:

"Статья 26. Переходные положения
Решения о предварительном согласовании места размещения объекта, принятые в установленном порядке до введения в действие настоящих Правил, договоры аренды земельных участков, заключенные до введения в действие настоящих Правил, которыми предусмотрено использование земельных участков, не соответствующих градостроительным регламентам, установленным в разделе III настоящих Правил, являются действительными в течение сроков, установленных соответственно Земельным кодексом Российской Федерации и договором аренды.
Лица, в отношении которых вынесены решения о предварительном согласовании места размещения объекта, арендаторы таких земельных участков вправе самостоятельно выбирать виды использования земельных участков из предусмотренных указанными решениями о предварительном согласовании места размещения объекта, договорами аренды земельных участков, а также градостроительными регламентами, установленными в разделе III Правил.".

2.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3.Контроль исполнения настоящего решения возложить на главу города Е.Н. Тефтелева.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.Н.ТЕФТЕЛЕВ
Председатель
Магнитогорского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
А.О.МОРОЗОВ

• Главная
• Решения
• 2010
• Апрель
• 28
• Решение от 28.04.2010 г № 76