Решение от 29.10.2004 г № 59
О внесении изменений и дополнений в Решение городского Собрания N 3 от 09.02.2004 г
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", городское Собрание
Решает:
1.Внести в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, утвержденное Решением городского Собрания депутатов N 3 от 09.02.2004, следующие изменения и дополнения:
1.1.Подпункт 4.1 пункта 4 дополнить после слов "(Приложение 1, Приложение 2" словами "Приложение 3)".
1.2.Подпункт 5.6 пункта 5 дополнить следующим типом деятельности: "деятельность по обслуживанию и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры (объекты электро-, водо-, теплообеспечения)".
1.3.Пункт 7 читать в следующей редакции:
"7. Расчет арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры
7.1. Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле: Апг = ((Ао + Ни + Р) x Ктд x Ктз), где Апг - размер годовой арендной платы, Ао - размер амортизационных отчислений,
Ни - коэффициент, равный годовому размеру платежа по налогу на имущество организаций,
Р - составляющая арендной платы в размере 1 % от суммы (Ао + Ни),
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора,
Ктз - коэффициент территориальной зоны объекта.
7.2. Ао = коэффициент, рассчитанный согласно нормам амортизации данного объекта линейным способом. Если объект самортизирован полностью (остаточная стоимость равна нулю), то для расчета Ао принимается срок полезного использования.
7.3. Ни = коэффициент, равный годовому размеру платежа по налогу на имущество организаций. Если объект самортизирован полностью (остаточная стоимость равна нулю), то для расчета Ни принимается расчетная стоимость, равная 10 % балансовой стоимости.
7.4. Ктд = коэффициент типа деятельности арендатора - применяется комитетом в соответствии с подпунктом 5.6 настоящего Положения.
7.5. Ктз = коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта - определяется в соответствии с подпунктом 5.5 настоящего Положения.
7.6. Размер ежемесячной арендной платы определяется: Апм = 1 / 12 x Апг".
1.4.Пункт 7 считать пунктом 8.
1.5.Пункт 8.4 читать в следующей редакции:
"В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации комитет имеет право на возмещение средств, затраченных на капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества, при следующих условиях:
- условия договора аренды исполнялись арендатором без существенных нарушений;
- комитетом получено письменное подтверждение необходимости проведения капитального ремонта арендуемого объекта;
- смета затрат на капитальный ремонт согласована с комитетом и на нее получено положительное заключение специализированной организации по ценообразованию в строительстве;
- комитетом заключены соответствующие договоры, необходимые для возмещения средств на капитальный ремонт муниципального имущества;
- представлены копии документов, подтверждающие исполнение сметы затрат, их оплату и акты сверки выполненных работ".
1.6.Пункт 8 считать пунктом 9.
1.7.Пункт 9 считать пунктом 10.
1.8.Пункт 10 считать пунктом 11.
1.9.Пункт 11 считать пунктом 12.
1.10.Внести в подпункт 6.2 пункта 6 типового договора аренды нежилого помещения (здания) муниципальной собственности (Приложение 1 Положения) следующие изменения: после слов "Стоимость таких улучшений по факту предоставления актов выполненных работ может быть возмещена" читать "после оформления соответствующих договоров, при этом смета затрат подлежит обязательному согласованию у "арендодателя" до начала проведения работ".
1.11.Дополнить Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Приложением 3.
1.12.Данное решение опубликовать в газете "Усть-Катавская неделя".
1.13.Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя Комитета по управлению имуществом (А.Г. Петрухина).
Председатель
Усть-Катавского городского
Собрания депутатов
Челябинской области
А.И.ДРУЖИНИН