Приложение к Решению от 30.04.2009 г № 65
1.Общие положения
1.1.Положение о специализированном жилом комплексе "Дом ветеранов" разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, ФЗ от 02.08.1995 N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах".
Специализированный жилой комплекс социального назначения "Дом ветеранов" (далее по тексту СЖК "Дом ветеранов") представляет собой социально-бытовой комплекс, предназначенный для временного проживания граждан, нуждающихся в особой социальной защите.
1.2.СЖК "Дом ветеранов" служит следующим целям социальной реабилитации престарелых граждан:
- удовлетворение потребностей в благоустроенном жилье;
- создание условий для независимости и возможности самостоятельно устанавливать свой образ жизни, не быть изолированным от общества;
- предоставление необходимых социальных, бытовых, медицинских и досуговых услуг;
- создание окружения, среды жизнедеятельности, поддерживающих достоинство человека, создающих престарелым гражданам полноту жизни, радости и свободы.
В СЖК "Дом ветеранов" учтены возрастные особенности жильцов с целью минимального облегчения их самообслуживания и возможность вести активный, в том числе и посильный трудовой образ жизни.
1.3.СЖК "Дом ветеранов" создается, заселяется и функционирует в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также настоящим Положением.
1.4.СЖК "Дом ветеранов" создается по решению Главы Администрации Пластовского муниципального района.
2.Юридический статус СЖК "Дом ветеранов"
2.1.СЖК "Дом ветеранов" является муниципальной собственностью Пластовского муниципального района.
Жилые помещения СЖК "Дом ветеранов" не подлежат приватизации. Граждане, проживающие в СЖК "Дом ветеранов", не имеют права обменивать занимаемые ими жилые помещения, сдавать их в поднаем или аренду, производить их раздел, вселять в них других лиц, временных жильцов.
2.2.Все виды жилищного и коммунального обслуживания СЖК "Дом ветеранов" осуществляются соответствующими службами города на основании договоров с проживающими в СЖК "Дом ветеранов" гражданами и МУ "Комплексный центр социального обслуживания населения".
2.3.Управление СЖК "Дом ветеранов" осуществляет МУ "Комплексный центр социального обслуживания населения" под контролем Управления социальной защиты населения Пластовского муниципального района.
2.4.СЖК "Дом ветеранов" имеет свой штат обслуживающего персонала, утверждаемый главой муниципального района.
3.Структура СЖК "Дом ветеранов", его содержание и жилищно-коммунальное обслуживание
3.1.СЖК "Дом ветеранов" в своей структуре имеет два сектора:
3.1.1.общий жилой сектор;
3.1.2.сектор управления и обслуживания, где размещаются:
- комендант;
- досуговый кабинет (комната отдыха);
- служебные квартиры для социального и медицинского работника.
3.2.Районная управляющая компания осуществляет своевременный текущий и капитальный ремонты жилищного фонда, несет ответственность за техническое обслуживание тепло-водо-электроснабжения.
Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование дома, а также надлежащее содержание придомовых территорий обеспечивается Районной управляющей компанией на общих основаниях, согласно действующему законодательству, за счет средств районного бюджета.
3.3.Районная управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в СЖК "Дом ветеранов" и взимание платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
3.4.Услуги по замене, установке, ремонту испорченного оборудования в квартирах производится районной управляющей компанией.
3.5.Оборудование (сантехника, тэны для электроплиты, розетки, выключатели и др.) приобретается за счет средств жильцов СЖК "Дом ветеранов". Оплата услуг, оказываемых районной управляющей компанией жильцам СЖК "Дом ветеранов", осуществляется за счет средств бюджета Пластовского муниципального района.
4.Право на вселение в СЖК "Дом ветеранов" приобретают:
4.1.Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях типа СЖК "Дом ветеранов":
- граждане, достигшие пенсионного возраста (женщины - старше 55 лет, мужчины - старше 60 лет);
- граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений;
- граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (износ более 65 %).
4.2.При признании граждан нуждающимися в жилых помещениях типа СЖК "Дом ветеранов" не рассматривается учетная норма, приходящаяся на 1 человека и размер дохода (пенсии).
4.3.Граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст. 53 ЖК РФ).
4.4.Предоставление жилых помещений в СЖК "Дом ветеранов" не является основанием для снятия заселяемых в него граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.Порядок предоставления жилья в СЖК "Дом ветеранов"
5.1.Центр совместно с районным Советом ветеранов выявляет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилищная комиссия при администрации района с учетом мнения общественной комиссии районного Совета ветеранов выносит решение о предоставлении жилья. Основанием для вселения в СЖК "Дом ветеранов" является договор безвозмездного пользования, заключенный МУ "Комплексный центр социального обслуживания населения" с гражданином, получившим жилье.
5.2.Преимущественным правом получения жилья пользуются ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, солдатские вдовы, внесшие наибольший трудовой вклад в развитие района.
5.3.Противопоказаниями для заселения в СЖК "Дом ветеранов" являются:
- резкое снижение способности к самообслуживанию и невозможности самостоятельного удовлетворения жизненно-важных потребностей;
- лица, страдающие психическими, кожно-венерическими, онкозаболеваниями, хроническим алкоголизмом и наркоманией, активными формами туберкулеза.
Не допускается поселение в СЖК "Дом ветеранов" лиц, страдающих алкоголизмом и наркоманией, освободившихся из мест заключения, ведущих аморальный образ жизни.
5.4 Заселение граждан в СЖК "Дом ветеранов" осуществляется на основании решения жилищной комиссии при Администрации района и договора безвозмездного пользования.
6.Права и обязанности граждан, проживающих в СЖК "Дом ветеранов"
6.1.Граждане, проживающие в СЖК "Дом ветеранов", имеют право на:
- уважительное и гуманное отношение со стороны работников служб, осуществляющих обслуживание СЖК "Дом ветеранов" и его жителей;
- согласие или отказ от надомного обслуживания;
- защиту своих прав и законных интересов, в том числе в судебном порядке.
6.2.Граждане, проживающие в СЖК "Дом ветеранов", обязаны:
- использовать жилое помещение в соответствии с условиями, определенными договором безвозмездного пользования;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, инвентаря;
- в случае поломки оборудования (инвентаря) производить его ремонт или замену за счет средств бюджета района;
- экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;
- своевременно вносить плату за пользование квартирой и коммунальные услуги;
- соблюдать правила содержания придомовой территории.
6.3.Граждане, проживающие в СЖК "Дом ветеранов" не имеют права:
- приобретать любым путем занимаемую ими жилплощадь в личную собственность, завещать и дарить ее;
- передавать право пользования жилым помещением в СЖК "Дом ветеранов" третьему лицу.
6.4.Жилищная комиссия при Администрации Пластовского муниципального района вправе осуществлять переселение из квартир большей площадью и наоборот, подселение и заселение высвобождаемой жилой площади.
7.Организация обслуживания проживающих в СЖК "Дом ветеранов" граждан проживающих в СЖК "Дом ветеранов"
7.1.Соблюдение прав граждан, проживающих в СЖК "Дом ветеранов", в сфере социального обслуживания обеспечивается предоставлением социальных услуг:
- обеспечение условий проживания, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям;
- надомное социальное обслуживание;
- медико-санитарное обслуживание;
- лечебно-трудовая терапия;
- культурно-бытовое обслуживание;
- ритуальные услуги;
- организация горячего питания (буфет) и др. виды социального обслуживания.
Организацию социального, медицинского, культурно-бытового обслуживания проживающих в СЖК "Дом ветеранов" граждан обеспечивает Центр совместно с органами здравоохранения, бытового обслуживания, культуры и др.
Организация похорон одинокопроживающих граждан (безродных), проживающих в СЖК "Дом ветеранов", возлагается на производственное предприятие "Пластовское муниципальное производственное многоотраслевое объединение коммунального хозяйства" (ПМ ПМОКХ).
7.2.Телефонизация, техническое обслуживание телефонной сети и осуществляется городским ОАО "Связьинформ".
7.3.Из числа граждан, проживающих в СЖК "Дом ветеранов", создается общественный Совет дома, основными направлениями деятельности которого является работа по улучшению условий проживания в нем, организация досуга и труда, общий контроль по защите прав и законных интересов проживающих. Работа Совета осуществляется на основании Положения об общественном Совете СЖК "Дом ветеранов".
7.4.Расходы на содержание и обслуживание, обеспечение деятельности СЖК "Дом ветеранов" КЦСОН осуществляются за счет бюджетных средств района, предусмотренные статьей "Социальная защита", а также привлечением спонсорских средств.
8.Условия прекращения проживания в СЖК "Дом ветеранов"
8.1.Прекращение проживания в СЖК "Дом ветеранов" допускается лишь по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ и иными законами РФ, и при следующих условиях:
- при нарушении сроков оплаты за проживание в течение 6 месяцев;
- при систематическом несоблюдении санитарных норм содержания жилья;
- при нарушении правил общественного порядка, злоупотреблении спиртным, сквернословии, при установлении фактов самогоноварения и продажи спиртных напитков и т.д.;
- при несоблюдении паспортного режима, выражающееся в постоянном проживании в квартире посторонних лиц (родственников, детей, знакомых и т.д.);
- при длительном непроживании в квартире (в течение 6 месяцев и более) жилья площадь подлежит изъятию.
8.2.Предложение о выселении вносит Совет ветеранов совместно с другими организациями, осуществляющим выселение (Центр, сотрудники ГОВД) и представляет жилищной комиссии, которая принимает окончательное решение.
8.3.Граждане, проживающие в СЖК "Дом ветеранов" и утратившие способность к самообслуживанию, не способные самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности и нуждающиеся в постоянном медицинском и бытовом уходе, переводятся в стационарные учреждения социальной защиты населения Челябинской области или передаются ближайшим родственникам.
8.4.Решение о переводе граждан в стационарные учреждения органов социальной защиты населения принимается на основании заключения комиссии из представителей органов здравоохранения, социальной защиты населения и районного Совета ветеранов.